❶ 交房後，要交契稅和房屋維修基金，這兩個是要一起交嗎
需要全部交齊：根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
版1、契稅：首次購房評估額90平內權1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、
維修基金
按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
❷ 交房之前要先交契稅跟維修基金嗎
不是。
規定是收房子之後，90天以內，憑購房合同，買房發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管局申請繳納契稅和維修基金，手續費。
憑完稅證明可以辦理房產證。
沒有收房子，不需要繳納。
❸ 維修基金什麼時候繳納是在交房前去銀行繳納還是交房後繳納
你好，契稅和維修基金是在交房之前支付
開發商要出具《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《商品房面積實測表》，這樣你才收房交納費用。
❹ 收房是不是必須先交住房維修基金
住房維修基金在過戶的時候交。
以下情況下需要交維修基金：
1、商品住宅的共用部位共用設施設備維護基金由購房者交納。購房者在辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額交納維修基金。
2、此項基金只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
3、商品住宅維修基金由北京市居住小區管理辦公室代管。住宅小區成立管委會後，市小區辦便將住宅維修基金移交給管委會管理或經管委會同意交由物業管理企業代管。公有住房維修基金由售房單位存至市住房資金管理中心系統，待公有住房售後成立管委會，再將基金移交給管委會管理。
4、管委會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計劃，經房地局審核後劃撥;管委會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經管委會審定後實施。
5、維修基金不足時，經管委會研究決定，市房地局批准，可按業主佔有的住宅建築面積向業主續籌。
6、如業主所住房屋因拆遷或意外失火無法居住，維修基金代管單位應將維修基賬面余額按業主個人交納比例退還給業主。如業主轉讓房屋所有權，其結余維修基金隨房屋所有權同時過戶。
❺ 收房必須先交維修基金么
是的，維修基金是在業主交房拿鑰匙之前要繳納的！不然開發商是有權拒絕交房的。
維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
❻ 新交樓房是先驗收再交維修基金嗎
一般規定是：新交樓房先驗收再交維修基金的。但具體執行起來，都是交維修基金才讓業主進房查看的，這也是拿房的潛規則了。
一般拿房流程如下：
通知 ：開發商取得新建商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
驗收：購房者應根據購房合同約定的標准對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄。
提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
簽署房屋交接書並繳費：購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書。然後繳納一些必要的費用，如：契稅、維修基金等。
❼ 新房維修基金契稅是付首付的時候交還是交房時候交
住房維修基金一般是由開發商先幫忙墊付交給政府機關了，所以在你交房時一般都會讓你交的。契稅是在你辦證的時候交的，什麼時候辦什麼時候交！
❽ 維修基金是交房前交還是交房後
如果是讓開發商代辦房產證，交付時應該交契稅和維修基金。如果是自己辦理房產證，可以自己去交契稅和維修基金。
❾ 契稅和大修基金是收房前交,還是收房後交呢
契稅一般是在購房合同去房管局做備案的時候繳納的，維修基金是在交房的時候繳納的。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
❿ 維修基金是收房時交嗎，條例在哪
是的，這個你可以電話咨詢房管局的工作人員，有相關的政策規定的！
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。