電梯維修費是租戶承擔嗎

A. 電梯維修產生的費用由業主還是租戶承擔

電梯維修費用由物業承擔，因為電梯屬於公共服務設施，物業有義務保障其正常運行。

根據《中華人民共和國民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

B. 將辦公樓租給他人使用，電梯出現故障，更換電梯的費用應由承租方支付還是出租方支付

有以下幾點：
1.原來簽訂的租房協議中有無約定關於樓內設備的維修更新內容，比如約定樓內的設備維修有承租方負責，那麼他們出錢，如果約定是出租房負責，則你們出錢；
2.如果原來沒有約定了樓宇設備的維修及更行事宜，一般是一家一半，但是產權是出租方的，一般電梯用到15年也改更換了；
3.還有，即使更新了電梯，還有電梯的維護保養費用是哪家出？業主？還是租戶？這也是要明確的問題，因為日常保養費用和材料費也不少；
4.也有是租戶出資的，但是要沖頂房租；
關鍵看業主和租戶的合同細節以及使用的年限問題。

C. 電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修

通常情況下，如果是在共有部分的電梯壞了，例如公寓樓、寫字樓、商場等，那麼物業公司一般會承擔電梯的維修費用。這是因為電梯是屬於物業的共有財產，維修電梯也是物業的基本職責之一。
但是，如果電梯出現問友枯題是由於業主或者租戶的不當使用或者故意損壞導致的，那麼修理費用就需要由業主或者租戶激宏承擔。此外，如果電梯的質量問題導致故障，而該電梯還在保修期內，那麼就需要聯系電梯的好鉛洞廠家進行免費維修。
總之，電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修，具體要看具體情況而定。如果您不確定應該由誰來承擔電梯維修費用，可以咨詢相關的法律或物業管理方面的專業人士。

D. 租用廠房內電梯壞了該由房主維修嗎

一般來說，租用廠房內的電梯壞了，具體的維修費用應該結合雙方之前簽訂的合同來決定由哪一方維修，如果合同方面沒有這方的特別說明，那麼應該是由房主維修的，當然，如果是人為損壞的因素，那麼就由租用方來維修。

E. 電梯維保費是租客還是業主付

法律分析：所有權和管理權委託物業管理的,並且物業公司收取電梯運行和維修費用的，由物業負責電梯維修產生的費用，如果沒有物業代管,電梯所有權由業主共有的,由業主進行承擔，租戶承擔電梯日常的運行費用。

法律依據：《物業管理條例》

第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。