⑴ 物業公司的費用賬務處理怎麼做
物業公司的費用賬務處理應按照以下步驟和原則進行：
一、費用分類與歸屬
- 物業公司發生的各種費用，應根據費用的性質和歸屬部門，計入對應的會計科目。例如，電費、水費等日常運營費用計入「管理費用」相關科目；維修費用計入「管理費用—維修費」科目；員工工資計入「管理費用」等科目下的「工資」子科目。
二、會計分錄的具體操作
電費處理：
- 付上月中旬及本月中旬電費時，會計分錄為：借「管理費用—電費」、「應交稅費—應交增值稅」，貸「銀行存款」。
收入處理：
- 如收到電信線路改造勞務費，會計分錄為：借「庫存現金」，貸「其他業務收入—維修收入」、「應交稅費—應交增值稅」。
維修及采購處理：
- 付萬用表檢測費用及購潤滑油時，會計分錄涉及「管理費用—維修費」、「低值易耗品—維修用具」等科目。
- 付維修電機費及購買燈等費用同樣處理。
員工福利處理：
- 購書刊、洗發水時，會計分錄涉及「應付職工薪酬—工會經費」、「應付職工薪酬—職工教育經費」等科目。
往來款項處理：
- 收商鋪水電費時，會計分錄為：借「庫存現金」，貸「其他應收款—商鋪—電費/水費」。
- 收員工上月手機通話費時，會計分錄為：借「庫存現金」，貸「其他應收款—員工—電話費」。
工資處理：
- 計提員工工資時，會計分錄為：借「管理費用等」，貸「應付職工薪酬—工資」。
- 發放工資時，會計分錄涉及「應付職工薪酬—工資」、「應交稅費—應交個人所得稅」等科目。
押金處理：
- 收商鋪管理押金時，會計分錄為：借「庫存現金」，貸「其他應付款—商鋪押金」。
三、注意事項
- 確保所有會計分錄都准確無誤，符合會計准則和稅法規定。
- 定期對賬，確保銀行存款、現金等科目的余額與實際相符。
- 及時記錄和處理各項費用，避免遺漏或重復記賬。
- 加強對低值易耗品、固定資產等的管理，確保賬實相符。
⑵ 物業收的公共日常維修費算收入嗎
嚴格意義上來說，應該是收入。維修費在物業管理條例當中也是明確規定了，是物業的收入之一。但是，這個收入是沒法監控的，因為沒有固定的數量。
只要是符合會計法的，符合稅法的，都可以開
⑶ 物業公司收取業主損壞公共設施維修費計入哪個科目
物業公司收取業主損壞公共設施維修費計入營業外收入科目。
營業外專收入是指企業確認與企業生屬產經營活動沒有直接關系的各種收入。營業外收入並不是由企業經營資金耗費所產生的，不需要企業付出代價，實際上是一種純收入，不需要與有關費用進行配比。
因此，在會計核算上，應當嚴格區分營業外收入與營業收入的界限。通俗一點講就是，除企業營業執照中規定的主營業務以及附屬的其他業務之外的所有收入 視為營業外收入。一般採用貸方多欄式明細賬格式進行分類核算。
為了總括反映和監督企業營業外收入情況，企業應設置「營業外收入」賬戶。該賬戶貸方登記企業發生的營業外收入額，借方登記期末轉入「本年利潤」賬戶的數額，經結轉後該賬戶期末無余額。