維修基金發票是哪個負責

1. 交了維修基金有發票嗎

法律分析：交房屋維修基金有發票，房屋維修基金的票據是由當地房管部門開具的，同時在房管局維修基金窗口存檔。依照相關法律規定個人在接受經營服務後，經營者應當按照規定開具發票。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第二十一條 稅務機關是發票的主管機關，負責發票印製、領購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監督。單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規定開具、使用、取得發票。發票的管理辦法由國務院規定。

2. 江油買房維修基金發票找誰開

江油買房維修基金發票找房管局開。

公共維修基金不會給個人開具發票，但會開具專用的維修基金收款收據。公共維修基金是由房產管理部門收取和管理，屬於全體業主的的專項維修基金，不需要繳稅的，所有不開具發票。公共維修基金使用需經業主委員會和業主簽字同意，由房產管理部門支付。

房屋維修基金：

房屋維修基金是有建設局部門統一管理一項專項基金，發票有縣城鄉建設局管理維修基金部門開具政府非稅收據，收據請業主妥然保管好。

一般開發商會先收取會開一個臨時的收據，待辦下來後就可以換正式的發票了。房屋維修基金發票由當地房管部門開具，同時在房管局維修基金窗口有存檔。

開發商只負責代收維修基金的，最終的發票還是房管局負責開具的，而且以後維修基金的使用和支取還是要在房管局的監管之內的。維修基金電子發票到房管局行政大廳窗口或是大廳電子機器列印。

3. 辦房產證需要維修基金發票嗎

法律分析：需要，辦房產證 需要繳納商品房屋維修基金發票的，房屋維修基金是在房屋交付使用的時候就要繳納的，在辦理房產證之前就需要繳納的。公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第二十一條 稅務機關是發票的主管機關，負責發票印製、領購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監督。單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規定開具、使用、取得發票。發票的管理辦法由國務院規定。

4. 維修基金收據怎麼換取發票

維修基金收據需要房管局換取發票。
開發商只負責代收維修基金的，最終的發票還是房管局負責的。
而且以後維修基金的使用和支取還是要在房管局的監管之內的。

5. 住房公共維修基金的發票應該是售樓處給開還是應該由房產部門給開具呢

您好，我是高級經紀人劉雲景慧。買房人交付公共維修基金給開發商，開發商會先開據一個臨時性收據給你們，之後開發商會到房地局兌換成正規發票，你們要及時索取。公共維修基金是由房地局監管的。

6. 辦理房產證需要維修基金的的發票嗎

法律分析： 需要的。如果丟失可以補辦。補辦丟失維修資金專用收據程序：1、到維修基金窗口，補辦人本人攜帶身份證、備案合同、購房發票進行查檔核實，如確認已交，由窗口工作人員給予出具登報聲明作廢的手續。2、到當地的報社登報聲明丟失收據作廢。3、拿刊登丟失票據聲明作廢的報紙，再回到維修資金窗口，並附帶出具登報手續復印件及本人身份證原件和復印件，由窗口工作人員審核合格後，留存報紙、登報手續復印件、身份證復印件。然後，窗口工作人員到局財務科進行辦理。4、補辦時間為20個工作日，由本人攜帶身份證領取補辦收據。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第二十一條 稅務機關是發票的主管機關，負責發票印製、領購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監督。單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規定開具、使用、取得發票。發票的管理辦法由國務院規定。

7. 維修基金和契稅發票怎麼開

維修基金發票通常最後是由房管局進行發放，而之後關於維修基金的使用與支取都是要在房管局的監管以內。
而該基金則是由物業內的業主進行共同的籌獲資金，由開發商進行代為收取，主要目的是為了本業務區內的公共設施的養護。
維修基金的用途
1、一般共用設施：一般用於小區里的公共設施，這種類型的設施包括照明燈光，綠化草地，垃圾桶，水泵，消防栓等；
2、一般共用部位：維修基金可用於當保修期結束之後的房屋主體結構，共用的部位包括走廊通道，樓板，戶外的牆面，設備層等；
3、井道部分：井道裡面充滿了各種負責的零部件，這些零部件因為環境，時間等因素會出現不同程度的損壞，因此需要定期去維修，也因此會產生一定的費用需求。零部件包括安全鉗，開關門電動導軌等。

8. 維修基金發票什麼時候給業主

維修基金發票一般等業主繳納了維修基金後就可以給業主了。
房屋維修基金實際上是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期過後的重新整修、更新、改造的基金。
維修基金與物業費的區別，具體如下：
1、繳納費用的歸屬權不同；
2、費用使用流程不同；
3、費用使用范圍不同。
對於房屋維修基金很多購房者都已經理解了，而對於房屋維修基金的繳納時間來說，購房者都是比較關心的。一般來說在房屋交付之前，業主就應該將房屋維修基金繳納完畢。維修基金是業主為物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款。維修基金發票業主保留一般三聯，個人一份、房管部門一份、銀行一份。
【法律依據】
《中華人民共和國發票管理辦法》
第三十五條 違反本辦法的規定，有下列情形之一的，由稅務機關責令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收：
（一）應當開具而未開具發票，或者未按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性開具發票，或者未加蓋發票專用章的；
（二）使用稅控裝置開具發票，未按期向主管稅務機關報送開具發票的數據的；
（三）使用非稅控電子器具開具發票，未將非稅控電子器具使用的軟體程序說明資料報主管稅務機關備案，或者未按照規定保存、報送開具發票的數據的；
（四）拆本使用發票的；
（五）擴大發票使用范圍的；
（六）以其他憑證代替發票使用的；
（七）跨規定區域開具發票的；
（八）未按照規定繳銷發票的；
（九）未按照規定存放和保管發票的。

9. 辦理房產證需要維修基金發票嗎

法律分析：需要，辦房產證 需要繳納 商品房 屋維修基金發票的，房屋維修基金是在房屋交付使用的時候就要繳納的，在辦理 房產證 之前就需要繳納的。 公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第二十一條 稅務機關是發票的主管機關，負責發票印製、領購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監督。單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規定開具、使用、取得發票。發票的管理辦法由國務院規定。

10. 維修基金發票在哪裡領

維修基金發票在房管局領。房屋維修基金發票由當地房管部門開具，同時在房管局維修基金窗口（或科室）有存檔。

房屋維修基金的使用

在公共設施或公共面積嚴重損壞時，需由業主提出申請，並經小區業主總戶數一半以上業主同意，或經佔地總面積超過一半以上的業主同意，然後由業主委託物業公司向住建局提出房屋維修基金使用申請，住建局物管科核查情況屬實，還需在小區進行維修公示，並確定預算金額。

有業主委員會的，在使用維修基金時，應由業委會根據業主反映及平時巡查發現的安全隱患，確認需要，進行維修。維修前要召開業主大會，經業主大會投票表決後，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。

業委會可自行申請，或授權物業進行相關維修事宜申請，經住建局物管科審核並確認後，在全小區連公告和預算一起公示，然後按照招標程序實施。工程施工驗收完畢，經審計事務所審計，按照審計結果結算。