A. 從彈子石去紅星美凱龍傢具廣場走什麼路線坐什麼車最合適
坐354到無專廠,走過路口轉245,直接到紅星站下。
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B. 江北嘴新鷗鵬教育城和中央公園版塊的項目情況
【新鷗鵬教育城】
是位於江北嘴北濱二路和魯溉路交匯處的位置,長江邊上的優質學府江景房項目
【項目優勢】
1、地理位置優越,江北嘴中央商務區是中國中西部地區的戰略金融中心,和彈子石CBD和解放碑CBD並稱為重慶市的三大核心商務區
2、交通: 一路(北濱二路);二軌(已經存在的輕軌6號線——五里店站到項目的直線距離大概1公里左右;正在建設中的輕軌9號線——溉瀾溪站和五里店站【距離項目直線距離大概600-700米左右】);二橋(朝天門長江大橋、大佛寺長江大橋)、四立交(渝魯立交、江北城立交、五童立交、五桂立交),出行非常便利
3、配套:未來1-3年,江北嘴內將陸續建設超100萬方的大型商業設施,預計2018年江北嘴金融中心和江北嘴商業中心將全面建成,例如:俊豪大廈、IFS,重慶大劇院等;除了繁多的商業之外,就醫也十分便利,直線距離3公里范圍之內之內還有武警重慶總醫院、紅十字醫院(二甲)、重慶附二院(三甲)
4、教育:值得一提的該項目的一大亮點是教育資源非常優質,業主憑借購房合同即可上巴川學校,小學和中學,高中需要自己考,巴川學校的師資力量非常雄厚,2016年重本的升學率是100%(只接受2027年之前入學的學生)
【項目劣勢】
1、容積率3.2,偏高(但是重慶市項目的小區密度幾乎都比較大)
2、剩餘戶型偏大,單價1.8萬,總價較之重慶的整體房價偏高(但是資源也很優厚) 【項目實時在售信息】
項目一期已經交房,二期現在的剩餘戶型只有109-137平,單價1.8-1.9萬左右
【金茂國際生態新城】
金茂國際生態新城位於渝北中央公園公園西路與同茂大道交匯處,是一個別墅、洋房、高層為一體的項目
【項目優勢】
1、中央公園是兩江新區的核心發展端,後期的前景不言而喻
2、交通便利,自駕方面臨近同茂大道,軌道交通臨近在建的中央公園西地鐵站,後期出行不用擔心
3、教育:項目可以上巴蜀小學和重慶八中管理學校,並且臨近重慶八中渝北校區的高中部,周邊的教育資源豐富
4、金茂是中化集團旗下的實力開發商,央企品質比較有保障
【項目劣勢】
1、價格同比周邊的項目價格偏高
2、建造商的口碑一般,之前有過維權的情況
【項目實時在售信息】
現在待售,後期有高層產品入市,均價大概14000-15000左右
【匯祥林里3000】
位於渝北區蘭桂大道6號(新城廣場斜對面),是中央公園版塊比較宜居的生態地產
【項目優勢】
1、周邊配套齊全,很有生活氣息,周邊有復合商業中心、風情商業街、SOHO公寓等,平時的生活購物休閑娛樂都能達到基本的滿足
2、交通:項目目前的交通主要是依賴於公交線路,小區周邊的公交有687/619/686等線路,後期10號線建成之後,距離項目最近的輕軌站是10號線的鹿山站,大概950米
3、醫療:渝北區中醫院、渝北區人民醫院
4、環境:周邊的環境優美,3000畝中央公園、4600平米市政公園、新城公園(在建)、觀音岩生態公園、龍景湖公園、巴渝民俗文化村、綠夢公園、渝北體育館等多座休閑公園環抱
5、教育:周邊有空港新城小學、中央公園小學、八中管理學校、四川外語學院、西南政法大學等。
【項目劣勢】
1、目前的軌道交通不是很便利
2、附近有一個空港新城朗薩傢具廠,傢具廠的油漆味道或者甲醛味道對挨得近的樓棟是一個影響
【項目實時在售信息】
在售6#,套內面積58-72平,套內單價1.3-1.4萬左右,清水
【鵬潤鹿山台】
位於渝北區同茂大道中央公園東,是渝北中央公園版塊一個純粹的改善型小區
【項目優勢】
1、繼照母山之後,悅來、禮嘉、中央公園版塊成為北部崛起的「新勢力」,如今中央公園作為渝北重點發展的版塊來看,這里已經吸引了一大批政務、企事業機關單位進駐,同時引入優質教育、醫療資源,大開發商雲集拿地,憑借政策支撐和優越的自然環境,區域的價值不言而喻
2、交通:(自駕)項目臨近同茂大道,同茂大道是連接機場路,無論是去機場還是進入市區都非常方便;(軌道交通)項目距離正在建設中的輕軌10號線的中央公園東站大概300米左右的距離,另外9號線北延也要經過中央公園東站),除此之外,現有的公交線路有679/685/689路,距離項目大概200米左右的位置
3、配套:政府打造中央公園版塊120萬方的商業體,在建人力資源產業園,多是一些IT、金融的企業,後期的繁華程度很可觀
4、環境:項目毗鄰渝北最大的公園——中央公園,自然居住環境十分優越
5、社區:項目有層和洋房兩種產品,並沒有高層建築,是一個改善的純粹社區,容積率1.61,居住舒適度高
6、教育:項目周邊有巴蜀小學(不是學區房)、中央公園小學、重慶八中管理學校、一牆之隔的重慶八中渝北校區
【項目劣勢】
1、中央公園目前處於正在發展階段,所以就目前來看,周邊的生活氛圍並不濃厚,等到地鐵開通後,商業興起會更加好一些
【項目實時在售信息】 現在正在前期蓄客階段,戶型面積比較齊全,預計均價1.3萬左右
C. 重慶 彈子石地區 有哪些傢具廠 具體的地方呢 招工人不
我知道在衛國路農貿市場裡面有傢具廠。究竟招人不你可以去看一下。
D. 距離汽博中心近一些的樓盤,總價50-100萬,首付最好是20萬左右,住宅和公寓都可以,有什麼好的推薦
首先重慶市場除了三無人員之外,住宅首套房的首付比例是30%,公寓產品的首付比例是50%,目前合適的項目有如下幾個
【綠地保稅中心】
項目位於兩江新區金渝大道與海爾路交界處,是一個集公寓、高層、商業於一體的社區
【項目優勢】
1、位置:項目位於寸灘報稅港區,寸灘片區是兩江新區規劃很重要的一部分,也是屬於江北區的海爾路版塊,是江北新區,也是江北區政府所在地,政策扶持非常大
2、交通:(自駕)如果到汽博中心可以直接走金渝大道,不拐彎直接到,如果去到去他的區域,寸灘立交、渝宜高速、海爾路等也非常方便;(公共交通)距離正在建設保稅港站直線距離400米左右,保稅港站是4號線和9號線的交匯站,未來的交通會方便,除此之外,項目200米范圍之內的公交線路繁多,像107路、153路、620路、831路、835路、126路等
3、品質:綠地開發商是世界五百強的企業,在全國乃至全世界的項目都非常多,市場上的口碑非常好
4、項目的產品類型豐富,公寓的小戶型在市場上非常稀缺,另外還有高層住宅項目也在辦卡,可選擇性多
【項目劣勢】
1、公寓的loft不通燃氣,平時做飯主要是依賴電(或者自己用煤氣罐)
【項目實時在售情況】
公寓產品:在售的戶型有39平、44平和50平的產品,層高5.1米的loft戶型,總價56萬起,預計今年的12月10號交房
住宅產品:戶型面積是80平左右,單價1.2萬-1.3萬左右,交房時間是19年,住宅產品是首期開盤,性價比高
現在公寓直接順銷,住宅正在排卡
【尚格錦園】
尚格錦園位於雲山路1號(輕軌3號線翠雲站900米),主要的交通幹道為雲山路和金開大道,金開大道是整個渝北區主要的交通要到,連接了照母山、人和、鴛鴦片區。雖然項目不臨主要幹道,但是距離較近,出行還是比較方便。 優勢: 1.該片區的對口學校:小學為翠雲小學、初中為兩江育才中學。均是翠雲片區比較好的教育資源,但是中學距離項目距離較遠,不過出行可乘坐公交,直達學校。 2.處於渝北區域,價格也相對比較適中,適合剛需人群。 3.從項目區位來講:翠雲片區作為渝北區的重要組成部分,又為重要的工業產業區,因此周邊的發展勢頭較好。臨近輕軌也是自身的一個較好的競爭力,出行駕車和乘坐公共交通都比較方便。 劣勢: 1.沒有自帶的商業配套,單純依靠本身和周邊的社區商業,但如果想要購物逛街,距離最近的商圈為汽博鴛鴦商圈。 2.旁邊有汽車產業園,雖說會遷走,但時間還不確定,現在有空氣污染。
【龍脊代】
項目位於渝北區中央公園東,是一個集住宅、公寓、寫字樓、商業為一體的社區 【項目優勢】 1、自然環境非常優越,除了依託於渝北區本身的自然環境之外,項目位於中央公園以東大概800米的位置,渝北區的中央公園版塊是目前渝北的發展重心之一 2、渝北的中央公園板塊是規劃中的商業企業集中地,人力資源產業圈緊鄰此項目,包括一些金融企業、IT行業、人事局等,以後的人流量繁多,項目自建120萬方商業,再加之依託周邊的商業,生活購物非常便利 3、交通:項目距離正在建設的10號線中央公園東站直線距離大概900米,後期建成之後的公共交通會比較便利,除此之外現有的公共交通,小區門口就是619的公交總站,到達悅來商圈和江北機場都非常方便 4、醫療:項目2公里范圍內有一家三甲級醫院(距離的名字還沒有確定,但是樓已經封頂,總共1500張床位) 5、教育:中央公園小學、八中管理中學(肯定能上,是簽了合同的)、重慶八中(高中,但是需要自己考) 【項目劣勢】 1、目前來看周邊的公共交通還不是很便利 2、短期之內生活上缺乏大興的購物商街,步行能達到的地方能滿足基本的生活需求 【項目在售信息】 一期房源已經售罄,剩餘一些公寓必須整層全款購買。二期高層1#售罄,3#正在辦卡,戶型面積是56平和68平,預計單價1.35萬左右
【匯祥林里3000】
位於渝北區蘭桂大道6號(新城廣場斜對面),是中央公園版塊比較宜居的生態地產 【項目優勢】 1、周邊配套齊全,很有生活氣息,周邊有復合商業中心、風情商業街、SOHO公寓等,平時的生活購物休閑娛樂都能達到基本的滿足 2、交通:項目目前的交通主要是依賴於公交線路,小區周邊的公交有687/619/686等線路,後期10號線建成之後,距離項目最近的輕軌站是10號線的鹿山站,大概950米 3、醫療:渝北區中醫院、渝北區人民醫院 4、環境:周邊的環境優美,3000畝中央公園、4600平米市政公園、新城公園(在建)、觀音岩生態公園、龍景湖公園、巴渝民俗文化村、綠夢公園、渝北體育館等多座休閑公園環抱 5、教育:周邊有空港新城小學、實驗小學、渝北中學、四川外語學院、西南政法大學等。 【項目劣勢】 1、目前的軌道交通不是很便利 2、附近有一個空港新城朗薩傢具廠,傢具廠的油漆味道或者甲醛味道對挨得近的樓棟是一個影響 【項目實時在售信息】 在售6#,套內面積58-72平,套內單價1.3-1.4萬左
【江山名門】
位於江北區海爾路599號,位於山坡之上的一個臨江住宅項目。 優勢: 1.交通優勢十分明顯,項目距離4號線黑石子地鐵站100米左右(在售樓棟約700米左右),4號線明年年初就會通車,在重慶北站可以換乘3號線,項目旁邊即有水口和江山名門公交車站,公共交通非常方便。項目緊鄰海爾路,海爾路目前正在施工拓寬,完成後將變為雙向4車道,自駕走海爾路到江北嘴不堵車在15分鍾可以到達。旁邊的寸灘長江大橋已經基本建成,預計10月1號正式通車,屆時到彈子石CBD會非常方便。距離江北機場10公里左右。 2.項目距寸灘保稅港一站地的距離,重慶兩路寸灘保稅港區,簡稱「重慶保稅港區」,是重慶兩江新區的重要組成部分,是全國保稅港區中距離主城區和距中央商務區最近的一個保稅港區,即距重慶朝天門6公里,距解放碑不到9公里,距江北城約4公里。位於兩江新區腹地,按規劃著力發展先進製造業及現代物流業。 3.項目因為拿地比較早,成本很低,在目前江北區整體住宅用地十分緊缺的情況下,有很強的價格優勢和競爭優勢。 4.北大資源引進幼兒園和觀音橋小學(分校),業主可以享受入學折扣。 劣勢: 1.位於飛機航道下面,有挺大的噪音影響。現在T3航站樓投入使用後,飛機航道會有變更,目前暫時還不知道會不會有所改善。 2.位於產業園和保稅區旁邊,會有很多火車從海爾路通過,臨街的房源也會受噪音影響。 3.周邊缺乏大型的優質醫療配套。
這幾個項目的具體介紹您看一下,另外如果您的預算想要控制在50萬左右的話,目前巴南的可考慮性可能會稍微多一些,另外在江北區域的江山名門、華融現代城,渝北的空港區也有一些房源,看您的具體情況
E. 重慶彈子石老街互近有傢具城嗎
彈子石老街現在還沒有專門的傢具城,老街現在都沒有完善,只是房子修好了其它的配套設施還在建,感覺人也是很多,要賣傢具還是要八公里傢具城好得多,南坪上海城也有幾家檔次還不錯。