天天二手傢具

A. 我想開個小型的音樂茶座，請懂行的朋友指教下。

告訴你，我去過很多有音樂的茶亭，但是裝潢反而太輝煌的會讓人有壓迫感，會覺得這是有錢人去的地方，所以裝修我建議只要簡潔就行了，但是簡潔不是說隨便裝修就是了，我覺得既要時髦又要好看便宜，最好就是你自己整個復古風格，你說的資金不是很多，我建議你先把店面租好，裝修問題不用擔心，就刷層牆粉就行了，刷白就行了，桌椅你可以去二手傢具市場買那種木製的桌椅板凳，就要打扮的很復古的，你懂？ 現在不一定走時尚就會火。反而月稀奇的就越有人回來，這樣，你就降低成本，再去買飲料。 自己研究一下，上網查一下大致的飲料怎麼弄就可以了。其實很簡單，或者你去書店買本書或者手抄， 這樣都行，整潔又復古時尚，其實現在的人去你店喝東西喝的不是你的水，而是那個氛圍和聽著的音樂，音樂可以放邁克爾傑克遜的 you are not alone .這首歌很多西餐廳也會放，一般都是英文歌，但不要全英文，我覺得有首中文歌很適合水吧，就是順子的 dear friend. 這是我的建議， 希望能幫到你，

B. 十萬元以內做什麼生意好

項目一、農村酒宴服務

在農村，經常會舉辦一些紅白宴席，尤其是到了過年期間，幾乎每天都有喜事，有時一天好幾家，都忙不過來，而這樣的宴席都會用到道具，需要主持人之類的，所以開個農村酒宴服務店還是不錯的，最主要是投資成本不高，只要花個一萬元買些充氣氣球、充氣拱門、立體音響、相機、帳篷、酒具等。

項目二、手工生活家居品

隨著人們生活水平的逐步提高，越來越多的人開始喜歡手工家居品了，一般只要有點個性，外觀漂亮就很受市場的歡迎。比如手工製作茶盤、坐墊、床墊、鞋墊、布鞋等都是不錯的，最主要是投資成本低，可隨時拿到集市上去賣，若是當地的特色產品，可選擇一個好位置開店專賣。

項目三、充氣游樂場

無論是在城市，還是農村，每到周末或有時間的時候，家人都喜歡帶小孩去游樂場遊玩，但游樂場很多項目都存在安全隱患，所以充氣游樂場顯得更受歡迎，一般可選個熱鬧的地方，根據季節推出不同的遊玩項目，就可小賺一筆。比如夏季可搞個充氣的水上樂園，冬季可搞個攀爬訓練營等，每次遊玩費用可根據你的投入情況和當地的消費水平來定價，一般農村行情在10-30元/次，平均每天有30多個小孩玩耍，那麼月收入就破萬了。

若是玩的人很多，想吸引回頭客，可辦些月卡、季度卡、年卡等，並時不時地推出優惠活動，久而久之就賺到錢了。

項目四、家庭作物釀酒

現在很多人生活、工作壓力都很大，喜歡喝酒來消遣，但由於市場上很多酒都沒有原來的味道，而家庭作物釀的酒就顯得格外受歡迎，若開個家庭作物釀酒店，把店搞得有特色，就可賺錢。現在很多地區會利用紫薯、糯米、梅子、玉米等進行釀酒，這樣的酒出自手工，原料也是天然的作物材料，經過發酵後，自然就有這些作物的香味，作物料釀制的酒不僅口感好，它還有很多好處。常飲用對身體大有益處，最主要是價格不貴，一瓶40-80元左右，若賣得好還可招代理。

項目五、天然蜂蜜釀制

蜂蜜是種很受市場歡迎的營養品，男女老少皆宜食用，且經常飲用可增強免疫力，而現在市場上很多蜂蜜都是摻假的，若開個天然蜂蜜店，時不時的搞個直播網上帶貨，效益還是可以的。現在一斤蜂蜜大概可賣到200元左右，若經營好的話，賺錢還是不難的。

項目六、廢品回收

現在廢品種類很多，有的還可回收利用，賣出好價錢，所以自己可買個三輪車，每天去各地收不同垃圾，久而久之就賺了不少錢。對於像電視機、冰箱、洗衣機、紙箱等可回收的產品，有問題的電器進行維修再次進入二手電筒器市場，壞了的傢具修繕進入二手傢具市場，這樣至少可以提高100元/件差價，還有衣物、紙張等廢品，以2毛/斤的低價收購，運到廢品公司就有5-7毛/斤，如此就賺得翻倍。

C. 找一個搞笑的東西，好像是一個男的把自己二手的東西都買給了對面樓的，最後才知道那個人天天能看到他們家

是不是沙發 做成馬桶 還有褲衩 人模標本?

D. 那個軟體看房價比較靠譜

看房軟體推薦：自如租房、58同城、貝殼租房、房天下、掌上鏈家。

1、自如租房

自如是一款品質租房應用，致力於為網友創造品質的租住生活和租住體驗。自如租房app提供的房源都是經過專業設計、統一裝修的，保證房屋的質量和舒適度。

5、掌上鏈家

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E. 風水不好的傢具怎麼處理（自殺死過人）

首先，弄清楚傢具的質地。如果是木材就有兩種說法,大家知道桃木辟邪,故不用擔憂,紅木雖好但易寄魂,然後搞清有沒有梳妝台,如果沒有最好，因為女性鬼嘛，如果不是木質地,那麼就不用擔心，鬼是不喜歡化學製品的，如果有皮沙發，那有點危險，但想驅邪其實也很很簡單,介紹兩種嗯知道焚香驅邪和拂塵除垢嗎？第一，把三柱檀香放香爐中熏絲製品(全棉布也行)三柱香時辰，心中默念禱告：摩訶般若菠蘿密多，你要是會多心經就更好了，默念三次，用絲布將傢具擦拭三次，然後找一陶罐將擦過傢具的絲布放入，埋入土三尺處即可 。您可能發現了為什麼都和三有關，因為佛有三寶分別是廣結善緣 普度眾生 早得正果 是可驅邪的。奉佛三寶的意思是說要尊敬三寶 按照佛菩薩教導我們的話去做 希望我們廣結善緣 普度眾生 早得正果 這位朋友 不管你信佛也好 不信也罷 我真心的對你說 千萬別拿宗教來開玩笑 謗三寶是有罪報的 阿彌陀佛。
第二，找到一童子身的少年十八歲最好，買一個拂塵，依然焚香，拂七次即可。十八羅漢，七次超度。
看到您說的可憐，不管是不是真心的，我不為了那俗氣的100積分，我發現現在得道的人越來越貪了，我我們修行的人修的是心，不要做虧心事，不淫不貪，就不失浩然正氣與純陽之氣。我是虧本跟您說的，其實知道這個法很難得的。您花三萬也不虧。

F. 百貨公司，商店，購物中心，自由市場，超市，廉價市場（攤市，跳蚤市場）的功能是什麼

百貨公司，商店，購物中心，自由市場，超市，廉價市場（攤市，跳蚤市場）

其實，百貨公司，商店，購物中心，自由市場，超市，廉價市場（攤市，跳蚤市場）都是商品經濟運行的載體或現實表現。他們都是商品交換的場所和領域；是商品生產者和商品消費者之間各種經濟關系的匯合和總和；是有購買力的需求；是現實顧客和潛在顧客匯集地；是社會分工和商品經濟發展的必然產物。簡而言之，他們是買賣商品的場所,把貨物的買主和賣主正式組織在一起進行交易的地方。

其特點表現如下：
商店,一般是指商品開架陳列,顧客自我服務,貨款一次結算,以經營生鮮食品、日雜用品為主的商店。商店是一種消費者自我服務、敞開式的自選售貨的零售企業。它是二次大戰後發展起來，最先在歐美興起，現在在歐美十幾個國家中己有超級市場20萬個。
商店一般經銷食品和日用品為主，其特點主要是，①薄利多銷，基本上下設售貨員經營中低檔商品；②商品採用小包裝、標明分量、規格和價格;③備有小車或貨筐、顧客自選商品；④出門一次結算付款。
初期的商店以食品為主，兼售少量雜貨; 目前除上述外還兼管化妝品、文具、五金、服裝等，多達七八千種，目前向綜合服務發展，增設停車場，咖啡館，俱樂部、電影院以及銀行、保險、郵政等各種服務設施，發展很快，日本的超級市場銷售額已超過百貨公司。
商店的優點，省人(節省勞動力和勞務開支) 、省地(充分利用營業面積) 、省錢(節省投資) 、省時(不用排隊，手續簡便) 、干凈(尤其是副食、蔬菜)。

超市，顧名思義就是超級市場的簡稱，其實他就是商店發展壯大的一個產物。據說世界上第一家超市於1952年首先在美國誕生。開張那天人們尚不知超市為何物，紛紛抱著好奇的心態前往光顧，並把逛超市作為一種時尚。但過不多久，人們逐漸嘗到了超市便利的甜頭，上超市購物又成為人們日常的一種需要。於是乎，超市像雨後春筍似地布遍世界各地。
超市產生可歸結於上個世紀商業競爭的加劇和信息技術的發展。從零售商角度來看，新的零售業態如倉儲商店、折扣店大量涌現，日雜百貨業的競爭更趨激烈，他們開始尋找新的管理方法。從生產商角度來看，為了獲得銷售渠道，直接或間接降價，犧牲了廠家自身利益。生產商希望與零售商結成更為緊密地聯盟，對雙方都有利。
另外，從消費者的角度來看，過度競爭忽視消費者需求：高質量、新鮮、服務好和合理價格。許多企業通過誘導型廣告和促銷來吸引消費者轉移品牌。可見ECR產生的背景是要求從消費者的需求出發,提供滿足消費者需求的商品和服務。
綜合性超級市場特點:
1、選址在住宅區、城鄉結合部或商業密集區。
2、營業面積在2500平方米以上。
3、商品結構：生鮮食品、衣食用品齊全。重點在商品的深度（指同一商品的規格、等級、品種的多少）。
4、目標顧客：滿足消費者中比率最大的中等收入階層的消費需求。
5、設施裝飾較倉儲式商店好。
食品超市的特點:1、選址在居民住宅區、交通要道、商業區。
2、營業面積在5OO至1000平方米。
3、商品結構：以購買頻率高的商品為主。
4、營業時間不低於16小時。
5、以居民為消費對象，1O分鍾左右可到達。
便利店的特點:1、選址在居民住宅區、主幹線公路邊以及車站、醫院、娛樂場所、機關、團體、企事業所在地
2、營業面積在1OO平方米左右，營業面積利用率極高。
3、營業時間一般在16小時以上，甚至24小時。
4、商品結構：以速成食品、小包裝商品、文具雜志為主，有即時消費性、少容量、應急性等特點。
5、目標顧客：居民徒步購物5分鍾可到達， 8O％顧客為有目的的購物。
便利店在時間上、空間上及品項上都是對其它業態的一種彌補，隨著人們生活水平的提高及生活節奏的加快，有較大的發展空間。
大賣場的特徵:（ 1） 營業面積在7000—12，000平方米，能較完整地涵蓋標准食品超市和百貨商店的經營內容。這里的營業面積是指顧客能夠走到和接觸到的地方，不包括後面的到貨區和加工場所。7000平方米左右的營業面積是大賣場的下限，太小就無法綜合化經營。
（2）12，000平方米是大賣場的上限，超過這個上限顧客會感到太累。大賣場對超過一萬平方米的大店一般會採取兩個樓面方法分設，使消費者不至於太累並在心理上產生逛了兩個商店的樂趣；
（3）選址的要求很高，在中國要更接近中心城區和大型居住區；
（4）商品定位特性，大賣場的商品組合採取將銷售額向少數品種高度集中的方法，以 達到大量銷售（量販）的目標。這一商品組合方法在總體上能夠滿足消費者一次性購足的要求，但在商品線的寬度和深度上受到少數品種量販的制約，一定程度上影響了消費者的選擇度；
（5）價格定位，大賣場採取了嚴格按商品的品種別定價的方法：a. 10%的商品高毛利銷售，這些商品一般是自己加工、自有品牌或消費者對其價格不敏感的商品。b. 20%的商品簿利多銷，這些商品一般是與消費者日常生活密切相關的民生品，消費者對其價格特別敏感。c. 對一些供應商品牌的商品佔到了70%市場份額的商品，則按無毛利銷售，最多加2—3%的賣場費用。d. 大賣場一般的價格政策和價格形象是，最優的品質最優的價格，天天平價。
（6）以自己加工的商品（麵包、熟食、配菜等）為第二利潤源；
（7）合理組織供應商的商品配送以獲取第三利潤源。
（8）出租場地給商品品項相關聯和互補的供應商，以降低經營成本，化解由於選址的中心城區化所帶來的經營壓力。

百貨公司是一種大規模的經營日用工業品為主的綜合性的零售商業企業， 經營的商品類別(系列)多，同時每類商品(每條商品線)的花色、品種、規格齊全(項目多)，實際上是許多專業商店的綜合體。一般以太、中型居多; 從日用品到食品，從工業到土特產品，從低檔、中檔到高檔品都經營，綜合性強，它又是高度組織化的企業，內部分設商品部或專櫃，商品部相對獨立 ，可自己負責商品進貨業務，控制庫存，安排銷售計劃。1862年，法國巴黎的「好市場」是世界第一家百貨公司，百年來，百貨公司仍是零售商業的主要形式之一。美、日、法等國的大型百貨公司，銷售的商品多在25萬種以上，最高的達到50萬種。

購物中心是指一群建築，是組合在一起的商業設施，按商圈確定其位置、規模，將多種店鋪作為一個整體來計劃、開發和經營，並且擁有一定規模的停車場。根據購物中心的建築、設施和形態的不同，國際購物中心協會又將購物中心細分為"摩爾"(Mall，停車場與店鋪間有一定的距離，通常在整體建築的地下或外圍，而店鋪間有專門的步行街連接，如區域型、超區域型購物中心)和帶狀中心(店鋪前各有停車場，店鋪間通常沒有專門的步道連接，如鄰里型、社區型等)。由此可見，從嚴格意義上講，購物中心不是一種商業業態，而是一種有計劃地實施的全新的商業聚集形式，有著較高的組織化程度，是業態不同的商店群和功能各異的文化、娛樂、金融、服務、會展等設施以一種全新的方式有計劃地聚集在一起。它通常以零售業為主體。與自發形成的商業街相比，購物中心在其開發、建設、經營管理中，均是作為一個單體來操作：一般是物業公司建樓、出租場地，專業商業管理公司實行統一招租、管理、促銷，承租戶分散經營。
對於購物中心的定義，說法不一。
1、美國購物中心協會的定義
由開發商規劃、建設、統一管理的商業設施，有大型的主力店、多元化商品街和寬廣的停車場，能滿足消費者購買需求與日常活動的商業場所。是指多種零售店鋪,服務設施集中在由企業有計劃地開發,管理,運營的一個建築物內或一個區域內,向消費者提供綜合性服務的商業集合體.
(1)社區購物中心(Community Shopping Center) 是在城市的區域商業中心建立的,面積在5萬平方米以內的購物中心.
(2)市區購物中心(Regional Shopping Center) 是在城市的商業中心建立的,面積在10萬平方米以內的購物中心.
(3)城郊購物中心(Super-regional Shopping Center) 是在城市的郊區建立的,面積在10萬平方米以上的購物中心.
2、日本購物中心協會的定義
由一個單位有計劃地開發、所有、管理運營的商業和各種服務設施的集合體，並備有停車場，按其選址、規模、結構，具有選擇多樣化、方便性和娛樂性等特徵，並作為適應消費需要的社交場所，發揮著一部分城市功能。
3、中國商務部的定義
多種零售店鋪、服務設施集中在一個建築物內或一個區域內，向消費者提供綜合性服務的商業集合體。這種商業集合體內通常包含數十個甚至數百個服務場所，業態涵蓋大型綜合超市、專業店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂健身休閑等。

地攤，即就地買賣商品的攤位，主要集中在人口流動密集的地方。地攤是早期商品交易中的一種經營模式，是民間自覺發起組成的，無正式組織機構管理。後來隨著經濟的發展，便出現正規的地攤市場（也就是後面要說的跳蚤市場）。早期地攤所交易的商品基本為日常生活所需要的小商品，其價格低廉，消費對象來自中下層貧民。

跳蚤市場是早期歐美國家對舊貨地攤市場的別稱。由一個個地攤攤位組成，市場規模大小不等。出售商品多是舊貨、人們多餘的物品及未曾用過但已過時的衣物等，小到衣服上的小裝飾物，大到完整的舊汽車、錄像機、電視機、洗衣機，一應俱全，應有盡有。價格低廉，僅為新貨價格的10％～30％。跳蚤市場的管理鬆散。
跳蚤市場的起源一般被認為是在法國巴黎北面近郊Seine-Saint-Denis，聖-圖安的Marché aux puces市場。一個龐大，歷史悠久的戶外市集，是巴黎4個市集之一。跳蚤之名源自市場售賣的，被跳蚤感染的衣服等物品。從17世紀後期開始，戶外市集已經成形，在一些臨時檔口及長台上，一些拾荒者把收集到的故衣以廉價賣出。時至今日，最大的古董跳蚤市場仍然可在聖-圖安找到。
泰國曼谷的翟度翟市場是亞洲其中一個最大的跳蚤市場，貨品種類包括家居用品、傢具、二手衣著及牛仔褲等。
20年代初期，跳蚤市場也曾經在香港流行，當時香港的經濟不景，不少人希望可在跳蚤市場售賣貨品獲利，但最終成功者寥寥可數，跳蚤市場亦逐漸式微。曾經開辦跳蚤市場的地方包括前啟德機場、新界石崗等地。
台灣的部份夜市會有跳蚤市場。在一些學校的校慶園游會也會設有跳蚤市場，部份的目的是將所得做為公益之用。目前台灣最有名的常設性跳蚤市場位於台北縣三重市的重新橋下跳蚤市場，通常在清晨就開始營業，非假日時營業至中午。除了販售舊貨外，亦有不少小吃攤販、理發、卡拉OK等進駐，但也因常有贓物在該地銷贓而引起爭議。

自由市場，即按自發形成的價格進行商品交換的市場。這里的市場不是指交易的地方，而是指一種制度、規則或者形式。
社會主義自由市場的內涵包括三個方面：一是社會主義制度的偏正意義，堅持社會主義的政治方向，堅持共同富裕和社會和諧的內在要求；堅持全面、快速、可持續發展的科學發展觀等。二是尊重經濟規律，堅持市場作為資源配置的主體地位。三是提高市場運行的自由度，一方面國家宏觀控制中的經濟手段和法律手段都將進一步得到加強，另一方面政府的行政手段將被弱化。

隨著科學技術的不斷發展，網路虛擬市場也在迅速發展，網上購物成為時尚。

其實，不管什麼樣的市場，不管它以什麼樣的形式存在，只要我們把握了其主線就可以看出特點。
1.含義：所謂市場，從一般意義上講，就是指商品交易關系的總和，主要包括買方和賣方之間的關系，同時也包括由買賣關系引發出來的賣方與賣方之間的關系以及買方與買方之間的關系
2.分類：交易對象——生產資料市場、消費資料市場、生產要素市場
交易范圍——地方市場、國內市場、國際市場
交易數量——批發市場、零售市場
3.現代市場的主要特徵：
①統一的市場——意義：不僅使消費者在商品的價格、品種、服務上能有更多的選擇，也使企業在購買生產要素和銷售產品時有更好的選擇
②開放的市場——意義：一個開放的市場，能使企業之間在更大的范圍內和更高的層次上展開競爭與合作，促進經濟發展
③競爭的市場——競爭是指各經濟主體為了維護和擴大自己的利益而採取的各種自我保護的行為和擴張行為
努力在產品質量、價格、服務、品種等方面創造優勢
意義：充分的市場競爭，會使經濟活動充滿生機和活力
④有序的市場——要完善行政執法、行業自律、輿論監督、群眾參與相結合的市場監管體系
意義：市場有序性能保證平等競爭和公平交易，保護生產經營者和消費者的合法權益
4.市場的交易原則： 自願原則 平等原則 互利原則 商業道德

希望我說的這些對你有幫助，我知道的就這么多了！！

G. 請問有知道，遼陽徐網子，舊傢具市場，是不是天天開，還是就周六周天開謝謝

天天開

H. 我和網友見面，他後來來我宿舍。廠里提供的宿舍以後。我跟他說啦廠里宿舍環境設施很差的。他來了以後說是

西安的十大城中村！

10、楊家村

楊家村那裡全是高校，西北政法大學，西安郵電大學，西安外國語大學，陝西師范大學…學生居，是西安比較大的學生聚集區域，由於這個村子的地里位置及其優越，在北到體育場，南到小寨的這條長路上，隨處可以看到這個村子的客。尤其是美麗的女學生，帥氣的男孩。還有沿街的商販，很多都在這個村子裡居住。很多畢業於西安上述學校的學生，至今還依稀記得，當年熙熙攘攘的這個名叫楊家村的村落

9、樂居場

相信很多在西安東郊工作的人都知道一個村子——樂居場，這個村子在交大的西邊，早些時候和東關南街連成一片的，小商小販很多，整天熙熙攘攘的，煞是熱鬧，就象趕集一般，現在雖然被咸寧路分開了，但是依然很熱鬧，至於名字為什麼叫樂居場，真還不清楚。

樂居場位於西安城牆東南角，是個被周圍高樓大廈包圍著的城中村。 街上全是簡易的磚混小樓，一戶挨一戶，一間套一間，一層壓一層，全部向外出租。村子裡的耕地被城占完了，村民只剩下老祖宗留下的這些宅基。農民不懂建規劃，不懂採光設計，只是使勁地蓋子，屋蓋得越來越亂，往往是幾十家共用一個二尺寬的走道，走在其中，兩臂幾乎挨牆。多，人就多，街上住的大多是農村進城打工的，小商小販操著南腔北調，露出城裡人無法明白的喜氣洋洋，擠滿了這里的大街小巷，住滿了這里的閣閣樓樓。

這里的租很便宜，幾十、鋪著地磚的一間民，裡面有桌、有床、有凳子，一個月才百十塊錢。伙計搬家那天飄著細雨，可是街巷裡還是人頭擁擠，三輪車拉著家什在人中擠著，半天工夫才擠到租住的子。

租住在樂居場的小屋裡，雖窄小、雜亂、擁擠，日子倒也過得踏實，過得有人氣。鄰居全是底層的老百姓，伙計上下班時總喜歡和他們聊上幾句，還送給他們一些不願穿的衣服、鞋子，他們很是感激，有事沒事了晚上就來我們屋串門，說一些巷子里發生的奇事怪事。這里不用聽廣播，不用看電視，天天都有稀罕事、搞笑事。子分下來後，伙計一直不想離開，說三居室的新像個鳥籠子，伙計出門時沒有擁擠的人流，也聽不到小商小販的叫聲，備感空曠失落。

8、吉祥村

一直都很喜歡西安許多地方的名字，比如這個吉祥村，很簡單但卻很好聽，吉祥村是西安的一個城中村，雖然也住了不少打工青年、學生的。但是作為西安的廉價「紅燈區」，吉祥村名聲高高在外。

幾乎每個城都有自己的紅燈區，但是這里本地人很少去，往往都是外來人員光顧，外來人員到達這里首先要去大雁塔看看，然後再去吉祥村。吉祥村是西安眾所周知的紅燈區，我一直不明白為什麼都已經是誰都知道的秘密了，go-vern-ment部門還是不管？

我以前經常聽別人說吉祥村怎麼怎麼地，後來那次還是路過那裡，看到了那個壯觀的情景：一連有十幾家的洗頭洗腳的小店橫排緊挨而敞，門口無一例外的都坐了一兩個衣服很少的女人，濃妝艷抹，翹著腿，盯著來來的男人看。我知道大城就是比較開放，南方很多地方雞都是在街上公然拉客，但是的，很少見姑娘們在門口坐。妓院這個東西歷史上不知道什麼時候就已經出現並逐漸存活下來，從歷史劇中可以明顯感受到妓院在古代有的時候皇帝都會光顧，一如現在城裡人閑著沒事去鄉下吃野菜，古代的妓院是真正的妓院，豪華的和我們的5星酒店沒有區別，達官貴人是那裡的常客，也在一定程度上說明了社會對此物的承認程度。

可惜了有一次我一個年輕漂亮的女同鄉，去電子城一家應聘，填的住址是吉祥村。最後復試時，單位一個40多歲的中年男的卻一致叫她把文員的工作改填成營銷人員，並告訴她，這個工作對她有潛力。

7、北山門—南山門

曾幾何時，這里還是一片農田，一片連著一片，有位90年代初在這里上過小學的同仁說，小學的時候從北山門經過，一條小路過去，大中午的都覺得害怕的。後來高新區開始了建設，經濟的發展促使了城的發展，西安的版圖也在漸漸地增大。為了方便就業，很多的外來打工者都住在了北山門—南山門，兩個村子一下子火了起來，其愈來愈強勢的發展在這幾天有望將正在拆遷中的沙井村外來戶全盤接納過來。建立一個新的南郊「沙井村」

第一次去南山門是年一位朋友在這里做工，在萬國子。他就租住在這後面的村子南山門里邊，這兒的租也不貴，13個的子，一月才70多塊。我們在他收工後來到這個村子裡，當時這個村子裡學生還不多，很多男女都是來西安打工的。朋友的隔壁住了5個女工，小的15、6歲，大的21、2，我們在屋裡喝酒的時候她們偶爾進來看會電視，朋友了個二手電筒視，吸引了不少樓里的女孩、男孩來看電視、聊天。

在南山門和北山門村裡，集中了大量從事手工小機床加工的小廠，小到五六個機床的廠子，大到有五六十個機床的廠多如牛毛．他們的老闆沒有營業執照．從附近中小型加工電子零件的廠子里接活自己找人加工．我看到過成百個這樣的小廠，都沒有執照，當然更不用交稅了．他們大多集中在南山門和北山門這兩個村子裡，有的在租用的民里進行加工生產。工人大部分就來自於村子裡的外來打工者。

第二次是和一個歐亞學院畢業的女網友見面，那個女的在電子城上班，為了就近上班就搬家到北山門了。這回的北山門與我一年半前去的北山門大不一樣，很多民在拆在蓋，新修起來的都是4、5層的新樓，把所有能利用的都利用上了。裡面大多都是1室一廳帶廚衛的那種，價格也上升到了一月左右。村子裡的集也較以前強多了，多了小超和澡堂，還居然有足浴。網吧比比皆是。和大學生聚集的村子差不多，設施也開始更新。和女網友在那一家村子裡的川菜管小吃一頓，居然花了多。也貴的離譜了。

現在的南山門和北山門村，通過數輛公交，不少的在高新上班的工薪階層為了更方便的就近上班，紛紛聚集在這兩個村子裡。人口至多，已經在目前的城中村中影響頗深！

6、邊家村

邊家村可謂是個老牌的村子了，它下轄了黃雁村、大學東路五村白廟村等村子。是個具有建制的村子。也是西安城中村中唯一一個以村名命名的電影院（邊家村工人文化宮現更名為邊宮電影院）。北接西北大學，西接西北工業大學，南接西安電子科技大學。方圓以及可具這些城中村之首。學生居住的數目之多，尤其是當年這三所名校大肆招自考生的時候，村子的基本上人滿為患。好多自考生教室也設在村子裡。宿舍更是在村子裡了。所以晚上一出門，全是18、9歲，21、2的男女學生。煞是晃眼。

我第一次租就是在邊西街的一個巷子裡面，8的子要了我元租。狠死這個黑心的東了。而且巷子有很多學生面館。價錢很便宜。年夏天一碗油潑面才2塊，涼皮在巷子里才1.2。菜夾摸才8毛錢。我經常去的是一家餃子館。6塊錢一斤的餃子，油多肉滿，老闆是一個東北人，很是爽快。

當時的邊家村二多，飯館多，二手傢具店多。每天從箱子裡面過，總能見到抬著傢具的男學生，後面跟幾個女同學。在村子裡住，同居基本上是司空見慣的了，單身男女只要少微鍾情一下，立即有理由搬去一塊住，合住租便宜嘛。我就是這種便宜的受益者。

其實合住並不僅僅是租便宜，更重要的是，一個年輕人，一個年輕的心，背井離鄉來到西安，孤獨成了他們（她們）的心頭大患。有的女孩是4、5個人合租，男孩也是合住的。我的鄰居左邊子是3個男孩，對面是4個女孩，經常在一起玩，結果玩著玩著，隔壁3個男孩拐走了對面的3個女孩。分別出去租住了，剩下一個女孩也耐不住了，曾經使勁的往我屋裡鑽，被我拒絕了。有人又會說我假裝了。但你想想，人家挑剩下的，能好嗎？

這2年邊家村安靜多了，大概民辦多了，大學擴招了，住在村子裡的學生少了，多了是一些在這上學後，畢業了工作的，思維成熟一些了，也保守一些了。村子也被周圍的商蠶食，部分已經蓋起了高層。村子裡的喧囂已不再來。剩下的是對昔日的回憶了。

5、魚化寨

魚化寨有個新石器遺址，這里是最早有人居住的地方，距離鍾樓比較遠。

魚化寨以前很荒涼，但是自從來了一個外事學院，漸漸地開始熱鬧了起來，周遭的飯館，商店也越來越多了，浴池、雜貨店還有計生用品店也開始頻頻開設。很多學生出雙入對的來到村子裡，租、吃飯、上網、看錄象。。。。

我伙計很不幸，那年從老家從來，沒考上大學，被人招生到外事學院來讀書，幾年胡混，幾萬塊錢換了一張文憑。住在魚化寨村子裡，而後在附近的高新區找了份業務員的工作，每日的辛苦。半年後伙計離開魚化寨去杭州打工走了。

年底的時候，伙計在上對我說：做夢都回魚化寨，當初住在河東村，真是「糜爛」的生活啊，通宵達旦的上網，每天早起在公廁隔壁豆漿油條胡辣湯，回去倒頭一睡就是一天，晚上穿雙拖鞋在巷子里吃新疆烤肉喝啤酒，跟一幫朋友一瘋就是半夜，回去照舊是通宵達旦的上網，日復一日。趕上陽光普照的天氣，早早的11、2點就起床，收拾整齊去逛小寨、鍾樓、要麼是易初蓮花，大包小包的柃回來，算是調整了一下生活作息，過上一天正常人的日子。

伙計在離開西安半年的時候，感覺已經恍若隔世，打包行李托運的時候，心裡暗暗的發誓，再不回西安了，現在怎又心心念念的做夢都想回去看一眼呢？好懷念新樂網城，巷口的沙鍋米線，鐵板魷魚還有東北餐館的小雞燉蘑菇，想再坐一趟去鍾樓，坐去土門，再在上看一遍高新、吉祥村，小寨的風景，懷念啊，好懷念西安，好懷念魚化寨。

魚化寨村出過一個有名的書記郭世英，在那個時期，村名是省長程安東提寫的，副總理都來了。現在的西安外事學院以前是魚化公園---中西部第一個村建公園。現在，魚化寨出了一個體操全能世界冠軍—馮敬！村附近學校比較多，除過外事學院，還有博迪學院，西安農業學校，西安第52中學等！

好久都沒去過魚化寨了，這次去看望一個故友，找了許久，才發現原來的住址已變成了一棟棟高樓，平坦的道路，路邊的牌，這一切都揭示著，一個新的發展規劃正在蠶食這魚化寨，一個城中村有即將消失。

4、瓦胡同

老遠看去，一個大牌匾，上書「瓦胡同村」，瓦胡同村落在有名的大雁塔下，北臨植物園。雁塔以唐僧取經聞名，胡同則以臟亂響世。略有洋人走過，也能撒下不少驚奇。入村的路旁撐起兩行簡易。住村裡的多為同居的學生和一些職場新鮮人。在網上有很多「騷人」對瓦胡同大加贊賞，甚至有人把它描繪為打工者的家園、天堂。那麼我們就一起認識一下瓦胡同村。

這里的住戶原本是當地的農民，在城的擴建過程中這里也蓋起了一幢幢的小土樓，出租給打工仔、無業遊民、未婚同居的小青年以及無法容集體生活的學生。出來租的學生中十有是小情侶，這里給了他們。一個老鄉說他之所以喜歡住在這里，也是因為這個原因。

初到瓦胡同，我很是不習慣這里的臭氣熏天，這里的秦腔秦調。下雨的時候滿街流淌著污水，出行十分的不便。提著褲腳在臟水中小心翼翼的穿行，在一堆堆漂浮著的垃圾中尋找落腳點。

閑下來時偶爾會在瓦胡同里晃來晃去，我在試圖發現村子裡的每一條陌生的巷子和每一處新鮮的所在，那種發現的感覺除非親身體驗否則很難理解。我在巷子里穿來穿去，我看見衣著的時尚女青年，吃著饅頭的三輪車夫，帶著白羊肚手巾的農民，踩著縫紉機的大娘，背著書包的學生，喝著酒大喊著劃拳的男人女人，以及原住民們的渾身臟兮兮頭 上套著塑料口袋瘋跑的小孩子；我看見麻將桌、音響店、錄像廳、小飯館……

瓦胡同里的小吃不錯，雖然店面的衛生情況堪憂，但是味道真的不錯，肉夾饃、豆腐腦、麻辣燙、羊肉泡，我會時常約一兄弟快樂的打一次牙祭，當然，是在有錢的前提下。這里住的外地人多，所以外地人開的小飯館也很多，我喜歡去一家川菜館，老闆娘四十齣頭，人很好，常跟我們聊出門在外的不容易。 ? ? ?夏天的時候，她穿得很少，她的皮膚白皙，嬌好，隔著衣服就可以見到。她的丈夫就是菜館的大廚，手藝好，不愛說話。大多時候，忙完了手裡的活計，就坐在門檻上抽煙，抽得是旱煙葉子，很帶勁的那種。煙圈在他的周圍擴散成淡藍色，有一種蠱惑人的感覺。

另一種農村來打工的人，喜歡到入村的路旁撐起兩行簡易裡面就餐，簡稱「卧棚」。他們的晚餐就在稱做「卧棚」的飯店解決。我吃過的比較不錯的有兩家，一家做手工面，面橄的不錯，哨子卻難以進喉，黑黢黢，粘呼呼，時不飄些異味，搞點氣氛，碰人多時，那氣氛可相當濃，讓人有一種久違的感動：眼流水，口吐痰。另家是湖南人開的炒飯店，味道頗為了的，主炒是一四十朝上的小老頭，戴眼鏡，通常是架在鼻子上的，炒的很專心。我很欽佩他，畢竟世上幹事專心的人愈來越少了。店鋪室壁甚黑，大抵效益好，年後收拾了一翻，三條桌子仍在，蹬子增了數只，桌面也平了許多。我老是小份瘦炒，每每到店口時，老闆娘便說「小份瘦炒」，是湖南音，起初不懂，常了，卻也明了。我順便撇下一句「是」。通常情況，老闆不會倒水給我的，老熟人了，也不耍二爺氣。我同情那兩口，盡管比他更窮。他們年齡與我雙親相仿，兒女估計也正讀大學。曾試圖跟她多聊幾言，但她似乎很忙。我也時常跟她開點玩笑，時間卻在我付錢離開的時候。我說生意真好呀！她湖南式地笑笑，始終不多說一句話。大抵是不好意思。我很滿足，我能感覺到玩笑對她的鼓勵。

最近還去過一次瓦胡同，感覺依舊，變化不大，也許是這些城中村中保留的比較完整的了吧！

3、八里村

八里村，位於西安城南，據說是因為離城八里，所以才起了這么一個名字（一說是因離鍾樓八里而得名，未曾考證）。隸屬於雁塔區長延堡街辦。大約是北臨雁塔西路，南至長延堡；東起石儀廠，西到朱雀大街這么個范圍。有長安路從村中穿過，故有東、西八里之分。

村子周圍有很多學校由北往南有交大西區、郵電學院、政法學院、外語學院等依次分左右排列著。

八里村，是西郊鼎鼎有名的城中村，主要依靠周邊大學生，以前治安不太好，不過這些年裝了監控系統等一些列手段後還行。裡面幾乎都是出租的，學生，各個階層的打工人士皆在這里居住，離商業繁華區小寨比較近。有很多年輕男女都喜歡在八里村居住，因為可以隨意的去小寨逛街、上班。

除了和一般城中村的喧囂、嘈雜外，八里村的治安非常的亂，記得一次一個政法學院的老鄉給我講，在他們上課的時候，老師就告訴他們，八里村裡啥人都有：什麼M YP C、吸毒販毒、殺人放火等等都在這一片子里擁擠共生著。年的惡性犯罪集團主犯董雷等三人就是住在東八里村，而主犯之一的石頭就是在八里村被抓獲的！如此大的一個以租賃民為生的村子裡，住著多少人？沒有人知道。有多少不安分的傢伙，那更沒有人知道了！

每次到八里村裡面去，總能看見那些東們，三五成的聚在一起，說著些家長里短、打打麻將、推推牌——為什麼叫推不叫打呢？因為這里的牌，不是撲克，而是一種很古老的牌，我不知該怎麼稱呼，只知道我們老家管玩這種牌叫「掀花花」，掀，在陝西話中就是推的意思。他們好像從來就是這么悠閑——當然了，除了收收租、水電費，他們也沒什麼事可干。

這是閑的人，也有那忙碌著的，當然都是客。

深夜，中國龍網城門口，冬日寒風里，十幾位穿了厚重冬衣的生意人蜷縮在昏暗的燈光下，守著自己的小吃攤子。有客人走近時，凍得通紅的臉上流淌的是熱情。

清晨，一棟棟積木樓的門開了，走出無數紅男綠女，在路邊順手抓一點早點，急匆匆的奔赴單位、學校……

忙與閑，在這里竟然如此和諧的存在著。這就是八里村，城中村的典型形象。

2、沙井村—甘家寨

也許很多來西安打工、上學的人從西安走了以後，多數人都能記得這個名字——沙井村。這里居民的規模太大了，而且連著甘家寨和徐家莊，成堆的和酒肆，還有城中村特有的風景：紅男綠女。遷客騷人。不少的學生，不少的「詩人」，也許是詩愛好者，也許是窮酸的文人，在生活條件比較低的沙井村蝸居。這里的租便宜，吃飯便宜，洗澡便宜，連XX也便宜……

不喜歡沙井村的人說，沙井村是個龍蛇混雜的地方。

在去過幾次後，感覺很井化，但也沒有去細細研究。後來喜歡上了沙井村的「洋芋叉叉」，喜歡上了這里的情調，喜歡上了這里民工和文人混住，喜歡上了這里的少女，慢慢地就覺得這里也藏龍卧虎！

頭次聽到這個名字時，老何是這么向我訴說的。「沙井村，總發生殺人案，強盜小偷滿街都是。少去那邊。」老何的話不能不聽，所以我很少去那。第一次通轉沙井村是和同學一起去的，那也是我們的第一次見面，沒有什麼地方可以溜達，於是他提議去沙井村轉轉。隨即，我邁上了第一步，踩上去竟然也踏實，我驚嘆沙井村的水泥地面和我們學校周邊的村子沒什麼區別。

沙井村也有很多飯的攤點，譬如說今天中午我就在一個小館子里吃了一碗牛肉刀削麵。從報飯到上飯總共五分鍾時間，這五分鍾我都在津津有味的翻看單詞，每一個句子都流暢舒適，喜歡的不行。戴帽子的服務生把面端上來後，我先把幾塊牛肉挑起來吃下。又吃了漂在湯碗上的幾片香菜和蔥花，不知道從什麼時候起，我變得愛吃起配料。什麼大蒜、生薑、蔥花、蒜苗、肥肉，這些東西我都愛吃起來.

扯遠了，接著說我在沙井村吃的這頓飯。隨後，我又挑起刀削麵來吃，面很軟，可能是早早的就削好了放久了的原因。正當我吃到投入之時，黑衣的年輕人進店來牛骨頭，他說，家裡把紅棗、蘿卜、配料都准備好了，就是不到牛骨頭。老闆把牛骨頭給他剁成小塊，他不住地謝過老闆。

老何總說在沙井村走路的時候總感覺前後左右都是小偷、強盜、甚至強 J犯、殺人犯。倘若看見幾個正常不過的人又覺得他們用外表來迷惑他人，或者是做黑生意的，或者他們的親人做黑生意。有次和朋友路過那，朋友床單，我站在店裡惶惑不安的，恐怕老闆把我們都綁走。總之是思路混亂，沒點正形。老何的話對我影響太大，讓今後所有恐慌都在這沙井村裡發作。真謬論，沙井村大半人都還是好好的，飯也很好吃，人也有人的模樣，不是吃人的那種。

初次回憶起來，這里的規模實在是大，感覺一個村子甚至比老家的縣城都要大，人口都要多，而且人流量的稠密，好象早晚人都一樣多似的，大家忙忙碌路的，做生意的人也誠然，打工的人也誠然，學生也是如此。

也許時代畢竟要過去，沙井村正在被日益壯大的高新區所吞並，很多村子裡的住戶面臨著拆遷，而住在這里的過客們，紛紛搬到了北山門、三爻村、雙橋頭等地方了，在這些地方又重新去塑造一個新的沙井村。但是沙井村的味道卻長留在過客們的心裡 ……

1、沙坡—皇埔庄

關於沙坡，我的頭都大了，可以說它幾乎就是西安乃至整個社會的真實索引。

西安這座古老的城，遺跡多，文物多，就連人來人往的人流也流動著古樸的感覺。西安的村子、小巷也多，裡面的故事也多。如果要在西安來尋找古樸真實的感覺，那些縱橫交錯的小巷理所當然是最佳的選擇。想真真實實地當了一回西安人，去領略了古老淳樸的西安。那麼比起那些有名的小巷來說，沙坡是普通不過的，但是這里卻是最真實的。興慶公園是唐代時候的皇家園林，由此而北下不過一里路便到了一個很不起眼的小巷。小巷分兩個，分別叫南沙坡和北沙坡。與之相連的就是皇埔庄。

在沙坡村租的子不大，窗戶面朝街道。子在三樓，從窗戶看去，可以看到樓下熙熙攘攘的人流和過往的車輛。屋內只有一張床和一張桌子，沒有其它任何物件。就這么簡單的子租價也是不菲。

白天這里整日價吵嚷喧囂，菜的，飯的，光碟，打麻將的……各種嘈雜的聲音和一些孤獨無憂的年輕身影，讀書也許是最重要的，但是此刻對他們而言，孤獨才是最可怕的。想法也要消遣這漫長的時光。晚上，吊兒郎當的小年輕在幾條狹窄的街道上晃悠，瞄上美女就尾隨而去。五色的霓虹燈，三色的舞廳，紅綠燈閃爍的網吧，還有那街道上擠滿的人，無法想像天南海北的年輕人無所事事的可怕。三五成的在街道上吃小吃，喝酒，燒烤。繼而打牌，上網吧，通宵，要麼就是男女性認識的樂園。一些涉世未初的少男少女在情愫中糾纏、纏綿，也許除了套套就是避孕葯。

看見了很多燈紅酒綠。用王家衛先生的眼光，這里大約就是紙醉金迷，齷齪烏合，可以想像一下用這做背景排出的電影：鏡頭一直在晃，姑且認為它在尋找主人公的臉，霓虹燈一定要搖曳，這樣做的目的無非是讓觀眾眼花繚亂，心裡暗暗佩服家衛先生視野之廣之深之毒，當然，誰也看不懂是必要的，只有這樣，才能讓我們大家都覺得導演高深莫測，思想深奧難懂，心思詭秘任性，人性卑劣光明。總的說起來，只要你細細觀察沙坡這個著名的城中村，就會知道每天在這個相對的世界裡，故事開始和結束都不需要理由，也不會被人注意。是一個黑暗的死角，就是王導這樣故弄玄虛的先生小姐們世界的樣子。 這個夏天很熱，熱得叫人無法承受，但是我卻在沙坡這個地方耗費光陰、無所作為。離開的時候還曾想，以後也許不要再想起這里。因為沒有留戀。

可惜的是，僅僅半年我就後悔了，因為我可能再也沒機會留念它了，也領略不到它的獨特味道了，因為我看到了一條新聞:年5月，位於碑林區東南段城鄉接合部的北沙坡村開始實施舊村改造工程，年11月被列為西安城區舊村改造第一批試點村之一。據村委會主任竇永強介紹，該村村民安置樓項目佔地15.35畝，總建築平方米，計劃總投資1.1億元，分安置樓和兩種。

西安十大名村，各具特色。真是需要再次巡遊西安這十大名村！

呵呵 你10個都看看那個比較好

I. 哈爾濱道外的舊貨市場在哪

道里區的舊貨市場在顧鄉達道街附近，但是規模較小。哈市最大的舊貨市回場在道外區的港務局附答近。

到道里舊貨市場可以坐201路到康安路加油站下車，往顧鄉大街方向走大概500米就到了。

拓展資料

舊貨市場在法國歷史悠久，它的起源可以追溯到19世紀末。1884年，巴黎政府為保持市容整潔，曾立法禁止沿街亂倒垃圾，並責令3萬名靠揀破爛為生的貧民把市區堆積的垃圾搬運到郊區一個廢棄的練兵場上。貧民們在垃圾堆里挑挑揀揀，並就地隨手出售。

J. 賣二手房時把鑰匙交給中介有何弊端

弊：中介的人可能會亂動房子里的用品，建議不要放貴重物品，可以列個清單。如果找正規大型的中介，基本是沒有什麼弊端的。

空置狀態，有貴重物品的，拍照列清單。鑰匙只留一家，同樣要求該鑰匙人員私自保管，並且盡可能的陪同看房。無貴重物品的，可以多家留鑰匙，畢竟加快銷售嘛，找個靠譜的中介很重要。出租狀態，無論租客是否同意，最好都別留鑰匙。除非租客自己願意給，也要做好物品清單等等。

利：鑰匙給中介，那麼中介帶買房人看房子就很方便，不會看一次房子就給房東打一次電話，如果房東沒有時間開門可能會導致房子賣很長時間，所以一般誠心賣房子的人一般都會把鑰匙交給中介方。

(10)天天二手傢具擴展閱讀

房地產中介歷史：

中國古代和近代市場中為房地產買賣雙方介紹交易﹑評定房地產商品質量﹑價格的居間行商稱之為宅行。宅行是中國房地產中介機構的前身，現稱房地產中介，房產超市，不動產門市等。史書記載：宅行，清朝年間，宅行主要分布在山西，陝西，河北，天津一代。舊時，人們將宅行從事房產經紀的經紀人稱呼為『房牙子』。房牙子是舊時宅行里以說合房產買賣或租賃為職業的人，今稱房地產經紀人。

概念：

房地產中介是一個方興未艾的行業，特別是國家將房地產業確定為國民經濟的支柱產業,出台一系列系列規范發展房地產業的政策措施,為房地產中介業的發展注入了新的生機和活力.隨著城鄉居民住房消費的旺盛需求.我國經濟的持續、穩定、快速發展和城市化進程的加快。以及全面建設小康社會奮斗目標的確立。這些都是為房地產中介提供了巨大和廣闊的發展空間。

房地產中介在運作過程中涉及的知識面比較廣，既有房地產經紀、房地產估價、房地產咨詢等專業知識，又有經濟學、法學、城市規劃學、建築學、統計學、會計學、心理學以及房地產開發經營、房地產金融保險、房產測繪和環境等知識。

房地產的概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產概念是指固定在土地及土地上的永久性建築物、基礎設施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產概念僅指土地上的永久性建築物和由它們衍生出來的各種權益。

房地產業是從事房地產綜合開發、經營、管理和服務的綜合性行業，是一項新興的獨立產業，是城市第三產業的一部分。房地產業是商品經濟發展的產物，它隨著商品經濟的發展和擴大而發展和擴大。在我國，把房地產業作為一個經濟部門，開展各種經營活動，建立房地產市場，是從實行經濟體制改革之後才開始的。

房地產業可以分為房地產投資開發業和房地產中介服務業。房地產服務業又可以分為房地產中介服務業(含房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等)和物業管理業

內涵：

狹義的房地產中介是指在房地產市場中，以提供房地產供需咨詢、協助供需雙方公平交易、促進房地產交易形成為目的而進行的房地產租售的經紀活動、委託代理業務或價格評估等活動的總稱。廣義的房地產中介服務，是指覆蓋房地產投資、經營管理、流通消費的各個環節和各個方面，為房地產的生產、流通、消費提供多元化的中介服務。按照《城市房地產管理法》的規定，我國房地產中介服務主要表現為房地產咨詢、房地產經紀和房地產估價三種形式，顯然這是對房地產中介作了狹義的理解。今後，隨著我國市場經濟的不斷深入和房地產業的進一步發展，房地產中介服務必將會更加豐富和完善。

綜合起來講，房地產中介服務是為房地產投資、開發和交易提供各種媒介活動的總稱，它包括房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動。

房地產咨詢是指接受客戶的委託，為其提供信息、資料、建議，或為其提供房地產專項研究、市場調查與分析、項目策劃、項目可行性研究等服務並收取費用的一種有償的中介活動。目前，我國的房地產咨詢業可以為房地產投資者提供包括政策咨詢、決策咨詢、工程咨詢、管理咨詢等在內的各種咨詢服務，也可為房地產市場交易行為中的客戶提供信息咨詢、技術咨詢等中介服務。

房地產價格評估是指以房地產為對象，由專業估價人員，根據一定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的經營活動。

房地產經紀是由房地產經紀人(個人或機構，統稱經紀人)完成的促進房地產市場交易順利實現一系列居間、代理、行紀等中介活動，是以提取傭金為經營特徵，為房地產買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信託勞務工作的中介服務。

特點：

房地產中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產中介機構的專業人員所擁有的各種專業知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產市場的各種主體提供專業服務，因此它與一般的房地產開發與經營、房地產交易活動有很大區別。房地產中介服務有如下一些特點。

1.房地產中介活動具有內容的服務性，房地產中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經營活動。這個行業的產品就是服務，服務的質量、水平標志著產品的質量、水平。在整個服務過程中，中介機構既不佔有商品也不佔有貨幣，主要是依靠自己的專業知識、技術、勞務等為房地產各種部門提供中介代理和相關服務。

2.房地產中介活動具有非連續性和流動性的特點。房地產中介機構在為客戶提供服務時，就形成了中介人與委託人的關系，即服務和被服務的關系，這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除，即委託 服務一終止。房地產中介機構就再去與其他的委託人建立新的服務與被服務的關系。

房地產中介服務的這種特點容易引發兩類問題：一是導致部分房地產中介機構忽略自身的責任，在提供短期服務的過程中以獲取傭金作為唯一目的而採用欺騙、誤導等手段故意損害委託方的利益；二是在中介行業競爭激烈的情況下，由於中介方與委託方通常缺乏長期合作的可能而導致委託方故意損害中介方的利益，如經紀人町能被交易雙方「甩掉」導致其投入的時間和精力無法得到補償、開發商違約導致代理商的傭金無法兌現等。

3.房地產中介活動具有極大的靈活性。因為房地產中介服務機構與服務對象之間沒有固定的聯系和關系，不受交易對象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說，它可以不受時間、地點、交易對象和交易方式的限制。