1. 一般電梯維護費多少
有半包,清包,全包,一般是清包,400/月左右。全包一般是800/月以上,清包一般還要包100元以下的配件,就是100元以下的配件免費,全包就是所有配件更換維修全免費。大修出外。望採納
2. 付電梯維修費怎麼做財務分錄
如果 是車間的電梯維修費,則是
借:製造費用
貸:現金
如果 是辦公樓,則
借:管理費用
貸:現金
3. 電梯維修費由誰出
http://ke..com/view/eabf3db5f8c75fbfc77db2fa.html
普通住宅電梯、消防等設施設備的
日常維護費用應由物業公司
從收取的物業費中支出
根據2003年10月25日江蘇省第十屆人民代表大會常務委員會第六次會議《關於修改〈江蘇省物業管理條例〉的決定》,2012年11月29日江蘇省第十一屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議修訂,新的《江蘇省物業管理條例》從2013年5月1日起施行。
其中第七十五條規定,住宅物業交付使用後,電梯、消防等設施設備的日常維護費用由業主承擔;其更新和改造按照相關法律、法規執行,所需資金由業主承擔,政府可以給予補貼。
一、物業服務公司斷章取義多收費
現在有部分物業服務公司斷章取義,公開對業主發布徵收住宅電梯、消防等設施設備的維保費通知,其理由只抓住「所需資金由業主承擔」這一句話。屬於巧立名目多收費,變相地增加物業服務費。
二、業主可以根據相關規定拒絕交納所謂的「維保費」
一是《江蘇省物業管理條例》規定明確。第七十五條是規定,住宅物業交付使用後,電梯、消防等設施設備的日常維護費用由業主承擔;其更新和改造按照相關法律、法規執行,所需資金由業主承擔,政府可以給予補貼。
第七十五條還規定,本條例施行後受讓土地的住宅物業配置電梯的,建設單位應當在交付使用前按照建築安裝總費用百分之一的比例交存資金,專項用於電梯、消防等設施設備的更新和改造。該資金歸業主所有,納入物業管理區域住宅專項維修資金管理。
執行第七十五條不應當斷章取義只講對物業有利的其中一句話。
二是《江蘇省物業服務收費管理辦法》已作出具體規定。另外,江蘇省物價局、江蘇省住房和城鄉建設廳根據新修訂的《江蘇省物業管理條例》,出台了《江蘇省物業服務收費管理辦法》,自2014年1月1日起施行,有效期5年。其中,第十條規定,物業管理區域內物業公共服務費用一般由下列因素構成:
(一)管理服務人員工資、社會保險和按規定提取的工會經費、職工教育經費等;
(二)物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護保養費用;
(三)清潔衛生費用;
(四)綠化養護費用;
(五)秩序維護費用;
(六)辦公費用;
(七)物業服務企業的固定資產折舊;
(八)物業共用場地、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(九)管理費分攤;
(十)經業主大會同意的其它費用;
(十一)法定稅費以及合理利潤。
物業共用部分、共用設施設備的維修、更新和改造費用,應當由住宅專項維修資金支出的,不得重復計入物業服務支出或物業服務成本。
第十一條規定:物業管理區域內共用設施設備一般包括電梯、天線、消防設施、樓道照明、路燈、道路、綠地、水泵、非經營性車場車庫、監控安防設施、公益性文體設施、物業服務用房和共用設施設備使用的房屋等。
由此兩條可以看出,業主繳納的物業服務費中已經包含了電梯、消防等公共設施設備的維護保養費用,物業公司不應當另外再收取所謂的「維保費」。
三是帶電梯高層住宅本身已經徵收了電梯等維護保養費用。江蘇省各地級市政府物價部門在規定普通住宅物業公共服務收費等級標准中,已經按照有無電梯來核定相關費用。
普通住宅物業公共服務收費等級標准 (每月每平方產權證登記面積)
一級無電梯0.25元/平方米,有電梯0.35元/平方米。
二級無電梯0.35元/平方米,有電梯0.45元/平方米。
三級無電梯0.45元/平方米,有電梯0.55元/平方米。
四級無電梯0.55元/平方米,有電梯0.65元/平方米。
五級無電梯0.70元/平方米,有電梯0.80元/平方米。
說明:以上有電梯住宅的收費標准不含電梯使用的電費分攤。
因此,電梯的維保費應當由物業服務公司從收取的物業服務費中支出,不應作為增加物業服務費的一個借口。業主也應多學習相關法律法規,維護自己的正當權益。
4. 電梯維保費
九層電梯保養期後,年檢費多少?每月保養費應多少費用為標准?
5. 電梯維修保養費是按層數收費嗎大概的收費標准。
電梯維修保養費用,第一考慮的是電梯樓層,其次還有電梯的品牌,使用地點(住宅,辦公,商場)電梯的使用年限是幾年,最後是每個省(地區市)的維保費可能相差很大,我現在在浙江溫州和紹興的維保費就相差很多!
6. 電梯維護費是什麼費用
電梯保養指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調試安全裝置版的工作權。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。
乘客電梯維護保養:
收費標准收費=基本收費X(1+樓層系數+企業系數+速度系數+使用年限系數+使用場所系數+產地系數—集中度系數)(元/台/年)
註:
1、樓層系數:以10層/10站為准,每增加五層加10%;
2、企業系數:以C級企業資質為准,B級增加1%,A級增加2%;
3、速度系數:以≤ 1m為准,>1m增加5%,≥2m增加10%,3m以上另議;
4、使用年限系數:≥5年增加10%、≥8年增加20%;
5、使用場所系數:公建增加20%;
6、集中度系數:同一地區超過30台減少5%;
7、產地系數:原裝進口的增加系數另議。
7. 電梯維修保養費是做修理費還是維修費
估計你說的電梯費是指的平時的運行維護費產生的費用(如電費,保養費),和電梯配件損壞購買更換不是一回事。
8. 電梯維修費該怎麼收
電梯的維修費用貴物業承擔.
物業公司一般是收 人/年/150元左右.來維護電梯專的使用費和電屬費.
1部電梯的年費用我沒計算過不過保養費最貴4000-5000吧.
電費.沒計算過.
新電梯1年內損壞的部件是免費更換的.
9. 電梯一般維修要多少錢
一般一部電梯,每個月保養費為300-400元,保養一般不需要另收費,如果出現故障要維修,另收費。