承租房屋維修費放哪個會計科目

① 出租房屋維修費賬務處理是什麼

一般企業襲爛將房屋出租時，都或多或少需要對一些房屋進行維修，那出租房屋發生的維修費用如何進行賬務處理？
出租房屋維修費的會計分錄
房屋維修費金額較大時：
借：長期待攤費用——維修費
貸：銀行存款等沖蠢
每個月攤銷的會計分錄：
借：管理費用——維修費
貸：累散禪陪計攤銷
若金額比較小時，一次計入費用：
借：管理費用——維修費
貸：銀行存款等
如何理解長期待攤費用？
長期待攤費用是指企業已經支出的費用，但是需要攤銷，其攤銷期限在1年以上（不含1年）。在「長期待攤費用」賬戶下，企業應該按照費用的種類設置明細賬進行明細核算，並在會計報表附註中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。長期待攤費用主要包括：
1、租入固定資產改良支出，應當在租賃期限與租賃資產尚可使用年限兩者孰短的期限內平均攤銷。
2、企業在籌建期間內發生的開辦費，應當在開始生產經營的當月起一次計入開始生產經營當月的損益。
3、股份有限公司委託其他單位發行股票支付的手續費或傭金，按規定作為長期待攤費用的，在不超過2年期限內平均攤銷，計入管理費用。
4、固定資產大修理支出採取待攤方法的，實際發生的大修理支出，應當在大修理間隔期內平均攤銷。

② 維修房子如何做會計分錄

維修房子如何做會計分錄
1、租賃維修費視房屋的用途計入"管理費用"或"銷售費用".
借:管理費用或銷售費用
貸:銀行存款等
根據《企業會計准則第4號--固定資產》,按照經營常規思維,這筆支出如果是滿足准則第四條規定的應予以資本化的支出條件的(即與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業;該固定資產的成本能夠可靠地計量).企業應將該筆裝潢支出進行資本化.
2、如果是自有房產,支付的裝修費先計入"在建工程",當達到預定可使用狀態時轉入"固定資產"
如果是經營租賃房屋的裝修,計入"長期待攤費用",在合同的剩餘期限內按月均勻攤銷
支付時:
借:長期待攤費用-裝修
貸:銀行存款
每月攤銷根據房屋用途計入管理費用,製造費用等.
大型修繕固定資產怎麼做賬務處理?
按照新的《會計准則》規定,大修理支出達到原值50%時,計入固定資產價值;支出不足50%,計入修理費.
1、支出超過50%時:
借:固定資產--大修理支出
貸:在建工程
2、支出不足50%時:
借:管理費用(製造費用等)--修理費
貸:銀行存款或原材料等
財會函〔2008〕60號文件規定,固定資產大修理費用等後續支出,符合資本化條件的,可以計入固定資產成本;不符合資本化條件的,應當計入當期損益.
《大修企業所得稅法實施條例》第六十九條明確規定:符合下列條件的支出,才是固定資產的大修理支出:
(一)修租首理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;
(二)修理後固定資產的使用年灶知限延長2年以上.
如果大修理完工時,經測試所有支出均不符合資本化條件或達不到《實施條例》第六十九條規定弊辯數的標准,則應將全部大修理支出從在建工程中轉入當期損益.
維修房子如何做會計分錄?

③ 房屋修理費會計分錄怎麼做

房屋屬於固定資產范疇，因房屋毀損發生修理費用支出，應計入管理費用-維修費科目核算，相關的會計分錄怎麼做？
房屋修理費分錄
1、與帆滲固定資產有關的後續支出，如果使可能流入企業的經濟利益超過了原先的估計，如延長了固定資產的使用壽命，或者使產品質量實質性提高，或者使產品成本實質性降低，則應當計入固定資產賬面價值;
2、其增計後的金額不應超過該固定資產的可收回金額，除此以外的後續支出，應當確認為當期費用，不再通過預提或待攤的方式核算;
3、對於經營悉螞租賃租入的固定資產，租賃期內發生的維修費用，應按實際發生額計入當期損益。
會計分錄參考如下：
借：管理費用-維修費
貸：庫存現金
管理費用包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的以及應由企業統一負擔的公司經費(包括行政管理部門職工薪酬、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)、行政管理部門負擔的工會經費、董事會睜轎埋費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)、聘請中介機構費、咨詢費(含顧問費)、訴訟費、業務招待費、技術轉讓費、研究費用等。
管理費用是指企業為組織和管理生產經營發生的各種費用，企業生產車間(部門)和行政管理部門發生的固定資產修理費用等後續支出，也作為管理費用核算。
固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

④ 出租房屋維修費的賬務處理怎麼做

企業出租房屋發生維修費時，維修費用一般設置長期待攤費用科目或管理費用科目進行相關的會計核算。相關的碰賣賬務處理有哪些？
出租房屋維修費如何做賬？
房屋維修費按金額的大小搭吵亮來分攤，則建議計入長期待攤費用：
借：長期待攤費用-維修費
貸：銀行存款等
然後每個月攤銷：
借：管理費用-維修費
貸：累計攤銷
如果金額比較小，則建議一次計入費用：
借：管理費用-維修費
貸：銀行存款等
長期待攤費知寬用是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用。主要包括：
1、開辦費
開辦費指企業在企業批准籌建之日起，到開始生產、經營(包括試生產、試營業)之日止的期間(即籌建期間)發生的費用支出。
2、租入固定資產的改良支出
租入固定資產改良支出指由於生產經營上的需要，對經營性租入固定資產進行改良工程所發生的支出。
3、股票發行費用
股票發行費是指與股票發行直接有關的費用(股票按面值發行時發生的費用， 或股票溢價不足以支付的費用)，一般包括股票承銷費、注冊會計師費(包括審計、驗資、盈利預測等費用)、評估費、律師費、公關及廣告費、印刷費及其他直接費用等。
租金會計分錄
收到租金
借：庫存現金/銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
計提折舊
借：其他業務成本
貸：累計折舊
支付租金
借：預付賬款
貸：銀行存款
確認費用
借：管理費用
貸：預付賬款

⑤ 房屋維修費計入什麼科目

房屋維修費視房屋的用途計入「管理費用」或「銷售費用」科目核算。租賃房屋的「維修費」和租賃房屋租入時的」裝修費「不同，一般費用不會很大，且是經常發生的。所以不必計入」長期待攤費用「，再在租賃期內攤銷，所以房屋維修費計入以下科目：

1、維修的是管理人員辦公室，並且金額小，可以直接計入管理費用。管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。

房屋修理費可以直接計入到管理費科目;管理費用屬於損益類會計科目，借方表示增加，貸方表示減少。企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

⑥ 財務部房屋日常維修計入什麼科目

財務部房屋日常維修計入「管理費用——維修費」科目，其中「管理費用」科目屬於豎粗企業會計實務中用於核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用脊逗，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統櫻纖賣一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等，同時企業生產車間部門和行政管理部門等發生的固定資產修理費用等後續支出，也可以通過「管理費用」科目進行處理。

⑦ 租賃的裝修費用計入什麼科目

簡單的裝修，可以計入當期費用
借：管理費用---裝修費
貸：銀行存款
較大支出的裝修，計入長期待攤費用
借：長期待攤費用---裝修費
貸：銀行存款
完工後分期攤銷
借：管理費用---裝修費
貸：長期待攤費用---裝修費

⑧ 租賃房屋維修費計入什麼科目

租賃房屋維修費，計入管理費用，
借：管理費用
貸：銀行存款（或現金）

⑨ 租賃房屋維修費記錄什麼會計科目

一、租賃房屋復維修制費視房屋的用途計入「管理費用」或「銷售費用」。會計分錄：
借：管理費用或銷售費用
貸：銀行存款等
二、說明：
1、《企業會計准則》規定，「企業生產車間（部門）和行政管理部門發生的固定資產日常修理費用，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」等科目：企業專設銷售機構發生的固定資產日常修理費用，借記「銷售費用」科目，貸記「銀行存款」等科目。」租賃房屋雖然不是企業的固定資產，但其維修費也是為了保持房屋的正常使用而發生的，可參照上述處理原則，計入有關費用中。
2、租賃房屋的「維修費」和租賃房屋租入時的」裝修費「不同，一般費用不會很大，且是經常發生的。所以不必計入」長期待攤費用「，再在租賃期內攤銷。