A. 伊利諾伊大學uiuc租房有什麼推薦、攻略和注意事項嗎美國留學
現在才剛剛四月中旬,但是租房的話題已經被吵得熱火朝天。很多人I20都沒有拿到手,簽證還沒有預約,就開始各種捉急房子的事情,有種大搶購的感覺。在這里,我需要強調幾點:
1)UIUC的房子比人多!也就是說,房子永遠是租不完的!比如最近被討論的滿熱火的one(包括one south 和north,就有將近1500個床位(將近500多個套房)。即使是他們入住率最高的時候,也就不過80-90%左右,幾乎不可能出現住滿的情況。
2)什麼時候找房子呢?現在大家拿到了ad,最重要的事情是去預約簽證。沒有簽證,什麼都不用想。在你等I20,等簽證的時候呢,就可以看房子了。由於信息不對稱,大家對本地不了解,而且一下子冒出來很多英文信息,找房子肯定是一個比較漫長和煎熬的過程。所以大家可以早早的開始搜集信息,這個不排祥和斥。但是心態上可以慢慢來。如果你看上了房子,那就一定要等到I20到了再簽約。這樣是相對比較安全的。如果需要押金啊什麼的,牽扯的數目較大,那麼不妨等到簽證下來之後再簽約。如果你比較急性子,不想等到簽證下來的時候,那麼至少也要手拿I20才比較保險。相對而言,那些在簽約的時候需要你交付I20副本或者其他身份文件副本的小區和房產我也認為是比較負責任的。因為這樣可以為你規避很多未來的風險。也說明他們的管理系統比較完善。
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3)商學院MSF,MSA的同學都是6月份入學的,其他大部分學院都是8月底入學。這樣商學院的同學就會更加緊張房子。美國這邊的房租大多是1年租約的,而且學校周圍的房子絕大多數都是8月開始的租約。這樣,其實MSF,MSA的選擇餘地會小一些。目前我知道的提供6月開始的租約的小區主要有Place at 117(limited amount),UVC (University village),One (south andnorth,可能有)。所以吧,選擇是很少的。那麼對於商學院來說,一般最合理的做法就是先找summer的sub lease,就是轉租,然後到了8月份再簽合約。這樣做有幾個好處:a轉租一般比較便宜,而且擁有完善的凳模生活設施,基本上就是拎包入住;b轉租期間你熟悉校園環境,甚至可以專門跑去看公寓,真正找到稱心如意的。當然,轉租最大的不好就是你需要多搬一次家。。。夏天轉租的童鞋非常多,房子多如牛毛,因為很棗宴緩多人夏天回國或是出去玩或是實習。而且你們也不用擔心6月之後還有沒有房子。正如我之前所說,UIUC的房子真心比人多多了。
二.如何找房子
1.首先是幾個terms:1)On-campusvs. Off-campus5 K) g/ l5 H" E! q* H/ k
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On-campus: on-campus是指在學校范圍內的房子。UIUC佔地極廣,且沒有圍牆,各個學院之間也極分散,距離較遠。在學校內部就分散著商業街,郵局,銀行,超市,各種住宅公寓和學生宿舍等。一般來說,university ave為北邊邊界,lincoln ave是東邊邊界,second street是西邊,windsor是南邊的邊界。on-campus的房子主要優勢是:距離學校近、學習生活都相對很方便,可以步行去各個地方。劣勢:房子一般都比較小或舊,價格較高,如果是新房的話,價格有時會高到離譜,便宜的也有,但是房子較老較小。平均價格應該在400-800刀之間。同時,on-campus的房子質量參差不齊,即使是同屬一家大型房產公司,質量也是千差萬別的。需要逐個鑒別。
Off-campus:所謂的off,就是指校外公寓。大家不要一聽off就覺得非常遠,事實上幾個大型的off campus公寓大概都在距離學校1.5mile的范圍內,也就是方圓3公里左右的范圍內。這在國內,連一個地鐵站的距離都沒有,如果在公交車沿線,也就是15分鍾的功夫。所以真心不那麼遠。而且要結合你的學院的位置來看,畢竟UIUC校園極大,很可能你找的off campus的房子反而比一些on campus的房子距離你的學院更近哦。房間一般比較大也較便宜,很多大型的社區都有自己的健身房和club house;缺點就是距離學校遠,所以要看是否在公交路線上, ]( b/ z* l, [! X7 ?
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2)Furnishedor unfurnishedFurnished是指自帶傢具的公寓。如果是自帶傢具的公寓,大家要仔細瀏覽他們的傢具列表。一般情況下應該基本包括客廳的餐桌椅,沙發,卧室的床,櫃子和書桌,以及廚房的冰箱等。有些設施較好的公寓還會提供室內的洗衣機烘乾機,電視機等。Unfurnished是指不帶傢具的公寓。盡管不帶傢具,也都有基本的電器,例如冰箱,烤箱,甚至洗衣機烘乾機等。大家只需要添置簡單的桌椅,床等即可。同時學校很多的二手傢具買賣,所以還是可以很便宜的價格買到很不錯的傢具的。反正也就使用那麼1-2年。& o/ U0 F% K: k( `. k
有的人喜歡furniture的房子(比如我),畢竟買傢具啥的又費神又費力,想想看你剛到學校人生地不熟的還要到處買床買桌子,真是挺痛苦的。但是有人也喜歡non-furniture的房子,他們覺得人家配的傢具不夠好或者不幹凈啥的。不過有一些很好的社區每年都會renew傢具的,比如我住的One,床墊、沙發、地毯啥的,每年都會換
2.找房時應該考慮的因素:
1)Location
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Location是非常重要的!!~不僅僅是on-campus 或者off-campus這么簡單,而是需要關注1)是否在bus line上;2)距離自己的學院的位置;3)平常去超市購物放不方便;4)附近的治安條件等等
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2)租期
大多數的房子都是租12個月即1年的,也有部分會有半年期的房子。這個要看大家的學制了。像我們1年半的program,必須要考慮租期的問題。還有,如果你的房子租了1年的,你也要考慮如果暑假回國房子空置的問題。一般情況下,租期越靈活,價格越貴,因為你需要支付額外的premium
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3)價格- R2 S3 t$ O" N
跟09年比,這兩年的房租漲了貌似很多。。。在考慮價格的時候,大家不僅要看現在的租金價格,也要看看這個租金包含了哪些內容,以及你每個月大概的utility的費用。有時可能還需要加上申請費之類的cost。有些公寓的租金價格很便宜,但是水電煤氣網路什麼都不包,那麼你加上這些費用之後可能一個月就需要多出來100塊。有些公寓的租金看似很高,但是已經包括了所有的utility的費用,反而更加劃算。大家不妨算一下一年的租金價格去比較。總體來說,算上utility,
房租價格從300-800刀都有,但是平均下來,應該在400-500左右,300多的房子算是很便宜的了,而500多的就顯得略貴了。房子跟location、房型還有新舊都很有關系。無論如何,UIUC的房子算是很便宜的了。。。
3)安全程度關於治安的疑問:並不是oncampus的房子比off 的更加安全哦!!!!安全是跟小區的構成,人員成分,保安程度等等各種相聯系的。並不是越遠越不安全。甚至有的時候正是越遠越安全。有以下幾個可以考慮的地方:on-campus事實上人很多很雜,什麼人都有,因為學校沒有圍牆。如果你住在很熱鬧的地方,很可能你的家門口每天都有各種人走來走去的。同時,校內的房子大多是獨棟的,不會有小區進出入的保安系統。如果你住在一樓,很可能你的陽台只有一米多高,而且沒有防護網。所以,我在UIUC的時候,聽到的入室盜竊等犯罪行為基本都是發生在on-campus的公寓的。同時on-campus發出的報警警告也占據了UIUC的確的90%以上。當然,off-campus大家覺得不安全是因為一到晚上路上連半個人都木有。可是這就是美國呀!!~大部分的美國城市和鄉村,到了晚上街上都是沒有人的。但是沒有人真心不代表不安全。Off-campus要看是在什麼地區,周圍都是什麼人,以及小區的保安程度。但是大多數的小區都是有保安系統,進出門需要刷卡等。有時小區也有保安巡邏。相比較而言,學校南邊要相對安靜和安全很多。(主要是西南,Savoy地區)那邊是UIUC居民的住宅區,都是很棒的townhouse和single house。我認識的香檳的本地居民(白人)或者是在香檳買房子的朋友,都是買在那個區的。周圍有便利的商業區,包括了兩家大型超市,以及很好的生活環境,比如公園等。要說遠的話,place at 117也就距離學校1.5mile!!~off-campus的北邊因為靠近down-town,周圍的生活環境啥的其實是比不上南邊的。但是北邊也有幾個還不錯的大型小區。只要小區的安全管理做得好,都不會有任何問題。安全管理主要要看幾個方面:a:申請時的background check?有些公寓非常嚴格,會在入住前檢查一個人的犯罪記錄、信用記錄等。一旦發現有不好的記錄,就會拒絕他的申請和入住。b:小區是否有進出入的安全檢查:有些小區進門必須刷卡,visitor的車輛需要登記等;c:小區保安是否盡職盡責d:該小區近1-2年之內是否有過crime alert,比如盜竊等。(1-2年就好了,UIUC附近的大型小區這幾年的管理方面的變化都挺大的)e:居住人群:主要是工作的人還是學生?很多人都認為黑人多的地方很不好。其實不能一概而論的。這里還是需要提醒大家,歧視這個問題在美國還是相當敏感的。我們在很多地方不自覺的也會有很多歧視黑人的行為,這一點大家要盡量避免。就比如UVC(university village)有很多黑人,之前的reputation就不怎麼好。但是最近他們小區強化了管理,驅趕了所有有過犯罪記錄的住客,並且據說現在有非常嚴格的安全管理和盡職的保安。至少從這個角度來說,安全性上是有保障的。
4)neighborhood這個主要就是指周圍都是住的什麼人,以及社區的環境等。on-campus的很多公寓本科生很多,所以從周四開始到周末的party非常多。美國這邊隔音真心不怎麼樣,所以如果你住的那一片兒很多party很多小本,就會很吵。但是如果你本身就是很party很愛熱鬧的類型就無所謂了。off-campus一般比較安靜。而且如果你的鄰居吵到你,你還可以投訴。
5)戶型, @" n$ ~) A/ M a& Y9 K
on-campus的房子洗手間大部分是需要share的,比如3br/2bt,或者4br/2bt. 校外公寓會提供比較多的四房四衛,三房三衛的房子。如果男女混住,或者大家想要比較高的隱私性,最好就要自己的房間有獨立衛生間的。, a% s' i# z+ j9 }- t9 Y
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三.了解個人偏好
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我剛剛指出了很多租房時需要考慮的因素,那麼現在你就要想想看,你想要什麼樣的房子?1)性格安靜,宅,還是喜歡熱鬧,party animal?2)喜歡較高的生活品質,還是更希望便利?3)會經常做飯,還是天天在外面吃?4)經濟狀況 - 想要更經濟的,還是對價格不敏感?5)是否會買車?……根據這些問題,大家想一想之後,就會有一個大概的想法,比如更喜歡off還是on-campus,喜歡房子好一點呢還是近一點呢等等。
現在,再來說說UIUC附近幾個大型的公寓。當然這里只是我的個人看法,大家參考下就好。同時,因為我已經畢業離開了香檳,了解的東西可能過時,大家不要介意^^
one (south & north)
09fall-10fall我在香檳讀書的1年半時間當中都是住在onenorth的。當時出國的時候找房子,看到了WE的住房折扣券,看到他們提供one的折扣,之後又結合一些在校學長姐的意見以及one很炫的網頁,最後定了one的房子。因為當時有折扣,價格是300出頭一個月,還包10刀的水和30刀的電。最後一個月大概也就是不超過350刀的租房成本。09年的時候one不是很火,之前的reputation很差,但是那一兩年換了管理層,大整頓了一次,所以一切都還是不錯的樣子。第一年住的很舒服,服務什麼的都很到位,剛住進去的房間全部是重新翻新的,地毯也都重新換過,傢具什麼的,你不想要舊的就可以讓他們換新的。估計是那個時候住的人少。22路開始還是半小時一班車,但是後來人住的多了,就變成10分鍾一班。到了10fall的時候,one的人數明顯就多起來了。那一年WE的折扣還是有的,也是10%off好像。但是那個時候就感覺office的人沒那麼nice了,傢具什麼的根本不可能說換就換,地毯也不是一年一換。最多給你清洗一下。之後那一年我已經離開了,但是聽說11年one火的不得了。估計是感覺中國人生意好賺,聽說現在還有一個亞裔的管理人員專門負責新租約。如果讓我說one的話,有幾點:
1)位置其實不算遠。學校北邊1.5mile左右的位置,公交車15分鍾到學校。門口22路很方便,10分鍾一班,滿准時的。如果是北邊學院的學生,還是很方便的。如果是南邊的學院包括商學院,22路繞來繞去,很短的路也給你開個30分鍾。。。如果要去別的地方就很「遠」,全部都需要坐22路在學校轉車。比如超市,比如電影院,比如其他你想去的地方。22路只經過學校。其實one在北邊,距離walmart開車只需要不到10分鍾哦!!但是坐公交車的話你需要繞來繞去外加倒車,單程1個小時左右。我當時都是一學期去一次walmart,買足夠的東西,然後打車回來。買菜也在學校裡面springfield&4th那邊的countymarket,然後走路去union的車站,再坐車回來。一年之後男朋友都說我胳膊變粗了。。。哦,還有一個需要說的,如果住south的話,上課高峰期的車上往往已經沒有座位了。。。人超多。我第一年的時候隨時上車隨時都是有位子的。。。
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2)小區設施:健身房什麼的都還是不錯的。但是游泳池不建議用哎。。有一陣我還蠻經常去游泳的,但是後來被泳池當中出現的小昆蟲屍體驚嚇過兩次之後就沒有再去了。。。
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3)性價比:我看了一下現在的價格,比我那個時候高出不要太多!~算了下,一個月幾乎能多出來80-100刀。。。但是貌似現在整體的租金價格都在上漲,off-campus公寓性價比上還是會比on-campus的高一些。
4)裝修和傢具:one的裝修和傢具都是非常簡約的風格。房間的大小足夠一個雙人床,一個5斗櫃,一個書桌,還顯得比較空曠(還有一個大的衣櫥)。住三樓的話,冬天確實比較冷些,感覺窗戶關的沒有那麼嚴。供暖還是ok的,反正都是空調。我看到群里已經有學妹做了很好的總結,而且都是更新過的。所以其他的我就不說了。
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個人感覺,在09年10年那個時候,我會很推薦one,但是現在,我不敢這么說。一方面又有很多其他的公寓興起,同時one的價格和服務已經不如以前那麼好了。感覺他們現在非常aggressive的宣傳,營銷做得很好。但是搞了那麼多人進去,管理跟不跟的上實在很難說。還有,聽說他們4月份就出現了waitinglist,我要說不可能!one有1500多個床位,怎麼可能住滿?他們最火的2011,2012年都沒有100%的入住率的!~還有,聽說現在one不需要I20的復印件就可以簽約,拿大家的信用卡號碼,我挺不敢苟同的。。。美國這邊,非常正規的大型公寓申請入住的時候都需要提供擔保人信息,資金證明,甚至有些還需要creditcheck以及調查犯罪記錄,以保證住客的整體質量並降低公寓風險。國際學生一般不會有在美國的擔保人,因此通常用I20的復印件代替。I20在很大程度上證明並擔保了你的sponsorship。當時我簽約的時候不僅需要i20,而且一直跟他們argue著等到我拿到了簽證才正式簽約。如果不需要I20就申請並簽約,個人認為這是公寓不負責任的表現。
Atrium
Atrium在one south的對面,one north的斜對面,其實都在一處。地理位置什麼的就不贅述了。價格什麼的基本上也都是跟著one走,所以相似性很高。Atrium當時我有朋友住在那邊,所以也常去,如果跟one做對比的話,主要有以下幾點不同(其他的請默認為與one相似)1)Atrium的外觀上就是一整個完整的樓。進入大樓之後呢,相當於一個大的密閉空間,有三層四層那麼高,四周都是公寓房間,環繞著中庭,中庭就是公共活動區域,包括了健身房和一個極小的泳池。也就是說你在那邊健身喝茶游泳啥的,隨時可能被站在樓上樓道里的人觀賞。2)因為Atrium是一個完整的樓,進出門必須要有鑰匙。安全性上應該更好些3)房間的傢具很美式的,床很高,傢具也都是實木的看似很高大厚重的樣子。有電視哦!!~但是房間的大小、客廳廚房大小什麼的,比one要小。女生要是東西多的話,房間滿擠的。4)戶型,因為是四面沖著裡面,所有有兩個房間肯定是靠著走廊的。基本上你的窗簾要常年拉著,要不然就會被走廊經過的人看光光啦!~其他的就差不多了。我自己當時覺得atrium還是不錯的。但是是到了美國之後才知道atrium。one'有了折扣之後比atrium還是要便宜很多的。
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Capstone
Capstone在one north的隔壁,緊挨著one的北邊。所以也是在同一個區域的。如果有人在糾結capstone比one遠,那實在沒必要的。。。我其實沒想到capstone現在也這么火。當年我住one的時候,一直覺得one就是屌絲,capstone是高富帥。因為one就是個apartment,人家capstone可是condo!高了一個檔次的。所以經常眼睜睜望著capstone,僅此而已。但是現在很多人都在問我capstone的情況,我一看,大概就知道原因了。當年周圍這幾個公寓,一個月的租金差不多也就是350刀左右,capstone是400多。一對比就知道capstone作為一個off還這么貴,顯然住不起。但是現在周圍這些個公寓都要將近400了,capstone還是那個價格,就顯得便宜了。況且他們家的裝修啊傢具啊房間大小什麼的,不是這些小公寓可以比的。capstone我沒進去過,但是貌似不錯。具體的信息應該別的帖子裡面有人提過了。但是不管怎麼樣,capstone作為off campus還是略貴的。畢竟那個價錢你都可以住校內還不錯的房子了。沒必要住的那麼遠。性價比來說,還是沒有那麼高的。除非你非常注重生活品質而不在乎遠近啊方便程度啊價錢什麼的。但是我想大家很多人拿著AD來讀書,還是想要經濟點的。capstone確實是高檔了些。。。
Place at 117
這個公寓也算是我離開學校之後新興起來的。我自己沒有去過這個公寓,了解的也都是其他人告訴我的。但是有幾個信息我還是可以提供的:1)位置:在學校南邊的Savoy地區,距離學校1.5mile,在1路車沿線。有幾個東西是很吸引我的。首先就是位置。相比較北邊,我更喜歡南邊。南邊,尤其是西南的savoy,是香檳地區正兒八經的居民區。你到了那裡就可以看到很整齊漂亮的townhouse和singlehouse,周圍是很漂亮的草坪和公園。香檳地區幾個比較大的豪宅區也都是在savoy那個方向。也就是說社區環境是相當好的,也是相當安全的。同時它周圍就有大型的超市和電影院啥的,估計就一站路的距離,而且公交車有直接到的哦!!~不用坐車到學校再轉車。所以如果同樣距離學校1.5mile,我更加喜歡placeat 117的位置。雖然同在公交沿線,經過117的1路車不僅經過學校,還經過超市、電影院等等你想去的地方,但是one和capstone那邊的22路只到學校,你想去任何其他的地方都需要到學校轉車!~所以,便利程度上來說,我會給placeat 117 分,給one他們大概就是2.5分了。很可惜,當時我來UIUC之前並沒有聽說過這個地方,來了之後他們也是不瘟不火的。。而且當時one住的還算是舒服,就沒有再找過房子。2)住房條件:看了他們的介紹,還是相當心動的。有電視啊什麼的,裝修比較好比較新,房間也要比one大一些。我在那邊住過的朋友口碑還是相當好的。3)價格:flat rate似乎跟one他們差不多,但實際上會優惠蠻多的。one不包括電費,但是place這邊的租金幾乎包括了全部的東西(每月有包30刀的電費,超過的部分自付)。如果有WE的折扣券,還有10-15刀的折扣。這樣的話,一年下來也是一筆不小的數目。很可惜,WE當年沒有提供這家公寓的折扣,要不然我可能會知道的更早些呢。
University Village
這家公寓也有一些人問我。這個公寓就真的比較遠了,在74號高速以北,距離學校3mile多,算是真正的offcampus了。他們家以前的reputation很差,因為黑人很多。但是這一兩年有很大的整頓,趕出去了所有有過犯罪記錄的住客,也加強了管理,尤其是安全方面,所以現在貌似不錯。他們家雖然遠,但是就真正的靠近北邊的那個walmart和marketplace mall,是真正的walkable的距離了. 因為遠,所以房子的價格啊,條件啊,大小啊什麼的,就要劃算很多,算是性價比高的。如果是北邊學院的同學,想要offcampus但是性價比高的,到是可以考慮這個。
還有一點需要說明的就是,如果你打算買車,或者已經有車,那就真心不要糾結遠近啊方便程度的問題了,到哪裡都是10分鍾以內的車程,香檳就是這么小的!~在這種情況下,你就好好考慮一下房子本身的價格啊,舒適程度啊,社區啊什麼的。
B. 伊利諾伊大學厄巴納香檳分校好嘛
好。
1、名望高。伊利諾伊大學厄巴納香檳分校,公立常春藤之一,位於美國伊利諾伊州的厄本那和香檳市,成立於1867年,是伊利諾伊大學系統的旗艦學校,美國最負盛名的公立大學之一,尤以蘆頌世理工著稱。排名高於中國科學技術大學。
2、住宿環境好。伊利諾伊大學厄巴納香檳分校共有23幢宿舍樓,各種設計都有,學生的選擇餘地很大。所有宿舍都配有簡單傢具和必需的電器。大多數宿舍樓每層樓都有活動室和陪肢洗衣機。學校還專門制櫻旅作了一個手機上的移動app來幫助新生登記。
C. 伊力諾依史曉燕怎麼了
曾經在家居市場獨樹一幟的伊力諾依,正在悄然地從人們的視野中消失。
過去一年中,伊力諾依撤掉了全國大部分家居直營店,在其大本營北京市場上,僅有燕莎奧特萊斯一家店面還在勉強維持著昔日的榮耀。
新金融記者 孫瑞麗北京報道
撤店風潮
「現在的伊力諾依在北京就剩這家燕莎奧特萊斯店了。」8月27日,伊力諾依燕莎奧特萊斯店一位銷售人員告訴新金融記者。
這個創立18年的家居品牌,曾經因為其與眾不同的商業模式被稱為「中國的宜家」;又因為其創始人史曉燕的獨特個性被人們牢記。
伊力諾依的品牌故事基於其創造者史曉燕,這位在家居界一向以強勢著稱的女實業家,留給外人的印象就是表達直接、不留情面。不過她一手打造的伊力諾依卻兼具了華美、古典、精緻、時尚於一體。
在伊力諾依創始初期,剛剛留學回國的史曉燕曾自信滿滿地表示,「我要開公司,賣最高檔的傢具」,其最初的定位就是要打造「中國的宜家」。
事實證明,史曉燕的「中國的宜家」模式確實具有前瞻性。因為在她創業的1995年,國內經濟剛剛復甦,房地產市場也剛剛起步。而在高檔傢具這一塊,她在當時基本沒有競爭對手。所以,新店開張的前幾個月,史曉燕和她的團隊就創下了月零售額超過100萬元的不俗業績。
隨後幾年,隨著人們對高檔傢具需求的增多,伊力諾依擁有的「粉絲」也越來越多。「他們的東西很精緻,喝水的杯子、平時用的靠墊設計很特別。」5年前在伊力諾依消費過的孫姓女士回憶。而伊力諾依在北京、沈陽、西安、天津、鄭州等城市的連鎖店也相繼開張。
就在兩年多前,這家曾經集設計、生產、物流、銷售一體化運作的企業,不僅擁有以外籍設計師為首的專業設計團隊、5萬余平方米的北京生產基地和物流中心,在北京、上海、天津、沈陽、青島、武漢、西安等地還擁有幾十家直營店。
然而,最近兩年,在北方各城市家居界一枝獨秀的伊力諾依似乎漸漸淡出了人們的視野。
一個多月前,伊力諾依在北京萬柳華聯店的撤出,揭開了其低調執行了一年多的撤店計劃。「這邊的租金並不貴,不知道他們為什麼突然要撤。」華聯購物中心一位負責人告訴新金融記者。
「他們平時生意還可以,東西都挺特別的。」曾經跟伊力諾依毗鄰的商戶說。而如今,曾經的伊力諾依店面已經被優衣庫租下,正在緊鑼密鼓地裝修中。
「不僅是萬柳店,伊力諾依在北京的其他地方的店也基本都已經撤出了。」伊力諾依銷售經理邵遠紅的一番介紹,令人吃驚。據她介紹,早在去年,伊力諾依中關村(7.300,0.28,3.99%)店、太陽宮店、天通苑店等10餘家店都已經陸續撤出。
「目前只剩下東四環的燕莎奧特萊斯店了。」她說。
晚8點左右的燕莎奧特萊斯偶爾有兩三人經過,顯得特別安靜。據附近商戶介紹,在去年的這個時候,比這再晚點,這里還是「人頭攢動」,但今年,這里的生意不好了。而在伊力諾依裝修精緻、擺放講究的店內,更是鮮有顧客光顧。
據了解,目前的伊力諾依,不僅北京撤得僅剩一家店,在沈陽、西安等其他城市情況也是如此。記者嘗試撥打其公開的各城市店面的多個電話,沒有一個可以打通。
一位對西安伊力諾依曾有了解的人士告訴新金融記者,幾年前的伊力諾依在西安做得還很好,對於伊力諾依突然撤店的情況,他表示驚訝。
廠房出租
不僅關掉大部分店面,伊力諾依的總部也已經開始撤退。
8月29日,在伊力諾依位於北京金盞鄉金港南路的總部,記者看到所有的辦公設施正在往外搬,其門衛告訴新金融記者,這里基本已經搬完了,總部大樓也已經轉讓出去了。
「總部應該是撤到了同樣位於金盞鄉的一個破舊廠房內。」他說。不過在他所說的這個距離總部只有兩道街的廠房內,也幾乎很難找到伊力諾依的影子,因為廠房上沒有掛任何公司的牌子。
對於撤店的情況,伊力諾依市場營銷部負責人告訴新金融記者:「目前正在進行內部調整,關於撤店的原因和打算,暫不方便透露。」
該廠房附近的村民告訴新金融記者,總部遷移進來的這個地方是伊力諾依生產沙發的工廠。此前,該廠時常有加班的情況,但是最近這半年,很少看到他們加班。不僅如此,廠里的工人也減掉了大半。
「上點年紀的都被辭退了。」一位被辭退的前伊力諾依員工告訴新金融記者。
此外,在這個沙發廠的對面,有一個面積相對較大的傢具生產廠。該廠員工介紹,這里本是伊力諾依的工廠,去年,伊力諾依把廠子租給了另一傢具生產商北京伯藝傢具。今年年初則又租給了漢資傢具廠。
在該廠門口,記者看到漢資傢具廠的招工廣告。據漢資馬姓廠長告訴新金融記者,這個廠一開始確實是出租給了漢資,但是因為漢資和伊力諾依兩家企業關系一直比較好,現在雙方屬於合作的關系。「也就是說,漢資現在屬於伊力諾依旗下的品牌。」
「跟漢資的合作可能是因為伊力諾依想精益求精,開發出定位更精準的系列傢具。」他說,「但是成本太大,伊力諾依現在負擔不了。」
他還表示,目前,漢資為伊力諾依提供所有品類的傢具,包括最高檔的。
因為伊力諾依從多地店面撤出,傢具的銷路便成為新的疑問。馬姓廠長表示,他只負責生產,不清楚銷路方面的問題。
轉型端倪
對於伊力諾依多店撤出的事,其創始人史曉燕未曾有過相關表示。只是,在去年的一期證券資訊類電視節目中,她曾跟經營交易方面專家、北京特許經營權交易所董事長劉文探討過伊力諾依的電商之路。
目前,在網路推廣,伊力諾依的網上商城排名十分靠前,不過商城幾乎沒有什麼成交量。
史曉燕曾表示,「伊力諾依現在只有一兩個風格是自己的牌子,其餘的6個都是別人的。」如果走電商,她認為多個風格雖然能滿足消費者需求,但是投資風險太大。所以她不能確定接下來是該繼續以多元的風格發展,還是將產品完全依託於伊力諾依品牌下。
面對伊力諾依大面積撤店和透露出電商道路的想法,一位從事家居電商業觀察的人士說:「雖然家居電商也呈現出一種趨勢,但如果放棄實體店走電商很冒險。」在他研究的案例中,家居電商從線下走到線上的暫時表現都不怎麼好,但是從線上走到線下的表現還不錯。
此外,史曉燕還在近期的《非你莫屬》節目中表示伊力諾依現在的另一個業務就是為電視劇拍攝贊助傢具。
「我們給他們做了很多傢具。」史曉燕說,伊力諾依的傢具可以根據客戶的需要去生產。
不過她還透露,在給電視劇贊助的過程中,自己也有幸被導演看中,參與了拍攝。在這期節目錄制前,她剛剛結束拍攝。
「你來,說不定導演看上了我們倆,這樣,我們就都是明星了。」她對前來應聘、長相帥氣並且有一個明星夢的侯騰飛說。
除了給電視劇提供傢具,記者還在官方認證「伊力諾依史曉燕」的微博上看到,她近期發布過多次參與布置高檔會所的圖片,產品也多以沙發和座椅為主。其中一個是參與一個MOMA(引領消費潮流的主題式商場)的布置。
通過相關信息,記者還發現伊力諾依也為樓盤提供樣板間的裝飾,風格多為時尚華美中夾雜一些藝術元素。但至於這是否是伊力諾依接下來新的發展方向,記者多次聯系伊力諾依負責人,對方均沒有明確表示。
目前,伊力諾依還能進入大家視野的,就是在北京所剩唯一一個家居館上半年就開始的微博營銷推廣活動,不過主要內容就是打折降價,甚至不少商品降到了1折。記者在現場看到,即便是折扣非常低,這個雙層的賣場裡面的真實環境,跟營銷案中的火熱勁還是形成了比較大的反差。
在《非你莫屬》的boss席上,史曉燕還在繼續招聘設計師、商務拓展員和店長助理。當主持人張紹剛因為應聘者的需求,問史曉燕是否有天津開店的計劃時,她並沒有直接回答,而是跟選手商量是否願意留在北京。但其實伊力諾依曾在天津解放南路試驗儀器廠院內開過店,不過後來也以關店告終。
資金問題
對於伊力諾依的低調撤店狂潮,家居電商專家諶基平表示:「根據多年觀察的經驗,伊力諾依遇到的可能不只是外部環境的問題,有可能是經營和資金方面遇到了問題。」
「去年8月份開始鬧事的,剛開始不給,工人們就告到區政府了。」一位知情人士透露。
後來,感到壓力的伊力諾依給工人們開了工資,不過是「一個月只發一部分工資,估計多的話他們也發不出來。所以,這事陸陸續續又持續了幾個月。」
也有工廠內部人士透露,拖欠工人的工資最終是由史曉燕老公幫忙結清的。據了解,史曉燕老公葉明欽,目前是金港控股有限公司董事長兼首席執行官,並且擁有金港汽車公園。在史曉燕創業初期,葉明欽曾為此放棄過自己的事業。
一位工人告訴新金融記者,2010年前後是伊力諾依生意最好的時候,當時廠里工人特別多,每天都是忙碌的景象,加班是常有的事。但是從去年7月份開始,伊力諾依生產狀況就越來越不好了。
「這裡面肯定有管理層的原因,因為她的管理層更換比較頻繁。」他說,工人們私下裡都認為,其中幾個高管過來,不是為了經營好業績,而是為了「撈錢」,「他們管得一點都不好。」
「而史小姐(史曉燕)一直是大大咧咧的性格,平時很少過來,即便偶爾過來一趟,也不管事,看一眼就又走了。」他告訴新金融記者。據了解,因為史曉燕脾氣比較大,說話又很直,工人們經常挨她批評,普遍比較怕她。
如今,從伊力諾依繼續撤店的情況看,其資金難題可能仍然沒有解決,但外界又很難知道伊力諾依新的動向。
伊力諾依市場營銷負責人告訴記者:「牌子沒有倒掉,伊力諾依現在只是處於調整期,接下來肯定會有新的動作。」但至於接下來的具體動向,她表示暫時不方便透露,時機到了才能講。
從今天的結果來看,伊力諾依「中國式宜家」之路似乎並不好走。史曉燕曾經強調的「所有的商品都要達到精緻、時尚、商業化」表面看令人嚮往,然而,在家居行業普遍低潮,經濟環境低迷的背景下,想要站穩腳跟,似乎只有史曉燕女強人的性格是不夠的。
D. 伊利諾伊傢具倒閉了嗎
倒閉了。因為國內疫情原因伊利諾伊傢具在疫情中一直出現虧損現象,還要遵守國家法律不得開業所以沒有撐住經濟壓力最後宣布倒閉。
E. 有誰知道北京最大的伊利諾伊傢具店在哪裡
西四環金庄,坐983、740、913、982、751等等等等一堆公交車都到
F. 伊利諾伊大學香檳分校(UIUC)官網是什麼謝謝
伊利諾伊大學香檳分校(UIUC)官網是Home | University of Illinois Urbana-Champaign
http://illinois.e/。
伊利諾伊大學厄巴謹搏納香檳分校(University of Illinois at Urbana-Champaign)建立於團晌螞1867年,是林肯簽署莫里爾法案後10年間使用公有土地建立的37所大學之一,起初稱為伊利諾伊工業大學。現在她已成為美國著名的公立大學之一,與加州大學伯克利分校、密西根大學齊名。在《美國新聞與世界報導》的排名中,被評為美國中西部10大名校(The Big Ten)塌埋中第二名。該大學位於伊利諾伊南部安靜幽雅的雙子城厄巴納和香檳,佔地1千4百50英畝。其地理位置得天獨厚,靠近三個大都市:從該大學驅車到伊利諾伊州芝加哥和密蘇里州聖路易市需兩個半小時,到印第安納州的首府印第安納波利斯只要一個半小時 。