❶ 租房期間維修費哪個出
租房期間維修費一般由出租人承擔。以下是詳細解答：
一、法律規定
根據《中華人民共和國合同法》第二百二十條的規定，出租人應當履行租賃物的維修義務。這意味著，在正常情況下，房屋在租賃期間出現的維修問題，應由出租人負責解決並承擔相應費用。
二、合同約定優先
雖然法律規定了出租人的維修義務，但當事人（即出租人和承租人）之間如有特別約定，則應按照約定執行。例如，雙方在租賃合同中明確約定了維修費用的承擔方式，那麼應按照該約定執行。
三、承租人權利
在出租人未履行維修義務的情況下，承租人有權要求出租人在合理期限內進行維修。如果出租人拒不維修，承租人可以自行維修，並有權要求出租人承擔因此產生的維修費用。
四、維修影響
因維修租賃物影響承租人使用的，承租人有權要求出租人相應減少租金或者延長租期。這是為了保護承租人的合法權益，避免因維修導致的不便和損失。
綜上所述，租房期間的維修費用一般應由出租人承擔，但雙方如有特別約定，則應按照約定執行。在出租人未履行維修義務時，承租人有權自行維修並要求出租人承擔費用。同時，因維修影響承租人使用的，承租人還有權要求出租人減少租金或延長租期。