香河香江家居cbd商鋪

A. 香河香江全球家居CBD的核心價值

唯一產權式商鋪
香江全球家居CBD，環北京、天津地區唯一的可購買的傢具產業商鋪!
1、產業商業地產通俗說法就是「前店後廠，產地批發」。簡單理解就是產業集群和商業地產高度依存，通過縮短家居產業鏈，降低流通環節成本，讓廠家與消費者直接對接。
2、產業商業地產的核心優勢 就是從根本上減少了流通環節，降低了產品的成本，促使產品價格低於其他賣場。通過有競爭優勢的價格，造成項目在環渤海區域的價格窪地，從而不斷擴大輻射半徑，增加消費客群，形成巨大的交易額，促成租金飛速上漲，最終迅速拉升物業價值增值。
先贏模式
1、物業自持大部分、少部分出售
香江全球家居CBD的物業大部分是香江集團自己持有並整體運營的，僅拿出少部分物業銷售，出售產權的商鋪首先是要滿足香江集團多年合作的戰略合作廠商的要求，其次是為了照顧一些特殊關系，還有是為了回籠部分資金，加快整個項目的建設周期，將交易集散平台的影響力迅速做大做強。
2、專業強勢運營，保障財富快速增值
香江全球家居CBD，拋棄了傳統賣場靠租金收益「賺小錢」的模式，而是通過專業的強勢運營，使得商業物業快速增值獲得資本市場的豐厚收益！如目前在建 的項目總建築面積有500萬平米 ，僅少部分物業產權出售，大部分物業自持經營，比方說我們有300萬平方的物業自己持有， 物業每增值10000元，我們就會有300個億的資產收益。而物業增值的前提就是這個市場要做旺，只有市場繁榮了，租金、物業才會升值，我們的收益才有保證。
3、大投入，讓市場做旺使商家先賺錢，保障物業增值
由於盈利模式的徹底改變，致使香江全球家居CBD為了獲取物業增值部分利潤，必須要加大投入，如預期目標為300億（香江持有物業增值收益），那麼香江哪怕拿出預期利潤的10%，就有30億的天量推廣費用！這也是我們三年委託租賃經營的主要原因。而購買商鋪產權的廠商，自然就成了第一批最大的直接受益者。只有市場做旺了，商家賺錢了，我們的物業才可以增值，我們也才能賺大錢。
專業運營
香江集團22年專注家居流通領域的運營管理，旗下的金海馬、香江家居在全國擁有200多家連鎖賣場， 有近萬名龐大的專業運營團隊成員，1萬多家戰略合作品牌，5萬多家長期合作廠商，是全國傢具裝飾業商會、廣東傢具商會等全國十幾個行業商會的創會單位，為項目的運營和發展提供了最為豐富的廠商資源和專業的技術保障。
最賺錢商鋪
1、最賺錢行業里的鋪子
中國家居業的GDP已經連續五年增長超過30%， 租金成本占銷售額的20%，所以傢具行業的租金超過很多行業的租金收益，這充分說明它的前景非常的好。以20萬方的一個商場為例，如果說平均的租金在150元的話，運營商一個月的收益就要到3000萬，那麼一年至少3個多億。所以傳統的家居商場都是租賃制的，而能夠買到產權商鋪可以說直接做了傢具賣場的股東。
2、回本最快的鋪子
由於香江全球家居CBD是產業商業地產模式，所以其財富增值是倍增效應。以已經開業的成都香江全球家居CBD為例， 項目租售比是1：36到1：71，也就是說最少36個月，最多71個月就能收回投資，而市區底商的比值是1:500到600， 寫字樓為1:180-1:200， 市中心商業的比值為1：363到467，相當於363到467個月才能收回投資。
政企商聯手打造
政：即政策指引和政府支持。香江全球家居CBD是根據「十二五」規劃，促進傳統經濟發展轉變，依託國務院提出的全國9大物流基地而建設，是國家商務部、全國工商聯家居裝飾業商會、河北省政府重點項目。河北省政府為支持該項目，將項目門前的省道規劃拓寬到120米，項目也受到香河縣委縣政府高度重視，特別給出了「三年免稅，三年減稅50%」的優厚政策。
企：香江集團在家居流通、地產開發、資源能源、金融投資四大領域齊頭並進，旗下的香江控股是上市企業，同時也是廣發行、廣發證券的最大民營股東。二十二年的家居流通領域的開發運營經驗，培養了1萬多名專業的運營團隊人員。香江集團也是最早以連鎖經營模式引領香江集團也是最早以連鎖經營模式引領家居產業變革的流通企業，是當之無愧的亞洲家居龍頭。
商：即商會合作，資源支持。香江全球家居CBD是香江集團和全國工商聯家居裝飾業商會共同打造的，是全國工商聯家居裝飾業商會產銷一體化基地示範項目，將 通過商會旗下的數十個行業分會和上萬家家居生產、銷售品牌企業的戰略合作，來加速項目的運作和繁榮。

B. 香江全球家居CBD產業商業地產是一塊商鋪運作的吧，很賺吧

當然了，經營的模式就是雙贏賺錢的，再加上商鋪自身還會增值。

C. 香江全球家居cbd在哪

香河香江全球家居CBD，地處環渤海、京津唐核心位置，位於香河傳統傢具市場綉水街與新興傢具集群北方傢具產業基地銜接處。距國貿正東十五分鍾車程，坐擁鐵路、公路、機場、港口四位一體的便捷交通網。項目總投資200億元，規劃建築總面積500萬平方米，可容納傢具、裝飾建材、家居飾品、燈飾照明、藝術家居產品、家居用品、原輔材料等幾十大品類、50000多家世界家居品牌工廠進駐經營，年交易額可達千億以上。項目一期規劃建築面積100萬平方米，主要建設為全球品牌家居工廠總部批發交易中心、國際家居旗艦品牌博覽中心。
香河香江全球家居CBD一期規劃建築面積是100萬平方米，主要建設為全球家居品牌博覽中心、國際旗艦品牌總部基地和全球家居采購中心。現在，項目一期一段30萬平米核心館已結構封頂，計劃年底開業。[1]
項目區位
香河香江全球家居CBD位於河北香河，其地理位置十分優越。

公路：京哈、京津、京福、京廣四條國家級公路干線，京沈、京滬、京津塘、京開、津保、京石六條高速公路穿境而過；正在建設的北京「大七環」和第二條京津高速公路都從香河穿過；北京938、810路公交車直達香河。
鐵路：京秦、京山、京津等鐵路線和正在建設的京唐高速鐵路從香河境內穿過。
航空：距首都國際機場60公里，距天津機場70公里；首都第二國際機場新址距香河不足30公里。
航運：距天津新港110公里，距曹妃甸港180公里。
輕軌：北京城郊輕軌（地鐵）穿過香河。