① 加裝電梯維修費分攤細則
法律分析：1.在國家政策影響下，有一些，老舊住宅，沒有電梯的可以另加電梯，有些小區就已經安裝了，一部電梯費用大概是80萬左右只要所在的樓道有60%的人同意，就可以進行安裝費用大家進行分攤。
2.電梯的安裝費，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。
3.電梯費交完了，安裝了以後還有，其他後續費用，維護費，一部電梯目前一年大概5000元左右，當然了價格會不斷上漲，維護費大家進行平攤。
4.除了維護費，還有電費一年大概也是5000元這個大家可以經過協商，有住戶說底下人用的少，樓上用的多，所以也要乘10%的遞增樓上，交的多，樓下交的少。
5.另外還有檢查費，電梯，公司每年會派人兩次上門進行檢查，這個費用一年是1200，以後也會隨著物價上漲不斷遞增。
6.新裝的電梯，三年之內有優惠，三年的維保費一共是2萬元當然新電梯三年之內基本上不會有故障，五年之後，電梯會有斷斷續續的有故障，維修費肯定也是大家分攤，這個都是鄰里之間根據協商，同意了就可以執行。
7.小區有物業把電梯也加入到物業的管理當中，那麼相應的也就要提高了物業管理的費用本來八毛錢一平方米的，現在可能會漲到一塊2。總而言之自己裝電梯也是一個麻煩，所以雖然在全國大面積進行推廣，由於費用太高，後續維護費用攤派很難執行，安裝的的小區寥寥無幾。
法律依據：《廣州市既有住宅增設電梯辦法》
第五條 既有住宅增設電梯的意向和建築設計方案應當聽取擬增設電梯所在物業管理區域范圍內業主的意見，並應當經本單元或者本幢房屋專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。增設電梯擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。
第七條 申請增設電梯的業主應當以書面協議形式達成以下事項的解決方案：
（一）確定電梯使用管理者。
（二）增設電梯工程費用的預算及其籌集方案。
（三）電梯維護保養方式及其保養維修費用分擔方案。
（四）與不同意增設電梯的業主進行協商，以及對利益受損業主進行補償的資金籌集方案。
（五）法律、法規、規章規定其他應當由業主協商確定的事項。
第八條 既有住宅增設電梯所需要的資金，可以按照以下方式籌集：
（一）根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主協商約定。
（二）屬於房改房的，可以申請使用單位住房維修基金。
（三）可以申請使用房屋所有權人名下的住房公積金、專項維修資金。
（四）原產權單位或者原房改售房單位（不包括財政撥款的預算單位）出資。
（五）社會投資等其他合法資金來源。
按照前款第（一）項由業主協商約定分攤比例共同出資的，同意增設電梯的業主應當就各自出資額、維護和養護分攤等事項達成書面協議。業主可以參考以下分攤比例約定出資、維護和養護費用的分攤：以第三層為參數1、第二層為0.5、第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，並依此類推出資比例；同一樓層各戶的出資比例可以按照業主專有部分佔該層建築總面積的比例確定。
② 小區電梯老化更換業主出錢嗎
法律分析：電梯作為共有設施，其維修和更換的責任通常由業主承擔。雖然電梯屬於小區共用設備，但產權歸所有業主共有。因此，當電梯需要維修或更換時，相關費用通常應由業主按份額分攤。物業管理公司負責日常維護管理，對於小額維修費用，可以從物業服務費中支付。然而，面對電梯的大規模維修或更換，最終仍需業主共同承擔費用。
1、電梯具有固定的使用壽命，通常為15年。這意味著一套70年產權的住宅可能需要更換三次電梯。如果電梯通過定期檢查並且合格，可以繼續使用一段時間；如果檢查不合格，則必須報廢。
2、電梯的更換成本通常在幾十萬人民幣，高端電梯的價格可能超過百萬。僅更換轎廂的話，費用大約為20萬人民幣左右。不同品牌和類型的電梯，其價格和壽命周期各不相同。例如，日系電梯的平均壽命約為15年，而歐美電梯的壽命則可達25年。
3、電梯維修通常首先想到的是物業管理，物業費中包含有大修基金。但如果沒有大修基金，電梯更換可能需要業主集資。
法律依據：《物業管理條例》規定，物業管理區域內全體業主組成業主大會，代表和維護全體業主在物業管理活動中的合法權益。物業管理區域的劃分考慮物業共用設施、建築規模等因素。業主應在相關部門指導下成立業主大會並選舉產生業主委員會。業主大會負責決定包括維修資金籌集使用、設施改建等在內的重大事項。