新房屋頂如何翻新

1. 屋頂和牆面顯得很舊了，打算抽時間翻新一下，從哪著手

舊牆面翻新是一個很復雜的工作，很多想翻新牆面的朋友，都會碰到類似的問題。因為大家平時的工作比較忙，抽不出時間考慮這些繁瑣的事情；再者也不是專業人士，不知道應該是什麼流程。首先要選擇一款合適的油漆塗料，找油漆工，油漆工價格和服務質量這些都得考慮，不過多樂士推出了一個家易塗的服務，就很好的為我們解決了這個問題，服務從基底檢測、搬移傢具到牆面修復和施工後清潔，只要你能想到的都為你解決。經過培訓認證的油漆工，質量更讓人放心。

2. 新房翻新的步驟是怎樣的

一：選裝修公司
選擇裝修公司是非常重要的一門學問，不想花費太廣的業主喜歡找馬路施工隊進行裝修，但是得不到根本的保障，而普通的裝修公司都是先付款後裝修的，在施工還沒有竣工就已經支付了90%的裝修款，很多的裝修公司的工程就是爛尾了或者施工不盡心，所以建議找裝修公司還是找有閉口合同的先施工後付款的比較保險。
二：裝修步驟
普遍裝修的公司的裝修流程都是這樣的，但是也有將所有項目分開細分的：
1.前期設計 -- 2.主體拆改 -- 3.水電改造 -- 4.木工 -- 5.貼磚 -- 6.刷牆面漆 -- 7.廚衛吊頂 -- 8.櫥櫃安裝 -- 9.木門安裝 -- 10.地板安裝 -- 11.鋪貼壁紙 -- 12.散熱器安裝 -- 13.開關插座安裝 -- 14.燈具安裝 -- 15.五金潔具安裝 -- 16.窗簾桿安裝 -- 17.拓荒保潔 -- 18.傢具進場 -- 19.家電安裝 -- 20.家居配飾。
三：傢具的選購
選購傢具的時候一點要注意材質，看傢具的材質是否環保，如果不環保應該及時處理，而且傢具般新家是要通風的，不然傢具中個甲醛是危害人們身體的根源，在購買環保傢具的時候一定要注意傢具的防偽標示。
四：電源插座
在預留電源插座的時候一定要咨詢設計師或者施工人員，如果插座少到時候很多傢具家電都要接明線就非常的難看而且也不安全，所以在考慮電源插座的時候一定要考慮傢具電器的擺放和數量。
五：電線水管
很多的業主在家居裝修省錢的時候都想在電線水管中下手，但是電線和水管質量是有要求的如果出現問題後果就可以危害到自己的人身安全，所以建議業主不要這上面省錢，電線水管是一分錢一分貨的，所以省錢要慎重。

3. 房頂牆皮脫落如何修補

首先，要鏟掉脫落的牆皮，直到露出水泥牆面；其次，將牆面打磨平整，若是牆面不平建議薄刮一層膩子再找平；最後，刷兩遍底漆和三遍面漆。注意：必須等前一遍漆徹底乾燥了才能刷下一遍。

房頂牆皮脫落原因：

1、通常情況下，新房入住1至2年都會存在一個地基沉降現象，因此難免會造成牆體拉伸，從而導致牆體出現裂紋、起皮以及開裂等現象。大家在面對地基沉降的時候，先不要急於對牆面進行修復，而是等1至2年的沉降期漸漸穩定之後再進行牆面修補。

2、由於房地產開發商在交房之前，牆體採用了素灰來抹平，工人在刷牆之前，必須鏟除基層的素灰並重刷一遍底漆才行。若施工人員在裝修時未將基層處理到位，則會導致刷完乳膠漆後，牆面出現大面積的起皮、開裂等現象。

3、當然，設計、選材和結構的不合理，同樣會導致房頂牆皮脫落問題。例如：CMC與CMS加入到灰鈣粉與白水泥中會發生反應，便會導致牆面引起脫粉。或者是在聚丙烯醯胺加適量的灰鈣粉或白水泥，同樣也會由於化學反應而引起脫粉。

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防止房頂牆皮脫落

1、早晚關閉窗戶，以減少濕度

潮濕的空氣對牆面是非常不利的，所以在日常生活中要防止潮濕的空氣進入室內，尤其是南風天的時候，更是要關緊家裡的門窗，以免牆面出現潮濕發霉、起鼓、脫落等現象。

2、及時檢查，清除牆壁水汽

天氣潮濕時不要偷懶，要隨時檢查家裡牆面的濕度，若發面已經有濕的，則要使用干布、空調或去濕機等，讓他們吸收牆壁中的水分，這樣牆面才不會發霉、脫皮。

4. 新房裝修 原來頂面是水泥漿刷的需要鏟掉嗎

新房裝修原來頂面牆上的水泥漿需要鏟掉的。

新房裝修原來頂面牆上的水泥漿需要鏟掉是因為一般的房子都是磚混結構，一般這樣磚混結構的房子都會有一層沙灰，而且房屋年限過長的話，沙灰與紅磚會產生部分脫落以及鼓包，所以需要鏟掉原牆面膩子層。

裝修是在一定區域和范圍內進行的，包括水電施工、牆體、地板、天花板、景觀等所實現的，依據一定設計理念和美觀規則形成的一整套施工方案和設計方案。

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裝修注意事項：

防水施工宜採用塗膜防水。

防水工程應該在隱蔽工程施工完成並驗收後做。

防水施工完成後要做2次蓄水試驗。

浴室防水層應該不低於1.8米。

地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水。

參考資料來源：網路-裝修

5. 農村屋頂翻新

農村一些老舊房屋，隨著時間越來越久，屋頂可能會出現一些開裂，甚至漏水漏雨現象。這樣一來，在這種房屋裡面居住既不安全，也不舒適，是需要重新翻新，或者加過維修的。當然，如果預算有限，也可以只選擇翻新屋頂。翻新房屋的屋頂，一般要從以下幾個方面著手。第一個是盡量不破壞原屋子的主要承重結構，比方說房梁和承重柱盡量避開。第二個是選擇新型環保材料，這種材料的質量輕使用壽命久。

6. 翻新房子的步驟流程有哪些

1、主體拆除

在舊房翻新中最先實施的是主題拆除，其中主要包括牆面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。提醒各位裝修業主們在拆除過程中，廚衛的牆磚鏟除中防水層是極易被損壞的，所以裝修業主們在牆面抹灰完成後一定要重新做防水。

拆改會產生許多的垃圾，要及時清理，同時老房翻新過程中時刻保持室內的清潔，這對於施工也是非常方便的。這里業主們就要記得了，此時應該把相應的主材比如門、櫥櫃、煙機、灶具、熱水器等確定下來。

2、結構優化

裝修業主們或是因為自己對於老房的結構風格不滿意，或是老房本身具備的結構並不是很符合現代的居住需要等等。比如可以考慮做開放式廚房、衛生間蹲位可以換成座便等。舊房翻新業主們在做結構優化時，廚房、衛生間在包立管時一定要留有檢查口以便維修，舊房的承重牆一定不能拆除否則造成安全隱患。

3、隱蔽工程

其中包括檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

4、水路優化

首先裝修業主們要檢查舊房本來的上、下水路是否銹蝕、老化。對於勉強能使用的水路管線，今後的使用過程中會出現滲水、漏水等諸多問題使得更加麻煩。

5、電路優化

舊房中很多用的是鋁線，但是鋁已經過時並且很容易老化，使得其導電性差、易發熱導致火災隱患的威脅尤為突出，不僅如此，舊房中違章布線、設計容量不夠等問題都是在改造中要著重關心的。按國家標准，裝修中必須使用2.5mm的銅線，在牆里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房翻新後要達到三路供電（照明、插座、空調）。

6、牆面、地面優化

牆地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現象等都是需要專業勘測報告的。如果牆麵灰的耐粉化程度較差，在鏟除時容易起皮脫離，很難修補，更達不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎處理，批刮耐水膩子，打個堅實基礎。頂層還需考慮是否做保溫層。

7、門窗優化

如果材質堅固、款式也還比較喜歡，一般只要重新塗漆即可。但是木質門窗如果起皮、變形，那麼木材本身特性已經發生變化，裝修業主們一定要換新的。另外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，不安全外的同時也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。

7. 新裝修的卧室房頂有裂縫了，怎麼處理好

1、牆面的裂縫，一般可以貼壁紙來掩蓋和維護，而天花板的話，有些家庭裝修會比較高貴奢華。所以天花板裂縫可以會用金箔、銀箔等材料進行貼飾，但要考慮與家庭裝修風格一致的材料。

2、預制板之間搭接的地方開裂，可以請施工隊把裂口劃開，將縫隙刮開幾毫米，再用膩子填好，貼上一層防裂膠帶或是牛皮紙，最後刮上膩子就可以。

3、樓板開裂導致天花板的裂縫，那麼可以向物業反映情況，讓他們幫忙解決，要是樓房原結構開裂的話，就需要進行修補。主要由於預制板的接縫引起的。

處理時需要先除灰，重新進行批灰作業，批灰作業最好一次性完成，避免已經干透的水泥和重新上的水泥接縫銜接不好，又出現開裂的問題。

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房屋下沉

對於很多房屋建造年限較久，很容易出現地面下沉，導致牆頂面的開裂，出現的位置往往是樓板的交接處。需要先將施工基層進行清理干凈，在鋪貼牛皮紙或是網格布進行防裂處理，最後乳膠漆的施工。

膩子裂縫

膩子出現開裂問題，需要先將牆頂面的膩子清理干凈，直接在膩子表層進行防裂處理，將玻璃纖維網鋪貼上去，再進行重新刮膩子處理，就可以有效避免裂縫問題。

8. 房子翻新是怎麼回事房頂能翻新嗎

老房子的裝修，屬於第二次改造，最主要目的是改變目前的生活以及改善第一次裝修時候的弊端。房頂可以重新吊頂或者直接做成工業風格裝修，問題不大。

既然是二次裝修，就要解決很多立竿見影的問題，從根本上改變你的居住方式。老房翻新比新房子裝修要復雜，這幾點一定要注意：

①水電路的改造：一些特別老的房子有鑄鐵管道，這是二次改造時候必須要改變的，否則二次翻新就沒有徹底。

解決很多明管，因為第一次裝修沒有考慮周全，明管是必須要解決的，比如明裝的電線管和明裝的給水管和排水管。

②門窗密封性的改造：塑鋼窗和老式的鋁合金窗子在密封性和隔音上面都無法滿足目前的家庭防塵和隔音，並且還浪費空調能量，所以這一點往往容易忽略。

一些房子的窗子是平著內牆來裝的，這時候要把裝字移動到中裝（裝在牆體中間）這樣就有窗檯，家裡的立面就更有立體感，同時中裝以後，牆面更好處理，處理好了以後也更好看。

窗子的副框和牆接觸的位置一定要滿打泡沫膠，否則會有噪音和漏水的問題。

③重點生活區（廚房衛生間）的改造，還有陽台。

很多舊房的改造，陽台是可以變大的，也就是向外延伸差不多1米的樣子，這雖然有時候違反建築規范，但是卻是真正的解決了老房子的浴室和衛生間狹小的問題。

很多80年代的房子，衛生間只有1平米左右，根本就無法滿足現代生活的需要。

④智能化信息點的改造及預留：很多年前裝修家居智能化距離我們還太遠，那麼今天無論是新裝修的還是後改造的，家居智能化，都必須考慮進去。

只有解決了以上幾點的問題，才真正讓老房翻新達到了目的

9. 江寧區農村自建房屋面翻新有哪些手續

一、在翻建房屋的時候我們需要准備哪些材料？

1、如果你的家中正好需要翻建房屋，你就要帶上房子的相關資料和房屋翻建的申請書，去相關的部門進行報備留底。

2、如果你的房產證不小心丟失，那麼你要盡可能的提供跟房子有關的相關材料來證明，還是需要去相關部門進行報備的。

3、如果你要翻建房屋跟房屋有關的資料都沒有的話。你應該去相關的部門重新確定這個房子的信息，通過之後才可以申報你要翻建房子的要求。

農村自建房原地翻建有哪些規定？需要什麼手續？

二、在農村建房子有哪些注意事項？

1、在原有的宅基地上建房

這種情況一般就是翻蓋自己家的舊房子或者你申請的翻蓋房子已經批下來的才可以，在你要建房之前，你需要向村委會提出申請，之後要通過聰明的全體會議。然後你才可以拿著你房子的所有材料去找上一級審批，等你拿到了建房的許可證就可以安心地蓋房了。

2、重新申請宅基地建房

我們要換一個地方來建房子的話，他的申請流程是跟前面的一樣。但是在經過鄉鎮府審核後還要報在縣級進行審查，准備的材料也要比普通翻建的要多，需要提供比原址翻建多的一項農用地的使用情況。

3、宅基地的有償使用和有償退出

現在有很多的省份進行了農村宅基地的有償使用，有償退出，讓農民自己管理土地。它主要針對的是一些宅基地面積使用較大的，對已經建好的超出的面積進行有償使用。

農村自建房原地翻建有哪些規定？需要什麼手續？

在農村，我們要翻建房屋還是要注意的，不同的地區的規定可能有所不同，我們在建房之前應該先去相關的部門咨詢，問清楚要求和規定，不能盲目的就開始建設，如果在房子建好之後不符合規定，那就麻煩了，只要我們不亂建是沒有任何問題的，很多的建房政策都是保護我們的利益的。

10. 懂行的講講裝修屋頂不平怎麼補救

屋頂不平的處理方法:

1、首先檢查頂部的膩子層是否存在脫層空鼓、以及版平整度偏差大的權地方。發現房頂位置有不平的地方，將有空鼓脫層開裂的地方鏟除掉。

2、在基層塗刷界面劑，然後採用膩子做找平處理即可。一般來說，支木模的工人稍不留意，就會搞出樓頂不平的情況，在家庭裝修時應盡量改善情況。

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屋頂處理時的注意事項：

1、頂部找平不建議做大面積的找平，找平面積大，後期可能會導致脫層問題；

2、局部平整度偏差過大，採用膩子找平較厚時，需要分批次進行找平。一般來說，膩子層每次找平的厚度不宜超過5mm。