物業維修費計入什麼科目

1. 物業公司收取業主損壞公共設施維修費計入哪個科目

物業公司收取業主損壞公共設施維修費計入營業外收入科目。
營業外專收入是指企業確認與企業生屬產經營活動沒有直接關系的各種收入。營業外收入並不是由企業經營資金耗費所產生的，不需要企業付出代價，實際上是一種純收入，不需要與有關費用進行配比。
因此，在會計核算上，應當嚴格區分營業外收入與營業收入的界限。通俗一點講就是，除企業營業執照中規定的主營業務以及附屬的其他業務之外的所有收入 視為營業外收入。一般採用貸方多欄式明細賬格式進行分類核算。
為了總括反映和監督企業營業外收入情況，企業應設置「營業外收入」賬戶。該賬戶貸方登記企業發生的營業外收入額，借方登記期末轉入「本年利潤」賬戶的數額，經結轉後該賬戶期末無余額。

2. 物業管理費應計入什麼會計科目

房租費來、物業管理費、源水電費都屬於管理費用、製造費用、銷售費用的核算范圍。

1、如果是單位行政管理部門發生的房租費、物業管理費、水電費等，全部計入「管理費用」科目。

2、如果是單位銷售營業部門發生的房租費、物業管理費、水電費等，全部計入「銷售費用」科目。

3、如果是單位成產部門發生的房租費、物業管理費、水電費等，全部計入「製造費用」科目。

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物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一，不違反國家和地方政府的有關規定。

第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

3. 物業費應計入哪個科目

1、物業費應計入管理費用-物業費科目。
2、具體賬務處理是：
借：管理費用-物業回費
貸：銀行存款答
3、管理費用科目包括：公司經費、職工教育經費、業務招待費、稅金、技術轉讓費、無形資產攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、上繳上級管理費、勞動保險費、待業保險費、董事會會費、財務報告審計費、籌建期間發生的開辦費以及其他管理費用
邏馬很高興為您解答！希望能夠幫到您！

4. 物業費計入什麼會計科目

一般單位，繳納的辦公用房物業費，計入

借：管理費用-物業管理費

貸：現金/銀行存款

如果提前預存的物業費的話，則分錄如下：

借：待攤費用-物業費

貸：現金/銀行存款

每月分攤時：

借：管理費用-物業費

貸：待攤費用-物業費

每月分攤的金額為你實際所預交的總金額/所預交的月份

企業為管理人員報銷其住房的物業管理費，計入

借：福利費——報銷員工物業費

貸：現金/銀行存款

物業公司收取的物業管理費，計入

主營業務收入——物業管理費

(4)物業維修費計入什麼科目擴展閱讀：

商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：

(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。

(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。

(8)公共區域植花、種草及其養護費用。

(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。

(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。

(11)節日裝飾的費用。

(12)管理者酬金。

(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

(14)公共電視接收系統及維護費用。

(15)其他為管理而發生的合理支出。

另外的項目詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。

5. 物業管理費計入什麼會計科目

房租費、物業管理費、水電費都屬於管理費用、製造費用、銷售費用的核算范圍。

1、如果是單位行政管理部門發生的房租費、物業管理費、水電費等，全部計入「管理費用」科目。

2、如果是單位銷售營業部門發生的房租費、物業管理費、水電費等，全部計入「銷售費用」科目。

3、如果是單位成產部門發生的房租費、物業管理費、水電費等，全部計入「製造費用」科目。

(5)物業維修費計入什麼科目擴展閱讀

商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：

(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。

(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。

(8)公共區域植花、種草及其養護費用。

(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。

(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。

參考資料來源：網路-物業管理費

參考資料來源：網路-費用

6. 物業管理費及公共維修費計入什麼會計科目

建來議按實際用途核算：
1.如果自是公司交的經營場所的物業費及公共維修費，建議計入銷售費用-辦公費/維修費科目；
2.如果是公司交生產場所的物業費及公共維修費，建議計入製造費用-辦公費/維修費科目；
3.如果是公司交管理用的物業費及公共維修費，建議計入管理費用-辦公費/維修費會計科目。

7. 物業公共設施維修費會計做什麼科目

建議按實際復用途核算： 制1.如果是公司交的經營場所的物業費及公共維修費，建議計入銷售費用-辦公費/維修費科目； 2.如果是公司交生產場所的物業費及公共維修費，建議計入製造費用-辦公費/維修費科目； 3.如果是公司交管理用的物業費及公共維修費，建議計入管理費用-辦公費/維修費會計科目。

8. 物業管理費應計入什麼會計科目

管理費用中可另設個子目。如水電物管費。物業管理費應該計入：

借：營業費用：水電費/房租費/物業管理費——按二級明細設置。

貸：銀行存款/庫存現金。

9. 物業公司收到的綜合服務費和日常維修費用計入哪個科目

物業公司收到的綜合服務費和日常維修費用，計入其他業務收入計入會計科目。

10. 物業費計入什麼科目

管理費用中可另設個子目。如水電物管費。物業管理費應該計入：
借：營業費用：水電費/房租費/物業管理費——按二級明細設置。
貸：銀行存款/庫存現金。
房租費、物業管理費、水電費都屬於管理費用（或營業費用）的核算范圍。如果是單位行政管理部門發生的房租費、物業管理費、水電費等，全部計入「管理費用」科目。如果是單位銷售營業部門發生的房租費、物業管理費、水電費等，全部計入「營業費用」科目。
財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的費用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損失(減匯兌收益)以及相關的手續費等。其具體內容包括：
（1）利息支出，指企業短期借款利息、長期借款利息、應付票據利息、票據貼現利息、應付債券利息、長期應付引進國外設備款利息等利息支出(除資本化的利息外)減去銀行存款等的利息收入後的凈額。
（2)匯兌損失，指企業因向銀行結售或購入，外匯而產生的銀行買入、賣出價與記賬所採用的匯率之間的差額，以及月度(季度、年度)終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額，按照期末規定匯率摺合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。
（3）相關的手續費，指發生債券所需支付的手續費(需資本化的手續費除外)、開出匯票的銀行手續費、調劑外匯手續費等，但不包括發行股票所支付的手續費等。