建設工程質量保修書

1. 建築工程質量保修書什麼時候提交

建設工程承包單位應當依法在向建設單位提交工程竣工驗收報告資料時，向建設單位出具工程質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道 設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。

2. 建築工程房屋建築工程質量保修書執行哪些規范要求，需要注意什麼內容呢

主要執行的規范和內容有以下幾點：
根據建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》的規定：房屋建築工程質量保修，是指對房屋建築工程（包括裝修工程）的質量缺陷，予以修復；房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。
建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限及保修責任，在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。
5、裝修工程為2年。
6、其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
竣工驗收資料中應附《房屋建築工程質量保修書》，若為復印件應加蓋公章及經手人簽名；在竣工驗收備案時，建設單位應向備案機關提交《房屋建築工程質量保修書》。

3. 什麼是「工程質量保修書」

工程質量保修書是房屋建築工程中為了保證質量安全而簽訂的協議書。

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。

發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對工程簽定工程質量保修書。

(3)建設工程質量保修書擴展閱讀

《中華人民共和國建築法》：

第九條 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

第十條 在建的建築工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，並按照規定做好建築工程的維護管理工作。

建築工程恢復施工時，應當向發證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。

第十一條 按照國務院有關規定批准開工報告的建築工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批准機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批准手續。

4. 工程質量保修書的內容有哪些

發包人（全稱）：
承包人（全稱）：
發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建築工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對蓬萊杏花苑住宅小區27#樓簽訂工程質量保修書。
工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規規章的管理規定和雙方的約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間，供熱和供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程、以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：
本工程的保修范圍為合同的承包范圍
質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程為五年；
3、裝修工程為二年；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為二年；
5、供熱與供冷系統為二個採暖期、供冷期；
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
1、屬於保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之後起7天內派人保修。承包人不在約定期限內保修的、發包人可以委託他人修理。
2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後、應當立即到達事故現場搶修。
3、對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
4、質量保修完後，由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：
無
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發包人（公章）： 承包人（公章）：

5. 工程質量保修書包括哪些內容

主要內容包括：

(1) 質量保修項目內容及范圍。

(2) 質量保修期。

(3) 質量保修責任。

(4) 質量保修金的支付方法。

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。

(5)建設工程質量保修書擴展閱讀

《中華人民共和國建築法》：

第九條 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

第十條 在建的建築工程因故中止施工的，建設單位應當自終止施工之日起一個月內，向發證機關報告，並按照規定做好建築工程的維護管理工作。