大樓物業的維修費進什麼科目

A. 水電費記什麼會計科目

水電費在會計處理上，通常被歸類在「管理費用」或「製造費用」科目下，其分類取決於費用用途。如用於公司日常管理活動，如辦公室照明、空調等，則計入「管理費用」。如用於生產過程直接消耗，則計入「製造費用」。對於不同企業，水電費處理方式各有不同。一般企業將水電費作為期間費用，直接計入損益，用於辦公大樓管理則計入「管理費用」。製造業企業則將其計入「製造費用」，並納入產品成本計算。租賃物業企業，如水電費由租戶使用，則計入「其他業務成本」或「租賃成本」。房地產開發企業將水電費計入「開發成本」。酒店、餐飲業則將其用於經營活動的水電費計入「營業成本」。企業應根據自身業務性質和費用具體用途選擇合適會計科目。同時，確保財務報表准確，需遵循會計准則和稅法規定，合理處理水電費。

B. 酒店的賬要怎麼做賬

酒店會計做賬流程如下：

一、資產類

1、現金

每項現金分人民幣和外匯兩類。核算酒店庫存現金，找數備用金和零用金備用金。設置「現金日記賬」，根據收付憑證，按照業務發生順序，逐日登記。

2、銀行存款

核算酒店存入銀行的各種存款。根據人民幣、外幣（主要折為美元）等不同貨幣存入不同銀行，分別設置」銀行存款日記賬「，根據收、付憑證日逐筆登記，結出余數。採用人民幣為記賬單位，對美元或其他外幣存款，在登記外幣金額的同時，按當日銀行匯率摺合人民幣登記。

3、應收賬款

核算酒店商業大樓、公寓住宅大樓、餐館、商場及其附屬項目的營業收入中對方的欠款。分旅行社、公司、單位、客賬、信用卡、租戶、街賬等不同類項，按團體或個人設分賬戶。設立專人負責催收賬款，對不能收回的賬款必須查明原因追究責任，並取得有關證明。報財務總監和總經理批准，轉為壞賬損失。

三、資本類

1、實收資本

核算資本總額。按投資者戶名設明細賬。

2、歸還資本

本科目為借方科目，以每年未分配利潤加固定資產折舊及推銷開辦費之同數量資金，撥作歸還資本之用，累積金額即為歸還總數。

3、本年利潤

核算本年內實現的利潤（或虧損）總額。年度結算時將營業收入、營業成本、費用、匯兌損益和營業外收支等各科目的余額分別轉入本科目，在本科目內出本年實現的利潤（或虧損）、最後將余額轉入「未分配利潤」。

4、分配利潤

核算酒店利潤的分配和歷年利潤分配後的結存金

四、損益類

1、營業收入

核算酒店經營范圍內的各項業務收入。

營業收入分為：

（1）酒店收入：客房、餐 飲、出租汽車、 洗衣、舞廳、游戲機、音樂茶座、電話、電傳、健身房、 桑拿浴室、撞球、網球、保齡球、音樂廳、美容中心。

（2）住宅大樓收入：出租高級公寓租金及大樓其他收入。

（3）商業大樓收入：出租寫字樓及大樓其他收入。

（4）商場收入：自營商場收入、出租商場租金及商場其他收入。

（5）其他收入：不屬於上列收入的劃為其他收入。

2、營業部門直接成本

核算營業過程中支付的直接成本支出。

3、營業部門直接費用

核算能夠劃分各部門發生的各項費用。根據營業收入的各部門劃分作為本科目的子目和細目。各部門直接費用中除「薪金及有關費用」子目外，其餘子目根據各部門或各項業務的不同性質及需要分別命名。

4、非營業部門費用

薪金及有關費用：凡所有屬於行政及一般部門，如市場推廣（公共關系「銷售」）部，物業操作及保養部的薪金及有關費用劃歸此項目。其他間接費用：如行政及一般費用、市場推廣費、物業操作及保養費、能源供應費。

上述四類費用的子目將根據不同性質及需要分別命名。

6、營業外收支

（1）匯兌損益：核算因匯率差異而發生的匯兌損益、並以實現數為。記賬匯率的變動，有關外幣各賬戶的賬面余額均不作調整。

（2）保險費、借款利息：房屋和內部保險的各種費用及正常經營所需的利息的支出（可用銀行存款利息收入沖減本科目）。

（3）售賣資產損益：核算提前報廢或出售的單價在人民幣多少錢（由酒店定）以上固定資產的

變價凈收入與該項固定資產凈值的差額。

7、推銷開辦費

核算籌備開業而發生的開辦費按月分攤。酒店經營活動中提出的攤銷開辦費資金用於歸還投資資本。

8、固定資產折舊

核算固定資產按月提取的折舊費。提取的折舊資金通常用於歸還投資資本。

9、投資利息

根據投資總額按期核算應付利息。提取利息金額用於歸還資本的利息。