物業費包含水管維修費嗎

㈠ 物業費包括維修管道嗎

不包括， 維修公共管道從業主繳交的公共維修金里支出。業主戶內的管道業主自己負責維修，可請物業維修，但要另付費。

㈡ 家裡洗漱間水管壞了 ，可以讓物業維修嗎收不收費我們交的物業費到底是干什麼的

1、物業服務企業主要是針對公共設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的。

2、業主家中的維修屬於有償服務，按理說物業可以收費。但現實中，不少物業為了維護客戶關系，提高物業費收繳率，一般是免費維修的（材料須有業主自行准備）。建議你可以先去物業問問。
3、物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
（1）、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
（2）、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
（3）、物業管理區域清潔衛生費用；
（4）、物業管理區域綠化養護費用；
（5）、物業管理區域秩序維護費用；
（6）、辦公費用；
（7）、物業管理企業固定資產折舊；
（8）、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
（9）、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本

㈢ 小區物業費有沒有包含下水道的維修清理費用

根據《物業管理條例》，物業管理指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動，而這些活動的費用需要業主共同承擔，即交納物業管理費。

物業管理服務收費分公共性服務收費和特約服務收費，其中公共性服務收費標准需要申報審批，特約服務收費標准由物業管理公司與業主協商議定。

物業費收取一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

物業管理服務大體有兩種形式：包干制和酬金制，我國大部分為包干制，即物業費由業主按面積交納，盈餘或者虧損均由物業享有或者承擔，物業公司也不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標准或減少服務項目。

在制定物業費標准時，住宅小區公共性服務收費標准由各地根據本地區綜合服務項目，勞動付出狀況，物價指數變化和住戶的經濟承受能力，以及住宅小區的檔次制定。

㈣ 水管壞了物業該出錢修嗎

法律分析：原則上屬於物業的服務范圍。物業負責共用區域共用設施的維護保養。主下水管道是共用的，在服務范圍的。通過住戶部分，住戶又維護的責任。只要不是人為損壞，物業是要負責的。像管道脫膠滲水，物業都要維修的。也有裝修時意外碰到的，損壞的物業估計不會再管。要修就要同樓共用的住戶分攤。新交的開發商也有保修責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附肆啟禪屬設裂塵施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的旁掘合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

㈤ 業主室外水管及供水設備壞了,需要業主來承擔維修費用嗎

你好，業主室外水管及供水設備損壞，這是公共設施，是由物業承擔維修費用，
物業收取了業主的物業費，負責公共設施的維護，像室外水管供水設備損壞，應該由物業承擔維修的責任同時支付費用，業主是不用承擔的。

㈥ 物業費包括什麼維修費

作為購房新手而言，可能對物業費並不是很了解，更別說知道物業費包括什麼維修費了。不過別擔心，下面我就針對這個疑問，來為大家簡單的介紹下。

物業費包括什麼維修費

物業費包括公共設施維修費。物業費，顧名思義就是物業產權人或管理人委派物業公司對小區內公共建築、設施以及環境等進行平時管制，維護和提供其它跟住戶有關服務所交納的費用。

物業費組成部分

物業服務成本通常包含下列部分：

1、管理人的薪金、社保以及福利費等；

2、物業公用部位、設施的平常運轉與維護費；

3、物管區清潔費；

4、物管區綠化與養護費；

5、物管區秩序維護費；

6、辦公費；

7、物業管理固定資產折舊；

8、物業公用部位、設施以及民眾責任險；

9、經業主准許的其他費用。

小區物業費一般多少錢一年

通常來說，物業費的徵收共有四個標准：

一級標准，收取1.00元/平米；

二級標准，收取0.75元/平米；

三級標准，收取0.45元/平米；

四級標准，收取0.35元/平米。

物業費收取標准

一般情況下，物業費的徵收標准越高，那麼物業公司的收入也會隨著增加。但是物業費的徵收標准不僅要受國家的制約，同時物業費的徵收標准還會受到住戶收入高低的限制，為此，物業費的徵收標准要遵以下規定：

1、優質優價，兼顧各方利益

提供的服務越好，則徵收標准就越高，比如：特約服務通常要比公用服務的標准高、對商業部的收費要比機關、事業單位的收費高。

2、不違背國家及當地政府的相關規定。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對物業費包括什麼維修費也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。