Ⅰ 賀建軍個人簡介
賀建軍簡介
高級管理咨詢師、高級培訓講師、國家職業經理人。
工作經歷：
1999進入管理咨詢業，十餘年的實際項目操作經驗，豐富的實戰培訓經驗，其咨詢理念和獨立開發的《企業管理成熟度測評》專利軟體受到余世維老師的大力推介。常年服務於全國100強企業，取得了市場的一致認可，好評如潮！
服務客戶（咨詢項目）
奉浦工業區管委會招商部、梅山鋼鐵（南京）機電設備、蒙牛乳業、衛銳通電子、東信液壓設備、萬利橡塑、至藝傢具、飛特機電配件、凱泰海事咨詢(台資)、雅泰電子（日資）、矽創電子、隆力奇研發中心、剛德裝潢、青岡木業、隆陽實業、敏泰液壓件（中德合資）、榮機電源、豐越實業、藝島商貿、金由過濾、紫嶸塑粉、貝奇精密機械、觸媒電氣、南京恆祥、翰博數碼、勝銘機械、必歐愛新型建材、超卓機械（台資）、新兄弟物流、杭州賽友、青雅實業、昊一物流、陳信醫療器械、白象集團、納米奇（日資）、昭和電工（日資）等。
診斷項目：北京澳際、崑山緯創資通、大連百煉（法資）等等。
培訓項目：
上海至藝傢具、上海亞普汽車系統、內蒙古伊利集團液奶事業部、上海愛普食品工業（台資）、新兄弟物流、茂茂顯示器（日資）、華雅傢具、富美家建材（美資）、陝西金花集團、陝西重汽、東方航食、陝西航天四院、華冠電子等；
特長領域：綜合管理改善、績效管理、生產管理、質量控制、企業信息化、製造業項目管理應用。
獨立開發《企業管理成熟度測評方法》
培訓課程：
《項目管理在製造業的應用》、
《如何提高企業效率》、
《現場5S》、
《國際標准質量管理體系巧妙應用》、
《管好你的供應商》、
《ISO質量體系的價值》、
《KPI基礎知識、建立、維護和應用》、
《管理流程標准化》、
《企業的三種利潤來源》、
《供應鏈管理》、
《如何挖掘人力資源的價值》、
《成本控制利器》、
《管理你的投入產出》、
《別拿班組長不當幹部》、
《企業成熟度如何評估》、
《企業變革管理》、
《生產組織管理》等
Ⅱ 精裝修房的水分到底有多少
裝修標准報得很高，實際成本不到一半。
在杭州，隨著房產品不斷升級，精裝修本身的標准，也在不斷向上。號稱自己的精裝修標准在5000元/平方米以上的樓盤，已經比比皆是。有些房子，甚至已經達到了令人詫異的10000元/平方米，一套房子的裝修費用就超過300萬元。對此，杭州翰博房產營銷機構前段時間有過一次調查，結果顯示，杭州目前在售的項目裝修標准基本在4000—6000元/平方米的區間內，裝修和售價比值主要在11%—17%之間，平均則在15%左右。
這樣的精裝修標准，對普通購房者意味著什麼？如果以4000元/平方米的標准來算，一套90平方米的戶型，光裝修費就要36萬元，當然，這往往還不包括床、沙發、電視機等可移動的傢具和電器。對於一般的工薪階層來說，確實很難承受。
為了吸引購房者，一些開發商會在樓書上寫明，廚衛、潔具、燈具等裝修材料的備選品牌，但業內人士表示，開發商拿貨成本很低，低到外人根本就想不到。比如，批發品牌管線能拿到3折優惠；批發潔具能拿到4折優惠；地板廠家給開發商的優惠一般是市面價的4折至5折。
品牌看起來差不多，但型號相差很遠
另一個值得注意的現象是，有的精裝修品牌標准很高端，但某些開發商在實際使用過程中卻用的是高端品牌中的低端貨。一位開發商表示，同樣的一個開關面板，你可能光看沒有什麼感覺，但其實價格相差很多。比如一個只要350元，另一個就要500元，光造價就差了50%左右。但這些普通購房者是看不出來的。
「再高端的品牌也會推出中低端產品，而這些產品是很便宜的。為什麼有的開發商給業主的裝修清單里大都只標品牌而不標型號，那麼便宜的東西，標出來不就等於告訴業主，裝修的實際價格與合同上的價格不符嗎？」
從油漆、牆紙、到衛浴、水龍頭，用哪個型號、是國產還是進口的，這裡面的學問和差別實在太大了。
我國精裝修房市場起步較晚，與國外精裝修房在70%以上的市場份額相比，國內的精裝修房才剛剛興起。這個階段的市場特徵是，缺乏嚴格的行業標准和行業誠信自律，缺乏權威監督機構對裝修材料和質量進行把關。消費者的投訴主要集中在精裝修房缺乏法律及合同方面的保障、精裝修不到位、傢具板材質量不好、售後服務不健全等。
消協人士提醒消費者在購買精裝修房時首先應仔細了解房屋總價中房款與裝修款的比例。其次，在簽訂購房合同時要盡量明確裝修項目及標准，對材料品牌、檔次、規格等做出詳細約定。
樣板房很美，隱性工程很差
根據房產營銷機構對30個公寓類精裝修項目的地板所用的裝修材料統計表明，60%的項目地板所用的裝修都為實木復合地板，在廚房的裝修風格上，主要由三種，歐式風格、田園風格、現代風格，分別佔43.3%、30%、26.67%，精裝修標准超過4000元/平方米的樓盤整體廚房品牌調查統計，主要以德系整體廚房品牌為主，電梯則一般都用日本的三菱、日立電梯。
裝修風格都很奢華，實用性不強
也許產品各有不同，但目前精裝修房在營銷的時候卻有陷入同質化「怪圈」的趨勢。從使用的品牌、設計師再到樣板房的風格，現在杭州很多精裝修樓盤似乎在走入統一的模式化，特別是個別品牌的旗下產品，從外立面到內部裝修風格，即使在不同的樓盤區域也是如此「整齊劃一」。「原來買精裝修的房子就擔心一個樓盤內部大家都是差不多的裝修，沒有個性化，現在甚至連八竿子打不著的不同開發商不同樓盤，說出來的東西也都是差不多的。」一位精裝修房的購房者表示。