❶ 小區電梯壞了誰負責維修費
現在的小區都會安裝電梯，這樣人們更加方便出行，但是電梯使用時間久了之後，會出現損壞，這時候就必須進行維修，很多人都想知道，小區電梯壞了維修費用誰負責？
網友咨詢：
小區電梯壞了誰負責維修費？
律師解答：
1、如果電梯還在保修期內，那可以找電梯廠家進行維修。
2、如果電梯已經過了保修期，那由物業公司進行維修，可以申清住宅專項維修基金，用來維修電梯。
3、如果是老舊小區，沒有繳納維修基金的，那麼維修費用由業主分攤。
4、如果是業主自己造成了電梯損壞要自己承擔責任。由電梯銷售或者維護單位根據損壞情況做出維修報價，然後根據責任大小的劃分，按比例賠償，如果是他一個人的責任，那就應該全價賠償。如果電梯損壞是因為業主委託裝修公司裝修時造成，可以由裝修公司賠償。
律師補充：
小區電梯是業主共有的設備和工具，屬於業主所有。按照規定，所有電梯必須有電梯維修保養公司進行日常保養，保證排除電梯故障，或者出現故障及時解決。而物業管理部門受業主委託管理物業環境，因此，物業對電梯日常維護和管理負有責任。
小區電梯出現故障，可以使用公共維修資金進行維修，但需要經過專有部分面積和人數均佔比2/3以上的業主參與表決，並且應當經參與表決專有部分面積和人員均超過半數的業主同意後才能使用。但是在遇到緊急情況時，業主大會或業主委員會可以直接依法申請使用公共維修資金。例如，小區內的公共供水管道突然破裂，大量自來水噴涌而出，不盡快維修，將導致小區內大范圍停水，影響業主正常生活。面對此類緊急情況，業主大會或業主委員會可以依法申請使用公共維修資金修理電梯，而不需要經過上述表決程序。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
❷ 加裝電梯維修費分攤細則
法律分析：1.在國家政策影響下，有一些，老舊住宅，沒有電梯的可以另加電梯，有些小區就已經安裝了，一部電梯費用大概是80萬左右只要所在的樓道有60%的人同意，就可以進行安裝費用大家進行分攤。
2.電梯的安裝費，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。
3.電梯費交完了，安裝了以後還有，其他後續費用，維護費，一部電梯目前一年大概5000元左右，當然了價格會不斷上漲，維護費大家進行平攤。
4.除了維護費，還有電費一年大概也是5000元這個大家可以經過協商，有住戶說底下人用的少，樓上用的多，所以也要乘10%的遞增樓上，交的多，樓下交的少。
5.另外還有檢查費，電梯，公司每年會派人兩次上門進行檢查，這個費用一年是1200，以後也會隨著物價上漲不斷遞增。
6.新裝的電梯，三年之內有優惠，三年的維保費一共是2萬元當然新電梯三年之內基本上不會有故障，五年之後，電梯會有斷斷續續的有故障，維修費肯定也是大家分攤，這個都是鄰里之間根據協商，同意了就可以執行。
7.小區有物業把電梯也加入到物業的管理當中，那麼相應的也就要提高了物業管理的費用本來八毛錢一平方米的，現在可能會漲到一塊2。總而言之自己裝電梯也是一個麻煩，所以雖然在全國大面積進行推廣，由於費用太高，後續維護費用攤派很難執行，安裝的的小區寥寥無幾。
法律依據：《廣州市既有住宅增設電梯辦法》
第五條 既有住宅增設電梯的意向和建築設計方案應當聽取擬增設電梯所在物業管理區域范圍內業主的意見，並應當經本單元或者本幢房屋專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。增設電梯擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。
第七條 申請增設電梯的業主應當以書面協議形式達成以下事項的解決方案：
（一）確定電梯使用管理者。
（二）增設電梯工程費用的預算及其籌集方案。
（三）電梯維護保養方式及其保養維修費用分擔方案。
（四）與不同意增設電梯的業主進行協商，以及對利益受損業主進行補償的資金籌集方案。
（五）法律、法規、規章規定其他應當由業主協商確定的事項。
第八條 既有住宅增設電梯所需要的資金，可以按照以下方式籌集：
（一）根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主協商約定。
（二）屬於房改房的，可以申請使用單位住房維修基金。
（三）可以申請使用房屋所有權人名下的住房公積金、專項維修資金。
（四）原產權單位或者原房改售房單位（不包括財政撥款的預算單位）出資。
（五）社會投資等其他合法資金來源。
按照前款第（一）項由業主協商約定分攤比例共同出資的，同意增設電梯的業主應當就各自出資額、維護和養護分攤等事項達成書面協議。業主可以參考以下分攤比例約定出資、維護和養護費用的分攤：以第三層為參數1、第二層為0.5、第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，並依此類推出資比例；同一樓層各戶的出資比例可以按照業主專有部分佔該層建築總面積的比例確定。