房屋建築維修費超過原值多少資本化

A. 在計算企業所得稅時，固定資產大修理費用若超過該項固定資產原值的50%，則應扣除多少

在計算企業所得稅時，固定資產大修理費用若超過該項固定資產原值的50%，就應該予以資本化，不能算為期間費用。

資本化後，以折舊的形式轉化到損益裡面。

所以，在計算企業所得稅時，固定資產大修理費用若超過該項固定資產原值的50%，則不應扣除。

B. 固定資產發生的修理費，達到原值的多少可以計入固定資產

維修支出大於賬面余額的50%，或者延長了使用壽命兩年以上，或者是改善了固定資產性能等等，符合其中的一種或者幾種就可以資本化。還有就是經過修理後的固定資產性能改善，工藝改進的，或者適合於與之前不同的用途的情況。否則，就費用化。

固定資產提足折舊後，無論能否繼續使用，均不再計提折舊；提前報廢的固定資產，也不再補提折舊。已提足折舊的固定資產，可以繼續使用的，應當繼續使用，規范實物管理。

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《企業會計准則-固定資產》規定，與固定資產有關的後續支出，如果使可能流入企業的經濟利益超過了原先的估計，如延長了固定資產的使用壽命，或者使產品質量實質性提高，或者使產品成本實質性降低，則應當計入固定資產賬面價值，其增計後的金額不應超過該固定資產的可收回金額。

在新准則下，對於固定資產的後續支出，一般要看是否符合固定資產的定義，也就是，是否能夠帶來「增量收益」，如果能，就資本化，一般是維修支出大於賬面余額的50%，或者延長了使用壽命兩年以上，或者是改善了固定資產性能等等，符合其中的一種或者幾種就可以資本化。

還有就是經過修理後的固定資產性能改善，工藝改進的，或者適合於與之前不同的用途的情況。否則，就費用化。

C. 房屋維修費大於原值的50%算投資嗎

除了產抄權問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作是：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
出於公平角度考慮，銀行會要求買賣雙方在簽監管協議時就在放款書上先簽字，這樣放款時買賣雙方不需要親自到銀行，也能避免買家到時候不配合放款給賣家帶來困擾。

D. 維修費多少以上要予以資本化處理

您好,會計學堂曉海老師為您解答

《企業所得稅稅前扣除辦法》（國稅發[2000]84號）第三內十一條規定，納稅人的容固定資產修理支出可在發生當期直接扣除。納稅人的固定資產改良支出，如有關固定資產尚未提足折舊，可增加固定資產價值；如有關固定資產已提足折舊，可作為遞延費用，在不短於5年的期間內平均攤銷。
符合下列條件之一的固定資產修理，應視為固定資產改良支出：

（一） 發生的修理支出達到固定資產原值20%以上；

（二） 經過修理後有關資產的經濟使用壽命延長二年以上；

（三） 經過修理後的固定資產被用於新的或不同的用途。
按照原國稅發[2000]84號的規定，這里是否含本數沒有明確說明，通常情況下理解（僅限於理解）是含本數的。但是還應該注意「修理支出達到固定資產原值20%以上」不是唯一標准，如果達到（二）、（三）任何一條情形的修理費，稅法都要求進行資本化處理。

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E. 維修費用超過固定資產凈值還是原值的百分之多少可以增加固定資產

你好！
一般來說，下列情況作為固定資產改良支出

1、使固內定資容產的使用年限延長；

2、使固定資產的生產能力提高；

3、使產品質量提高；

4、使生產成本降低；

5、使產品品種、性能、規格等發生良好的變化；

6、使企業經營環境或條件改善。

此類一般數額較大，受益期較長(超過1年)，而且使用固定資產的性能、質量等都有較大的改進。通常情況下固定資產大修理費用達修理前固定資產原值的50%左右，就視同固定資產改良支出。

如滿意請採納！

F. 竣工決算完後續發生的維修費能資本化么

首先是固定資產的後續支出是指固定資產在使用過程中發生的更新改造支出、修理費用等資本化和費用化是籌建的時候才可以，固定資產價值都已經確定了，你還談什麼資本化和費用化？
其次只能說修理費是按權責發生制攤銷還是在發生當期一次攤銷。會計上並沒有規定明確的數量和金額，而所得稅法對此倒是有些規定。新實施的所得稅法，將固定資產的後續支出分為費用化的一般修理支出和資本化的支出，其中資本化的支出又分為固定資產的改建支出及大修理支出。新稅法將不動產的資本化後續支出視為改建支出，將動產的資本化後續支出視為大修理支出，均作為長期待攤費用，按照規定攤銷准予稅前扣除。對於屬於動產的固定資產資本化後續支出，《所得稅法實施條例》第六十八條規定，固定資產的大修理支出，是指同時符合以下條件的支出：
（一）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；
（二）修理後固定資產的使用壽命延長2年以上。固定資產大修理所規定的支出，按照固定資產尚可使用年限確定攤銷期限。與原先的所得稅法相比，新稅法提高了修理支出資本化比例，由支出占固定資產原值20%以上，提高到佔取得固定資產計稅基礎50%以上。同時，取消了「經過修理後的固定資產被用於新的或不同的用途」也需要資本化的規定。

G. 固定資產的修理費怎樣才符合資本化的條件

固定資產的修理費符合資本化的條件：

當大修理費用沒有採用預提的辦法，並且支出較大，收益期超過一年的大修理支出，應當作為長期待攤費用處理。

《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定，固定資產的大修理支出，是指同時符合以下條件的支出：

（一）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；

（二）修理後固定資產的使用壽命延長2年以上。固定資產大修理所規定的支出，按照固定資產尚可使用年限確定攤銷期限。與原先的企業所得稅法相比，新稅法提高了修理支出資本化比例，由支出占固定資產原值20%以上，提高到佔取得固定資產計稅基礎50%以上。

從增值稅抵扣進項稅額的購進固定資產的角度講，固定資產是指：

1.使用期限超過一個會計年度的機器、機械、運輸工具，以及其他與生產有關的設備、工具、器具。

2.使用年限超過2年的不屬於生產經營主要設備的物品。（07年新會計准則對固定資產的認定價值限製取消，只要公司認為可以的且使用壽命大於一個會計年度的均可認定為固定資產，按照一定折舊方法計提折舊。）

3.使用期限較長。

4.單位價值大。

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固定資產主要特點

1.固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。

2.在生產過程中雖然發生磨損，但是並不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收後形成折舊基金。

固定資金作為固定資產的貨幣表現，也有以下特點：

1.固定資金的循環期比較長，它不是取決於產品的生產周期，而是取決於固定資產的使用年限。

2.固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成的，後者是在固定資產不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現的。

3.在購置和建造固定資產時，需要支付相當數量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的。

H. 維修費不能超過固定資產原值多少

這個問題的概念不是太清楚；
我國的國有企業在計劃經濟時期，專一般都採用「二級保養三級屬維修制度」，目前大部分企業依然採用這個制度；
二級保養就是一級保養和二級保養，主要內容是對固定資產採用維護性的保養，以汽車為例，比如清潔、清洗，換一換潤滑油，一些常規性能檢測與調整---這種保養應該以固定資產的使用人為主；
三級維修制度，就是一般企業所說的「三修」；即「大修」「中修」「小修」；「中修」由於與「大修」與「小修」的分界不是太清楚，所以大部分企業把「中修」更改為「項修」即是「項目修理」或「專項修理」；
對於各類固定資產的三級修理都有相應的驗收技術標准，這里不再贅述；
至於保養的費用與修理的費用，應視固定資產的具體情況確定；
與固定資產本身的原值比較，小修以下的費用額較小，直接攤入費用；但部分「項修」與「大修」的費用額度較大，只能採用兩種方法，一是待攤；二是預提。
這與企業內部管理制度相關，比如兩類修理費用只要超過固定資產本身原值的三分之一或三分之二，就可以採取上述方法，或者直接將大修合格後的固定資產做增值處理。

I. 設備維修費超過原值多少計入固定資產

這個問題的概念不是太清楚；
我國的國有企業在計劃經濟時期，一般都採用「專二級保養三屬級維修制度」，目前大部分企業依然採用這個制度；
二級保養就是一級保養和二級保養，主要內容是對固定資產採用維護性的保養，以汽車為例，比如清潔、清洗，換一換潤滑油，一些常規性能檢測與調整---這種保養應該以固定資產的使用人為主；
三級維修制度，就是一般企業所說的「三修」；即「大修」「中修」「小修」；「中修」由於與「大修」與「小修」的分界不是太清楚，所以大部分企業把「中修」更改為「項修」即是「項目修理」或「專項修理」；
對於各類固定資產的三級修理都有相應的驗收技術標准，這里不再贅述；
至於保養的費用與修理的費用，應視固定資產的具體情況確定；
與固定資產本身的原值比較，小修以下的費用額較小，直接攤入費用；但部分「項修」與「大修」的費用額度較大，只能採用兩種方法，一是待攤；二是預提。
這與企業內部管理制度相關，比如兩類修理費用只要超過固定資產本身原值的三分之一或三分之二，就可以採取上述方法，或者直接將大修合格後的固定資產做增值處理。

J. 固定資產修理費用資本化

稅務局要求計入「固定資產」科目的說法是不妥當的。

根據目前的稅法版規定：固定資產的後權續支出，只有同時滿足兩個條件的前提下，才可以資本化。一是維修金額超過購置原值的一半，二是可以延長固定資產使用壽命。根據你說的情況，兩者都是不具備的，如果是日常維修應當予以費用化處理，且金額又屬於小額，應當一次計入當期損益（管理費用）處理。

但需要注意的是，火災屬於意外損失，發生的損失應當屬營業外支出，且應當作財產損失的專項申報，待稅務批復後方可在稅前列支。