租客應該承擔電梯維修費嗎

A. 電梯維保費是租客還是業主付

法律分析：所有權和管理權委託物業管理的,並且物業公司收取電梯運行和維修費用的，由物業負責電梯維修產生的費用，如果沒有物業代管,電梯所有權由業主共有的,由業主進行承擔，租戶承擔電梯日常的運行費用。

法律依據：《物業管理條例》

第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

B. 電梯維修產生的費用由業主還是租戶承擔

電梯維修費用由物業承擔，因為電梯屬於公共服務設施，物業有義務保障其正常運行。

根據《中華人民共和國民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

C. 租戶在租住情況下,共用電梯損壞,是房東出錢還是租房人 租戶在租住情況下，損壞公共電梯是房東賠還是租戶賠

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

D. 租房電梯費該誰交

法律分析：電梯費是屬於物業管理費的一種，房屋出租後，原則上由承租人承擔物業費的支出，也可以由雙方約定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

E. 電梯公寓的電梯壞了,一樓的住戶有義務分攤維修費嗎

有些小區的一樓是不交電梯運營費的，這樣是否也可以說明一樓無需分回攤電梯的維修費。
我本人是住答高樓的高層，但個人認為，一樓的住戶日常的確不乘坐電梯，除非是到樓上串門，和外來串門的人乘坐電梯的性質沒有區別，你不能讓外來人也分擔電梯費吧？
電梯與地下水道完全是二個不同的情況。地下水道是全體都在使用的，但一樓的住戶完全可以不用電梯。不能等同視之。
另外，對於維修基金的使用，應在其使用范圍內。若包括電梯維修，對一樓的住戶是有些不公平，但或許一樓住戶交的維修基金也少也說不定，建議求證一。