房屋安全管理維修費滯納金

『壹』 房屋維修基金是否存在滯納金問題

存在的。

你可以參考以下這篇報道：
住房質量有問題 業主拒交維修基金

因房屋質量有問題，業主拒交維修基金，被業主委員會起訴到法院。昨日，渝中區法院披露，業主應該向業主委員會交納維修基金，遂作出如數上交維修基金的一審判決。業委會起訴業主

渝中區法院在9月上旬開庭審理了該區心巢小區業主委員會(下稱心巢業委會)狀告業主拖欠房屋維修基金一案。

心巢業委會顧問、主管資產的程緒忠稱，該小區接房後，有28戶業主未按規定交維修基金，經催收，仍有包括莫先生在內的4戶業主未交。

程緒忠認為，維修基金用於整個小區的房屋維修，涉及全體業主的共同利益，只要有業主拒交就是侵犯了其他業主的合法權益。為此，他們起訴了莫先生，要求對方繳納拖欠的維修基金2271元及截至到今年7月25日的滯納金891元。一審業主輸官司

法院審理後認為，維修基金是國家為保障住房售後的維修管理，維護住房產權人和使用人的共同利益，由全體業主對於住宅共用物業維護、更新而設立的專項基金。國務院《物業管理條例》規定，業主按規定交納專項維修基金；《重慶市物業管理條例》規定，業主應當履行按時交納物業服務費和維修基金的義務；業主未按規定交納維修基金的，業委會可向法院起訴。

法院還認為，維修基金並非開發商使用、享有，是為全體業主共同利益而設立，交納該筆費用是單個業主對全體業主所承擔的義務，該義務的履行與開發商的房屋質量等問題是兩個法律關系。為此，該院判決莫先生應向業委會交維修基金和滯納金。業主自稱很冤枉

業主莫先生昨日稱，自己的權利被侵犯還遭吃了官司，很冤枉。他在接房時，沒有發現質量問題，入住一年後房屋質量問題就暴露出來了，現在一間屋就有七八條很長的裂縫，牆壁也花了。因房屋產權已經是他的，無法起訴開發商，而物管提供的是物業管理服務，業委會是代表業主維權的機構，都告不著，他找不到救濟途徑了。而房屋的質量問題總得有人站出來解決，為此，他才遲遲未交。

對於法院的判決結果，莫表示要上訴。他稱，《重慶市物業管理條例》和國務院《物業管理條例》產生沖突，國務院《物業管理條例》沒有規定業主委員會可以作為訴訟主體資格的權利，既然沒有告狀的資格，業委會就不能告他。

『貳』 房屋契稅和維修基金的滯納金怎麼算

1、納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始版日期。權2、納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。3、根據國稅發文件《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照《中華人民共和國稅收徵收管理法》第二條規定，凡稅款滯納行為發生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款2‰的滯納金;2001年5月1日以後發生的，統一按照《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

『叄』 小區居民因某種原因幾年未交維修費如果補交了,還要交滯納金嗎

把幾年欠的維修費都補交齊了是不要再交滯納金的了

『肆』 房屋維修費怎麼收取，好幾年沒有交過，一年得收多少錢滯納金

百分之17

『伍』 物業費滯納金收取標準是怎樣規定的

假如來本月應交50元，但業自主延遲了14個月才交，按每天5%的違約金計算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14個月=1050元 。

如果物業公司僅僅約定了業主延遲交納物業費的違約金，卻沒有約定物業公司服務不到位的違約金或者說業主延遲交納物業費違約金的比例明顯高於物業公司服務不到位違約金的比例，這就造成了合同雙方賠償額度不平等，違反了合同法的基本原則。

在現實生活當中這樣的物業服務合同一旦發生相關違約金訴訟，法院一般不支持物業公司相關違約金的請求。這是充分考慮到合同法當中當事人雙方的權利與義務平等的基本原則。

(5)房屋安全管理維修費滯納金擴展閱讀

《綿陽市物業管理條例》規定

普通商品住宅前期物業服務、公共租賃住房物業服務收費實行政府指導價。市、縣（市）人民政府價格行政主管部門應當會同同級住房和城鄉建設行政主管部門，每五年對物業服務等級標准以及相應的基準價與浮動幅度進行評估，並根據評估結果適時調整，同時向社會公布。

『陸』 對於我的新房維修賠償問題沒解決，倒是催我交物業費，還說要收管費滯納金，怎麼辦，合理嗎

回答的很好了，來本人是做物業源的。新房一般是尾工質量問題較多，這是不可避免的，如果是這樣的話你應該去找開發商，而且你要聯合下有類似問題的業主一起反應，並造勢，就是在你們業主論壇或能影響開發商銷售或聲譽的地方造勢反應問題。別相信法院，和政府那樣你更耗不起。物業和開發商的關系就是上下級或兒子和爸爸的關系。你說一個小小的物業能左右的了誰，而且為你自身考慮物業費還是要繳納的，有錢才有維護，物業最大的責任不是什麼服務 其實是維護，只有維護好你的小區 你的產業才能增值或保值。若是物業服務維護跟不上去 那就趁早開業主大會選出業主委員會炒掉，不過成立業主委員會需要90%入住率或第一戶入住2年，還需要是常住小區，旅遊地產一般業主都不常住你也湊不起人開會。

『柒』 房產部門收房屋維修費收取滯納金有法律依據嗎

不合理的。現在好多物業其實是私自收取費用。你一定要他們拿出依據來，先協商，版如果態度強硬，你權再找相關部門申訴。主要你從來沒收到過催款單之類的，這是重要依據。像我們交的水電、物業費這些都有催款單通知單什麼的嘛