南縣農村房屋維修屬於哪個部門管

『壹』 農村住房出現安全問題由哪個部門監管

理論上應該由所在縣住房和城鄉建設局監管。但在現實生活中往往監管缺位。
一些地方雖然注意了對農民自建房屋的質量安全監管，但也僅限於對農民建房的地點、宅基地面積進行規定，對房屋結構是否合理、質量能否保證、安全性如何等，並沒有相關管理。而更多的地方，縣一級質量安全力量基本沒有覆蓋到農村。
按照我國《建築法》規定，農村住房建築的質量、施工安全監管確實由當地政府的村鎮建設部門負責，但實際上這些下設部門難以對承建者的資質進行查驗，更談不上管理。農村自建房在取得規劃許可證後，只需經過街道辦事處驗線核准就可以對土地進行建設，但建設期間的安全卻未列入執行范圍，而至於質檢、安檢、工程監理都不可能在施工中出現。由於缺乏有效的手段，農民建房違法搭建、擅自加層等違法現象十分突出。

『貳』 房屋維修找哪部門

房屋漏水找建設局下的質監站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業管理協調開專發商解決，如果解屬決不了，就可以到建設局屬下的質監站投訴。質監站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。

根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。

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《房屋建築工程質量保修辦法》如下規定：

第三條：

本辦法所稱房屋建築工程質量保修，是指對房屋建築工程竣工驗收後在保修期限內出現的質量缺陷，予以修復。本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標准以及合同的約定。

第四條：

房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。

『叄』 農村危房改造由政府哪個部門管

危房改造是政府行為，屬於政府的階段性工作，一般情況下政府會設立臨時性的組織機構（政府危房改造工作領導小組或辦公室）來組織實施，這類機構設在住建委或新農村建設辦公室。

農村危房改造由村級評議、鎮級審核、縣級批准、市級備案、組織實施。

根據省下達的年度農村危房改造任務和補助資金，結合實際，組織實施。危房改造戶具備下列條件的，可開工建設：

1、需要佔用耕地的，由主管部門依照國家規定批准用地；使用原有宅基地、村莊空閑地的，由鎮政府批准建設；

2、已完成施工圖設計（含簡易圖）或已選定參考樣圖；

3、已選定施工隊伍或建築工匠；

4、已籌集足夠的建設資金。施工隊伍或建築工匠要按照施工圖紙、有關技術規范和標准進行施工，不得使用不符合工程質量要求的建築材料和構件，不得偷工減料，必須保證工程質量和施工安全。

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農村危房是指依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定屬於整棟危房(D級)或局部危險(C級)的房屋。屬整棟危房(D級)的應拆除重建，屬局部危險(C級)的應修繕加固。

危房改造應執行「三最兩就」原則，即「三最」，優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶，解決最基本的住房安全問題；「兩就」，採取就地、就近重建翻建的改造方式。

『肆』 農村建房歸哪個部門管

農村建房要先向村委會申請，村委會同意後再到鄉鎮土地辦辦理審批，然後修建房屋

『伍』 農村住房出現安全問題由哪個部門監管

摘要 一些地方雖然注意了對農民自建房屋的質量安全監管，但也僅限於對農民建房的地點、宅基地面積進行規定，對房屋結構是否合理、質量能否保證、安全性如何等，並沒有相關管理

『陸』 請問房管局負責房屋修繕的歸哪個部門管

一般來講，大多數市（縣）的房管局是一級局，屬政府直屬機構，由市（縣）政府管理。個別地方的房管局屬二級局，由住房和城鄉建設局管理。
房管局是國家的一級行政機構，負責管理房屋產權的確定和發放房屋產權的證明，對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰。
只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬，辦理房屋的過戶、交易的手續，對涉及房屋所有權的民事糾紛，只是能根據法院的要求提供真實的房產資料，不參與有關房屋的鄰里糾紛。
房產證的真偽的確定可以由房管局來確定，不能是處理糾紛的裁決人。

『柒』 房屋違法改造哪個部門管

由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門管。

《物業管理條例》

第四十八條

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

第五十條

業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。

業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

第五十二條

業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

第六十三條

違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；

（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。

個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

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一、違章建築主要包括：

1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

3、擅自改變了使用性質建成的建築物；

4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

二、從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說，違章建築大體上可以分為兩種：

1、建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；

2、是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，即雖有利用該建築物佔有范圍內的土地建造房屋等建築物的權利，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築。