Ⅰ 出租廠房電梯維修費計哪個科目
根據《企業會計准則-固定資產》以及財政部引發《關於執行〈企業會計制度〉和相關會計准則有關問題解答（二）》的通知（財會[2003]10號）文件的規定：與固定資產有關的後續支出，如果使可能流入企業的經濟利益超過了原先的估計，如延長了固定資產的使用壽命，或者使產品質量實質性提高，或者使產品成本實質性降低，則應當計入固定資產帳面價值，其增計後的金額不應超過該固定資產的可收回金額，除此以外的後續支出，應當確認為當期費用，不再通過預提或待攤的方式核算。對於經營租賃租入的固定資產，租賃期內發生的維修費用，應按實際發生額計入當期損益。
在通常情況下，經營租入的固定資產不確認為企業的固定資產，即企業固定資產帳戶及資產負債表中固定資產項目中均不包括經營租入的固定資產價值。如果企業對經營租入的固定資產進行裝修，發生的裝修費用按《企業所得稅稅前扣除辦法》（國稅發[2000]84號）文件的規定可以確認為修理費用的，可直接計入當期損益。如果確定為改良支出的，根據《關於執行〈企業會計制度〉和相關會計准則有關問題解答（二）》（2003年3月17日財會[2003]10號）規定，對於經營租入固定資產改良支出符合資本化條件的，作為固定資產，並單設「1503經營租入固定資產改良」科目核算，同時在剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。會計與稅法關於租賃房屋維修費用的處理是一致的。
Ⅱ 電梯壞了，物業找我們收取維修費，但我們是租的房子，這個維修費該我們出嗎
房屋在當時房東和開發商發生交易後，一般都要交納公共維修基金的，一般比例為總放專款的1。屬5%而電梯屬於小區內的公共設施，因此，電梯壞了，不應在由購房者來承擔的，更不用說是你這個承租者。因為這部分公共維修一些公共設施的費用已繳納過，物業公司又怎麼可以重復收取呢？ 以上為正常情況下商品房發生交易後的解釋，若購買房屋者也就是房東在辦理入住或該繳納費用時，未辦理相關交款手續。退一萬步講也不該轉嫁到承租人身上。應由買受人出資補齊。 因此，承租者雖為電梯的實際使用者（一定時期內），電梯的使用費用和維修費用又怎麼可以模糊呢？一般電梯的使用費用包括在物業費用里，電梯的維修包括公共設施的大修都是包括在公共維修基金內的。承租者買受人可以不清楚，物業公司可以不清楚嗎？有點說不過去吧？這樣的物業公司是不是該好好提升自己了呢？大失水準！！
Ⅲ 租房使用人要承擔電梯及水泵維修費用嗎
通知房主來全權處理，與你無關。室內使用的東西人為損壞你負責。
Ⅳ 房屋租賃電梯怎麼收費
這些都是可協商條款，租賃房屋時協商一致就可以。
Ⅳ 租房期間電梯壞了維修費是房東出還是租戶出
這個屬於房東出
Ⅵ 租用的房屋維修費怎樣做賬要進入固定資產
租用的房屋維修費是不能進入固定資產 的，只能進待攤費用或者管理費用、製造費用等
Ⅶ 租房誰出電梯維修分攤費是業主還是租戶出
肯定是業主.可以的租金里包含這費用
Ⅷ 電梯維修費這種費用是房東繳還是租戶繳
一般情況下應由房東繳。
Ⅸ 住一樓要交電梯費和電梯維修費嗎
如果你保證以後不使用電梯應該是可以的。小區電梯基本上都IC卡功能。無IC卡不能操作。持有IC卡才繳納電梯維修費用。
不過有的地方會有相關的規章規定比如沈陽沈價發〔2004〕125號《關於進一步明確高層住宅樓電梯收費問題的通知》第五條規定，高層住宅樓設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。
另外：按照「誰受益誰付費」的原則一樓用戶用不上電梯卻要繳納保養費則肯定是不合理的。
但是有的說電梯是整個小區的公共設施、你這幢樓的居民有義務去繳納公共設備維護費用。顯而易見這個問題很是矛盾。
(9)租用房屋電梯維修費擴展閱讀：
注意事項：
(1)在電梯安裝監檢時，應特別注意對曳引輪、轎廂及對重反繩輪、導向輪及其鋼絲繩纏繞的安裝過程進行監檢，因其安裝質量對電梯今後的安全運行、鋼絲繩磨損等有很大的決定作用，且不易調整。
(2)因部分維保公司對所維保的設備狀況不熟悉。檢驗人員應特別加強對由非電梯製造公司委託的維保單位，特別是市場佔有量較少的維保單位，所維保電梯的檢驗。
(3)電梯維護人員應
加強巡視維保力度，對自行維護電梯的相關業務知識進行培訓，對於安全部件導致的電梯故障應徹底消除，並進行必要的
記錄。
(4)使用單位特種設備設備管理人員須加強培訓，提高安全意識和管理水平，同時對設備使用人員的相關安全常識進行教育。
參考資料來源：網路-住宅電梯