租房合同電器維修

① 租房期間電器壞了誰來修

租房期間電器壞了的維修責任，主要取決於電器的所有權以及租賃合同的約定：

1. 如果電器是出租人的：

   • 根據《合同法》第二百二十條，出租人應當履行租賃物的維修義務，除非租賃合同中另有約定。因此，如果電器是出租人提供的，且不是因為承租人的過錯導致的損壞，那麼維修責任應由出租人承擔。

2. 如果電器是承租人的：

   • 如果電器是承租人自己帶入租賃房屋的，那麼維修責任自然應由承租人自己承擔。

3. 租賃合同中有約定的情況：

   • 如果雙方在簽訂租賃合同時，已經明確約定了附屬設施的維修責任歸屬，那麼應當按照雙方的約定執行。無論是出租人的電器還是承租人的電器，只要合同中有明確約定，都應按照約定執行。

綜上所述，租房期間電器壞了的維修責任，首先看電器的所有權，其次看租賃合同的約定。在沒有約定或約定不明確的情況下，才需要根據相關法律法規來確定維修責任的歸屬。因此，建議在簽訂租賃合同時，雙方應認真制定合同條款，明確約定雙方的權利和義務，以避免不必要的糾紛。