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㈠ 合肥房價大跌實際多數樓盤降價未超1元/m2是怎麼回事

在限購重啟3個月後，合肥今年1月樓市成交量下降明顯。市區和三縣當月總共有14家樓盤價格變動，其中雖然有8家價格下跌，但大多降價不到1元/平方米，僅有一家降價超過1000元/平方米。針對近期關於合肥樓市整體價格下跌幅度較大的傳言，從數據看僅是個別樓盤因特殊原因的降價，專家認為保持房地產市場的平穩是目前調控基調，個別樓盤價格的漲跌都不能代表整體樓市價格的下跌。

「個別樓盤降價只是個例」

春節期間，網上曾流傳合肥房價降幅較大的傳聞。對此，合肥房地產界人士認為，個別樓盤降價只是個例，不能代表全部。合肥學院房地產研究所副所長凌斌認為，目前樓市保持平穩健康發展的總基調沒有變，全國范圍內的調控只是針對部分過熱區域。合肥在幾個月的限購等調控下，數據顯示全市均價並沒有出現較大的漲跌。個別樓盤降價並不能代表整個樓市，後續走勢還有待觀察。

㈡ 2015年合肥二手房存量

合肥房價漲幅百城第六

據中國指數研究院數據,去年12月全國百城新建住宅均價為10980元/m2,環比漲0.74%。同比來看,百城均價較去年漲4.15%。這是該指數環同比連續第5個月雙漲。

合肥去年12月新建住宅價格環比漲2.13%,樣本均價為7992元/m2。馬鞍山環比漲0.73%,樣本均價4954元/m2;蕪湖環比微降0.05%,樣本均價5546元/m2。

一線城市中,深圳去年12月房價環比漲3.53%,均價42591元/m2,仍是價格最高城市;上海漲2.19%,均價36935元/m2;廣州漲0.34%,均價17058元/m2;北京漲0.16%,均價34981元/m2。

分析認為,百城房價將平穩上漲,部分高庫存城市房企或在政府鼓勵跡灶亂與政策支持下適度降價,而部分熱點城市受需求旺盛及地價高企等因素影響,房價仍有上漲壓力。

去年房價漲800元

要說需求旺盛,在合肥生活的人感受最明顯。2015年頻頻出現連夜排隊買房、「日光房」、價格也屢次破9000元/m2……據監控數據顯示,去年合肥市區賣出住宅類商品房90350套,與2014年91000套銷量相近。梳理以往8年數據,合肥2009年市區住宅姿檔銷量達到巔峰數據108659套,2011年狂跌至56324套,幾近腰斬,最後逐漸回升。市區9區域中,去年濱湖區銷量突破2萬套,為自2010年以來最高紀錄,近3年該區年度銷量均超過1.7萬套,為合肥市區銷冠。去年賣房超過1萬套的為廬陽區和經開區,瑤海、包河銷量都在9000套以上,高新區賣出8995套,蜀山區7549套,政務區5023套,最少的是新站區4864套。

價格上,去年1~4月,合肥市區一手住宅均價還在8100~8200元/m2之間,7月直線上揚,飆升至8700元/m2,隨後便維持在8800~9000元/m2。整體計算,2015年合肥市區一手住宅銷售均價同比上漲超過800元/m2。

二手房成交近兩萬套

2015年,對二手房交易的大利好主要有兩個,一是「3·30免營業稅5改2」新政,二是首付比例下調。

據昨日公布相關數據,去年合肥二手房成交近2萬套,其中二季度在新政刺激下月成交均在1700套以上,7月還曾達2068套的高位。而據比較,去年二季度成交超5000套創造合肥二手房交易史上的新紀錄,歷史同期辯橋只有2000套左右。

在更多月份成交出現上漲的情況下,去年合肥二手房均價由1月的8007元/m2至12月的8765元/m2,上漲758元/m2。市區中,政務區均價去年1月還不到萬元,但從2月開始就穩定在萬元以上,12月達到最高點12574元/m2。

今年九萬套新房入市

房市火熱,助推了土地的搶手,2015年合肥地王頻出,有不少新房源將在今年入市。據合肥365地產家居網數據,今年合肥將有9萬套左右的房源入市,其中32家純新盤首次亮相。

入市房源最多的是濱湖區,達11710套,樓盤數量18個;其次是經開區,為9892套,樓盤有14個;新站區入市房源將達9444套,樓盤數11個。入市量最低的是政務區,僅1490套,6個樓盤。

在眾多樓盤中,受到關注更多的是拍出高地價的即將入市的房源,例如合肥第一個過2000萬元/畝的地塊青陽路與長江路交口附近地塊,以2370萬元/畝成交;蜀山區三里庵W1501地塊,以2590萬元/畝成交等,這些樓盤的房子會賣多貴,今年都將給出答案。

數說合肥樓市

去年銷量

●一手房:全年市區銷售90350套,與2014年91000套相近,濱湖區銷量突破2萬套為銷售冠軍。●二手房:全年成交近2萬套,其中二季度成交超5000套創史上新紀錄。

去年均價:

●一手房:屢次突破9000元/m2,全年基本維持在8800~9000元/m2,相比2014年,每平米漲幅超過800元。●二手房:均價由去年1月份的8007元/m2漲至12月份的8765元/m2,每平米上漲758元;政務區均價達到12574元/m2高點。

今年房源

今年預計將有9萬套的房源入市,其中32家純新盤首次亮相。入市房源最多的是濱湖區,達11710套,樓盤數量18個;其次是經開區,為9892套,樓盤有14個;新站區入市房源將達9444套,樓盤數11個。入市量最低的是政務區,僅1490套,6個樓盤。

㈢ 2022年10月合肥市二手房成交量

1316套。
根據百瑞地產網顯示，2022年10月合肥市二手房成交量為1316套。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交斗轎易的房產。它是相對開空叢肆發鄭歷商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。

㈣ 合肥租房去哪個平台

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