收到財政維修費

A. 專項維修基金收費標准

專項維修金繳納通常按照每平方米造價的5%至8%。

一般來說專項維修資金是指財政部門或上級單位撥給某單位，用於完成專項維修，並需要單獨報帳結算的資金。

在資金的使用上，要堅持專款專用，量入為出的原則，使專用資金按規定的用途使用並達到預期目的。

《住宅專項維修資金管理辦法》

第七條規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

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《住宅專項維修資金管理辦法》

第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

B. 維修基金用了需要補交嗎

維修基金用完後是需要進行補繳或續繳的，當房屋維修資金余額低於首期繳存額的百分之三十時，需及時補繳，成立委員會的小區，由小區委員會決定維修基金的補繳方案，若未成立委員會，由當地房管部門及財政部門共同制定。
房屋維修基金的用途如下：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
公共維修基金繳納標準是什麼?
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。
如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門確定。
具體如下：
1、購房人首期應該按照多層房屋建築面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%來繳納房屋維修基金。
2、房屋的出售者應該一次性按多層房屋建築面積成本價的3%，高層房屋建築面積成本價的4%繳納房屋維修基金。
3、倘若是開發單位自用或者出租的房屋，應該根據自用、出租房屋的建築面積按本款第1項、第2項規定進行繳納。
維修基金用完需要補交嗎
買房時不僅需要繳納契稅，還需要繳納維修基金，而房屋維修基金在公共設備損壞時可以申請啟用。那麼，維修基金用完需要補交嗎?
維修基金用完需要補交。相關住宅管理條例中有規定，如果房屋的維修基金余額低於首期收繳總金額的30%時，小區內的業主委員會要對小區的維修基金進行補繳方案，要是沒有業主委員會的話就要房管部門或者財政部來實施，督促業主繳納維修基金。
業主的維修基金都是繳納到房管局的，一開始都是開發商來徵收維修基金，開發商只是幫房管局保管費用，之後後費用就會統一繳納到房管局的。
一般情況下，開發商都會開一個賬號，然後讓業主把維修基金打到賬號裡面，這樣的操作也是比較方便的。維修基金必須合法存放，如果後期出現私自挪用的情況，業主完全是可以把房管局告上法院，用法律來保護業主的權益。當然現實中也可能出現維修基金亂用情況，業主需要懂得維權。
房屋維修基金在以下情況可以使用：
1、當小區內的公共設施、公共部位等設備的保修期過了之後，需要再次進行維修的時候，就可以使用房屋維修基金了，而具體需要業主更加投票權確保標準的分攤費用比例。
2、房屋維修基金在沒有使用，處於閑置狀態的過程中，是可以用於購買國債或者規定的基金範圍。除此之外，任何人都不可以將房屋維修基金進行挪用，否則給以相應的處罰。
3、在一些特殊情況下，也是可以是用房屋維修基金的：具體如下：
1、物業公司可以從房屋維修基金中，暫借一個月的日常維護費用，物業管理的合同中另有約定的除外。
2、小區內的房屋需要進行大修，或者更新的，可支取承包合同中的約定的預付款，但是總額是需要保持在30%以下。
3、由小區業主委員會商定後，是可以在物業管理的賬戶上儲備一個月的經費備用金，若是業主大會額外決定的除外。
法律依據
《住宅專項維修資金管理辦法》
第十二條
商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
第十七條
業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。
成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。
未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門制定。

C. 行政單位固定資產維修費應記入固定資產嗎

在行政單位的財務管理中，固定資產維修費的處理方式根據其性質和規模有所不同。對於大型修繕項目，通常需要進行資本化處理，計入固定資產。這涉及兩個會計分錄：首先，借記「經費支出——其他資本性支出——大型修繕」，貸記「財政撥款收入、銀行存款等」賬戶，以記錄實際支出；其次，借記「固定資產」，貸記「資產基金——固定資產」，以反映固定資產的增加。

而對於日常的維修和維護活動，由於其規模較小且不增加固定資產的賬面價值，可以簡單地直接列支費用。會計分錄為：借記「經費支出——商品服務支出——維修（護）費」，貸記「財政撥款收入、零餘額用款額度、銀行存款等」賬戶，以記錄日常開支。

值得注意的是，資本化處理的修繕項目必須符合一定的條件，例如，項目的預期使用年限需要超過一年，且成本較高，以確保其符合資本化的標准。此外，這些項目通常需要經過詳細的預算和審批流程，以確保資金的合理使用。

日常維修維護則不需要如此嚴格的審批流程，但同樣需要遵循財務管理的相關規定，確保資金的透明和合規使用。通過這種方式，行政單位能夠有效地管理和控制其固定資產，確保資產的正常運行和價值最大化。

在處理固定資產維修費時，行政單位還應定期進行資產盤點和評估，以確保賬面記錄與實際資產相符。這有助於及時發現並解決資產管理和使用中存在的問題，提高資產管理的效率和效果。

總之，對於行政單位而言，正確處理固定資產維修費不僅關乎財務記錄的准確性，還關繫到資產的有效管理和利用。通過合理的會計處理和規范的管理流程，可以確保資產的健康運行，為單位的正常運作提供堅實的保障。

D. 修理費計入什麼科目

修理費一般計入管理費用科目。以下是具體說明：

• 車間機器設備維修費：根據財政部下發的企業會計准則，車間機器設備的維修費用屬於管理費用。在會計分錄中，應借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」科目。

• 管理費用科目規定：企業生產車間和行政管理部門等發生的固定資產修理費用等後續支出，均在「管理費用」科目中核算。這意味著，企業生產車間發生的修理費用不再計入「製造費用──修理費」科目，而是直接計入「管理費用──修理費」科目。

• 固定資產日常修理費用：固定資產的日常修理費用在發生時，應直接計入當期損益，即計入「管理費用」科目。

綜上所述，無論是車間機器設備的維修費還是其他固定資產的修理費用，在發生時均應計入「管理費用」科目。

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F. 住宅維修專項維修資金如何收取歸屬如何

住宅專項維修資金，是根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》和內《住宅專項維修資容金管理辦法》（建設部令、財政部令第165號）的規定，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納住宅專項維修資金。住宅專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。

住宅專項維修資金收費是合理的。根據《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部令、財政部令第165號）規定，「不繳交住宅專項維修資金的，開發建設單位不得將房屋交付買受人」，「違反該規定將房屋交付買受人的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處以3萬元以下的罰款」。