A. 2024年房屋維修基金收費標準是多少
房屋維修基金收費標準是：商品住宅按照工程造價的5%-8%的支付，公房出售時按照2%支付，具體情況下應當根據房產出售的具體類型和實際情況來進行認定和處理，避免造成矛盾和糾紛。
一、房屋維修基金收費標準是多少?
房屋維修基金收費標准，是根據建設部和財政部《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：
1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
二、什麼情況下可以使用房屋維修基金?
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
以上就是我國法律上對於房屋維修基金收費情況的認定，在司法實踐中，對於相關事項的辦理上，一方面是需要基於上述規定的程序和要求來進行處理，另一方面也需要基於房屋維修時所需要認定的破損情況來進行鑒定使用。
B. 房屋維修基金每年都要交嗎
房屋維修基金不是每年都要交。房屋維修基金的特點如下：
此外，購房時還需要准備其他費用，如契稅、物業管理費以及其他可能涉及的費用。這些費用的具體金額和繳納方式需根據購房合同和當地政策來確定。
C. 購商品房五年了，賣房時已經交付「房屋維修基金」。可物業公司仍每年以「房屋維修費」名義收費是否違法
房屋維修基金是公共維修基金，一次性收取，由國家行政部門監管。主要用於小區公共回設施的維修，答但物業收取的好像跟那個是兩回事，物業肯定也鑽這些名目的空子，估計只是違規，不會違法。不過既然物業收費了，就應該給出個明細，這些錢都花在哪了。如果和公維有沖突的情況下，可以拒絕交費，或找上級管理部門投訴進行維權。