電梯壞了

㈠ 電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修

1.此電梯是否已通過相關質量監督部分的驗收，只有通過驗收的產品才能交付使用。如果尚沒有，那麼在調試期我們也沒有辦法，如果已驗收，那麼我們可以要求質量監督部門重新驗收。----相關資料可以要求開發商出具安全檢測報告。 2.如果電梯質量確實有問題，可以督促物業或開發商盡快修復，對同樣問題再次故障，國家都有明確規定，可以參照相關標准。 3，成立小區業主委員會，有問題並不一定是物業或開發商說了算，我們可以憑業主委員會的簽名向相關部門討說法，但以上所有的辦法都是亡羊補牢，最好的辦法還是提醒開發商，把好電梯質量關，以項目上不要只考慮自己的利益，也真正為業主考慮一下，畢竟買房對大家真的是太不易了。 電梯壞了要找原因：第一要查電梯是否在質保期。如果在質保期就應該開發公司維修。 第二要查電梯損壞的原因： A、是因為物業公司過失， B、是因為業主過失導致， C、是因為電梯維保公司維保不到位。 如果是以上原因就應該相應的責任人維修。第三如果已過質保期，是自然磨損損壞，就要使用房屋專項維修資金。(需要物業公司協助業主委員會，或當地居委會完成， 1、對電梯損壞的檢查， 2、維修費用需要報價最少3家公司，並把維修費用在小區公示， 3、然後對維修單位進行招投標， 4、公示以後協助業主委員會上面聯系電梯損壞那棟樓的業主簽字卻認費用，最後報房管局物業科申請費用， A、先由物業公司墊付維修費，費用申請到位後直接劃撥給物業公司， B、費用到位後在維修。

㈡ 小區內高層的電梯壞了，已經半個月了一直沒有維修好，請問有沒有相關條例規定電梯不得停用多少天。

按照國家特種設備監察條例，電梯停止使用超過三個月需到當地質量技術監督局特種科報停止使用，在下次使用時需重新報質量技術監督局特種科申請使用，並需重新檢驗，檢驗合格後發合格證後才開始使用，否則會罰款2千-2萬元。

具體可以咨詢當地質量技術監督局特種科怎麼操作，因為各地不一樣。

《特種設備安全監察條例》第二十八條規定「特種設備使用單位應當按照安全技術規范的定期檢驗要求，在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。」

所以，查看電梯上次的年檢報告或監督檢驗報告的日期，在該日期的11個月後以書面形式或電話方式向當地的特種設備研究院（也可能是特種設備檢驗所）提出定期檢驗要求，並按相關收費標准繳納檢驗費。電梯年檢達標、報驗制度

根據《特種設備安全監察條例》第二十八規定：「未經定期檢驗不合格的特種設備，不得繼續使用。」 電梯定期檢查每年一次，使用單位須按上一年檢驗合格證簽發日期到期日前一個月到特種設備檢驗所報驗，確定具體檢驗日期。

(2)電梯壞了擴展閱讀：

符合下列條件之一的電梯應報廢:

(一)建築物僅設計一部電梯(無備用梯)的，使用時間達到15年;有備用梯達到18年;

(二)屬於國家行業主管部門已明令停止生產，而運行時間已超過15年的;

(三)主機和其它主要配套件磨損嚴重Z設備已經過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的;

符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產權人應向北京有特種設備檢測中心或北京市房屋設備檢驗檢測所及國家電梯質量監督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。

(一)產品質量或安裝質量存在嚴重缺陷。

(二)由於建築物結構損壞或電梯發生過嚴重事故，導致中梯設備嚴重損壞的。

(三)建築物已嚴重傾斜或沉降，造成電梯運行方向與垂直方向傾斜度大於 15。的。

(四)主要機械部件嚴重銹蝕、變形或電氣設備嚴重老化、損壞的。

(五)其它無法保證安全運行基本條件的。

㈢ 小區里的電梯壞了應該誰繳費維修

【法律分析】
一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。

電梯屬於公共設施，歸全體業主共有。通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

㈣ 電梯壞了，人還在裡面，怎麼辦

一、保持鎮靜

被困電梯內，關鍵要冷靜。雖然電梯轎廂不是封閉空間，不會有窒息危險，但平穩呼吸很重要。

二、按下緊急通話按鈕

救援關鍵在於尋求幫助。可以按緊急呼救按鈕，撥打119、110救援電話，或者給物業、家人打電話。

三、千萬不要砸電梯

切記不要撬開門，也不要爬出電梯，尤其當電梯停在兩層中間時，很可能因為錯誤的自救而失去生命。

四、聽到外面有人時敲門呼救

在呼救無援的情況下，最重要的做法是保持鎮定，節省體力，等待救援。聽到外面有人時，可以有節奏連續輕扣轎門呼救。

五、屈腿直身緊貼電梯壁

如果電梯在下墜，可以嘗試用雙手抓緊扶手，屈腿直身緊貼電梯壁，以減少對關節、脊椎等的傷害。

(4)電梯壞了擴展閱讀；

遇到電梯下墜情況的最佳保護措施：

1、快速把每一層的按鍵都按下。

2、如果電梯內有把手，一隻手緊握把手固定位置，防止摔倒。

3、整個背部與頭部緊貼不靠門的內牆，呈一直線，運用牆體作為脊椎防護。

4、膝蓋呈彎曲姿勢，借膝蓋彎曲來承受重擊壓力。

5、把腳跟提起，呈踮腳姿勢。

電梯一般情況下的突然下墜，都是由於牽引電梯的鋼絲繩斷裂引起的，所以第3、4、5點最主要，因為韌帶是唯一人體富含彈性的一個組織，所以借用膝蓋彎曲和踮腳姿勢來承受重擊壓力，加大緩沖，比骨頭來承受壓力來的大。

㈤ 電梯壞了怎麼辦

一般電梯轎廂里貼的都有所負責維護保養這台電梯的人員的名字和聯系方式！維護人員二十四小時開機！一定能找到他，當然這個需要在質保期期內的，現在這個服務也是很不錯的！
如果小區電梯到了使用年限，電梯壞掉需要更換的。一般更換電梯需要成立業主委員會的，下面具體說一下居民小區的業委會成立

1、提出申請

當物業交付使用的建築面積達到50%以上或者物業已交付使用的建築面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的，業主5人以上聯名可向該小區所在的街道辦事處書面提出申請，填報《首屆業主大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業主委員會。

2、成立籌備小組

街道辦事處書面批復意見，指導小區成立業主委員會籌備小組。

3、 籌備小組開辦籌備工作

具體工作有物業公司將全體業主的資料交給街道辦事處，然後由辦事處交於籌備小組。籌備小組在30日以內擬好《業主公約》、《業主委員章程》、業主委員會選舉辦法》，並在小區內明顯位置張貼公布，徵求業主意見；之後就是業主通過自薦或者推薦的方式產生業主委員會候選人，最後就是將候選人的信息、大會議程等傳達給全體業主。

4、將上述的材料送至街道辦事處，並提出召開業主大會的書面申請，同時做好會務的籌備工作，包括場地的落實、投票箱、通知所有投票人等等。

然後就是召開大會，收集、登記選票；審議並表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》，然後就是根據選票產生業主委員會委員並公布。

5、申請登記業主委員會

15日內，提交工作文件向所在區或縣級市房地產行政主管部門申請辦理備案登記手續。等審核一過，就算完事了。

業主委員會的成立過程雖然有些麻煩，但是卻讓業主們在權益受到侵犯時能有一個為業主們說話的機構，是保護業主的重要手段之一。

㈥ 電梯壞了物業遲遲不修如何投訴

第一，電梯壞了，是歸物業維修，
第二，如果物業遲遲不維修的話，可以去住建局的物業科投訴。

㈦ 小區電梯壞了,應該由誰來修

摘要 誰損壞就由誰修，如果有物業負責維護的，對電梯這種公用設施的維護，可以動用房屋專項維修基金，由物業安排修。

㈧ 小區電梯壞了,維修費用誰負責

小區電梯壞了。唯一費用應該由物業來負責。因為小區里的住戶，每年都要交物業費。小區電梯壞了，理應由物業來負責。這是物業的職責。

㈨ 小區電梯壞了,維修費用誰負責

按照規定：維修費用已經在業主購房時交了、故如果電梯壞了！是物業部門用維修基金來修。

業主繳納的物業費中包括電梯日常維保費用，電梯如在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。如電梯超過質保期，購房者在買房時繳納了房屋維修基金，由房屋管理單位提出方案，經過三分之二的業主同意後，申請住宅專項維修基金用於電梯的維修。如小區居民當初沒有繳納維修基金，費用由業主來分攤。

(9)電梯壞了擴展閱讀：

根據《特種設備安全監察條例》的相關規定，業主在購置物業時沒有和物業公司對於電梯的更換費用另有約定的，更換電梯的費用應當由全部業主承擔。

根據物業管理條例》第三十五條：住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

《物權法》第七十九條規定：建築物及其附屬設施的維修資金屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。

質監局特種設備處相關負責人表示，小區電梯在產權上應屬於全體業主共有，電梯維修更換費用也應由產權人分攤。物業只能受委託進行維護管理，維修花費較少可以適當從物業費中抽取。但一旦遇到電梯需要大修或更換等問題，最終還得由業主來分攤。