租房為什要交維修費

Ⅰ 租房時房屋的維修費用

從法律上來講，沒有簽合同的房子出了問題的話，肯定是房主的裝修有問題。因為房主的裝修不合格，所以才導致房屋裡像燈泡·水龍·頭鎖壞了。就因為這樣，我斷定由房主負責。

Ⅱ 建委是否規定租房時要交給中介房屋維修費

不知道你是哪個城市的，2003年10月1日起，上海居住房屋的中介經紀服務收費實行政府指導價管理。昨天，上海市物價局和房地資源局聯合公布了《關於規范上海市居住房屋買賣、租賃中介經紀服務收費的通知》，新的收費標准將居住房屋買賣中介基本服務最高收費標准由原先的不超過成交價的2.5％降低至2％。

目前，上海半數以上新建房產流通和二手房買賣、租賃是通過房地產中介實現的。然而一些中介公司不規范操作，尤其是在中介費收取上暗箱操作，引發了不少糾紛。昨天公布的《通知》首次在全市范圍內建立了統一的房屋中介經紀服務行業服務評判標准，並細化了服務項目，要求房地產經紀機構在政府指導價上限以下（含指導價），按服務項目實行菜單式收費。

根據《通知》規定，中介經紀服務收費原則上由買賣雙方或者租賃雙方平均分攤，買賣或租賃雙方也可書面約定中介經紀服務收費的分攤辦法。這將有效遏制諸如中介公司各向買賣雙方收取2.5％中介費的違規現象。新標准同時規定，中介公司提供房屋租賃服務，不論租賃期限長短，服務收費均不得超過一個月租金標準的70％。

《通知》重申了明碼標價制度。據了解，市房地資源局、物價局已經統一印製了各項服務項目及收費標準的公示牌，分發給已備案的房地產經紀機構。下月起，各經紀機構必須將公示牌張貼在營業場所的醒目位置，方便客戶查閱，接受社會監督。凡未明碼標價的，客戶有權拒付。

Ⅲ 租房房屋維修金要交嗎

不用承擔維復修基金，維修基金在制購房時已經由業主交納了，物業維修基金的目的是為了建立房屋維修保障機制，維護房屋產權人和使用人的合法權益。物業維修基金專項用於房屋共用部位、共用設施設備保修期滿的大修、更新、改造，歸業主所有，實行專戶儲存、政府監督、規范使用。其中，購買多層商品房的消費者按購房款的2％繳交；購買高層商品房或沒有電梯的多層商品房的須按購房款的3％繳交。
根據有關規定，維修基金的支配使用權歸業主所有，具體管理使用由業主委員會負責。因此，物業管理公司無權支配使用維修基金，更不得挪用。你租房是無權使用維修基金，無權利也無義務，你不需要繳納，如果他要你繳納你讓他把相關的每月繳納的發票出示，他是沒有辦法出示的。

Ⅳ 租房要交房屋維修費嗎

根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，內為納稅人簽訂土地、房屋容權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。

Ⅳ 租房子我們不要暖氣，房東就要我們交暖氣設備維修費合理嗎

不知道你說的不要是指的
1
該小區覆蓋暖氣
而你們不想要
希望不通暖不交供暖內費
2
該小區暖氣不是公共
是私容人或者選擇性安裝公司的
而你們不需要暖氣
並且房東房間沒有裝暖氣
如果第1條那麼無話可說
小區統一供暖
每家每戶都有不能取消
不管用不用都得交
如果是2條
當然可以不交
但是一般房東都已經裝好暖氣
他們都有協議的
所以你還不得不用
不得不交
除非換房子。。
至於為什麼小區覆蓋暖氣就必須得用
道理是為了保護整體利益
如果想不用就不用的話
供暖公司通到小區的暖氣通道需要很大一筆開支
而且如果小區里一半人不用
勢必會照成暖氣不通暢
影響用暖氣的人供暖
所以是必須的

Ⅵ 租房期間維修費用

對於這個問題合同法在租賃合同一節中有明確規定.如果你們沒有在合同中明確租專期內房屬屋出現問題由你維修,則所需費用均由房東承擔(房客自身原因造成的除外).因此在此種情況下應由房東負責維修,如果由你代為維修,則可以向其主張費用.而對於是否屬於你的原因造成的損壞,則應由房東承擔舉證責任.放心大膽地去維權吧!
此復

Ⅶ 租房期間的維修費到底該誰出物品有損壞怎麼辦

在我們日常的租房過程中難免會遇到自己租賃的房子物品有損壞、丟失以及維修的情況，那麼在租賃期間哪些費用需要我們自己承擔，哪些費用需要房主來承擔呢？今天我們大家一起來詳細聊一聊這個問題。

以上就是關於在房屋租賃期間房子租賃物的維修所產生的維修費用由誰承擔以及房子里的租賃物受到損耗、損失或者滅失的如何處理問題的解答，如果大家還有什麼疑問可以算是進行提問。

Ⅷ 請問租房期間維修費用由誰承擔

如果是洗衣機肯定是承租人。

Ⅸ 租房時維修費基金該繳納嗎

《合同法》第二百二十條規定：「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人回另有約定的答除外。」第二百二十一條規定：「承擔人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承擔人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。」
所租房屋中的設施維修費用，系為出租人的利益，因此原則上房屋中的設施維修費用應由房東承擔。當然，出租人也有義務確保租賃物即房屋可以適當使用，但雙方簽訂的房屋租賃合同中如有另外約定的除外。
租賃房屋時最好簽訂租房合同，約定好主要設施的維修責任，如需要裝修的也要把裝修方面的問題寫清楚，以免退房時引起不必要的爭議。

Ⅹ 租房者需要交房屋維修基金嗎

不用。維修基金一般在辦房本時由業主自行交到當地建設局類似於綜開辦的機構