老房子房屋維修費

Ⅰ 老房子管道老化漏水維修費用誰承擔

法律分析：如果是因為管道正常老化、自然損壞，由管理者和物業負責。

法律依據：《物業管理條例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

《房屋建築工程質量保修辦法》 第十條 發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

Ⅱ 舊房翻新怎麼收費

舊房翻新按建築面積收費。在裝修時老房子的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。

老房翻新需要注意的事項

1、局部翻新

很多人在裝修老房子的時候會使用一些質量好的建築材料，所以對於這種空間，不需要重新裝修，只需要來裝飾空間，這也可以節省一部分裝修成本。

2、傢具翻新改造

這是擺放在老房子里的家居，扔了可惜，讓裝飾公司的設計師進行設計修改，請木匠打造成床板，電視牆，效果都非常的好。

3、問題修補處理

老房子的裂縫不斷發生。對於這種情況，我們可以找一個專業的修補工來修補，而不是全部修補。例如，地板的局部變形影響了整體的美觀程度。此時，不必對地板進行徹底的更換和重新裝修，只需請專業維修人員幫忙修補即可。

4、裝修砸牆技巧

承重牆是指牆體上沒有預製件的環形梁，支撐房屋的重量。房子頂部的梁和房子里的柱子不能被砸碎，因為橫梁和柱子起著支撐作用，一旦折斷或損壞，就會產生非常危險的後果。即使撞到橫梁和柱附近的無承重牆，也要注意強度，以免樑柱損壞。