物業公司收取維修費對嗎

① 物業收取罰款和維修費,如何認定

第一，抄物業沒有罰款權利，物業不是執法部門。
但是，物業這里收取的不是罰款，而是電梯的損壞賠償和人為損壞造成的維修費用。這個是合法的。這里不存在罰款問題，這兩個哪個都不是罰款
第二，電梯維修費用和損壞賠償，可以由雙方協商解決，協商不成，可以對其進行評估，如還是不行，可以通過民事訴訟，由法院來處理。不過300元，總的來說還不算太高（按照電梯價值）
第三，物業可以通過小區實際情況和業主委員會要求，對小區設施進行改善，如新小區裝潢階段，電梯內設置擋板可以防止小廣告貼電梯或者裝修材料損壞電梯。同時在業主基本入住後，可以拆除擋板以方便業主。

② 物業公司在收取費用中含公用維修費240元是否合理

物業管理費本身主要是用於對房屋公共設施維修和養護的，當然也包括公共區域的清潔衛生。物價局的審批是0.6/M2
，就不應該再收取其他的費用。
再看看別人怎麼說的。

③ 物業公司開維修發票，合理嗎

當然合理。來

物業的工作職自能里本身就有設備設施維修。

至於發票。按照行業規定，物業公司的發票屬於服務業，可以開具維修費。這個是符合稅法規定的。

另外，你們公司的主營業務應該是物業管理，而不是收費。只有財務記賬中，主營業務收入是物業管理費。維修費在記賬中，可以計入其他營業收費

④ 物業為什麼收取上門維修費每個月交納那麼多的物業費時干什麼的

物業服務只對公共區域的設施、設備進行維護修理，你自個家裡的事只有自版已處理喲！物業上門給權你維修當然收你費。你說的有些物業不收費，只是物業公司為了提高小區服務水平，跟業主搞好關系盡力行為而矣。不總說你繳了物業費人家什麼事都要給你做。你要搞清楚繳納的物業費包含那些內容。一般物業費是指：衛生、綠化、治安、公共設施設備維護修理等

⑤ 家裡的電路壞了需要維修物業要收費合理嗎

家裡電路壞了維修，物業要求收費的，主要看當時雙方簽署的服務合同，如果表明需要收費的，物業收費就沒有問題。如果服務合同簽署約定是服務項目，就不需要收費。

因為按照《物業管理條例》第四十三條規定，物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

而且物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

(5)物業公司收取維修費對嗎擴展閱讀：

由於業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

而且物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

參考資料來源：網路-物業管理條例

⑥ 關於對物業管理公司每月收取的電梯維修(維護)費用的相關規

根據國家建設部、國家發改委《物業服務收費管理辦法》第11條規定：
物業服務成本或者專物業服務支出構屬成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。

電梯屬於共用設備設施，按照《管理辦法》的相關規定，其運行養護費用列入物業服務成本。物業依據物業服務成本，向業主收取服務費用，符合國家法律規定。

⑦ 物業公司收取電梯維修費，裝修押金是否合法

裝修中復運料或往外運垃圾使用電梯制的確實會對電梯造成傷害，收取一定的維修費還是理所當然的，裝修押金是為了防止業主私自隨意改造房屋的結構而設，如果您裝修過程中未進行過拆改，裝修完畢進行驗收後，物業會如數退還的。

⑧ 物業維修收費

首先說明，這個和維修基金（現在叫維修資金）沒有任何關系。

另外，對於物業的維版修應該有一個標准，而且應權該明碼標價。

收錢是應該的，至於收多少你可以和物業公司談，物業公司可能事先沒有和你溝通好。另外你也可以不找物業公司的人來更換，對於自己家內的維修，找物業公司和外面的專業維修是一樣的，物業公司不對業主屋內的家用設備等負責。

⑨ 每年的物業管理費和維修費收取標准

物業費包含維修費，再收取維修費是違法的。可以保存好收款收據，到物價局檢舉這種違法做法，到時物價局會對其進行處罰，並退還業主違法收費。