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小區單元門壞了維修費誰出

發布時間:2023-12-07 14:36:10

A. 小區樓道門換新誰負責出錢

法律分析:公共設備設施的大修、中修和設備更新的費用是不包含的物業費之中的。因此,如果需要更換小區樓道門,小區樓道門尚在保修期之內的,由開發商聯系小區樓道門生產和製造廠家負責更換新門,並承擔一切費用。保修期之外,則需要業主分攤更新費用。

法律依據:《住宅專項維修資金管理辦法》

第三條 本辦法所稱住宅共用部位,是指根據法律、法規和房屋買賣合同,由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位,一般包括:住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

本辦法所稱共用設施設備,是指根據法律、法規和房屋買賣合同,由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備,一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

第十八條 住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造,不得挪作他用。

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