① 物業催費通知怎麼寫
這種情況在各家物業公司都會存在。因為物業公司的運營費用是靠物業管理費支撐的，物業費收繳率達不到90%，物業企業是要虧損的。
我們既然選擇從事了物業公司職業，本身就是一種與人相處的考驗和挑戰，何況你的崗位是客服部，天天要與人打交道。催繳物業費、業主投訴、各種協調等，這些事都躲不掉。如果你沒有打算辭職，我勸你冷靜，想一想業主為什麼要聘用物業公司？公司為什麼聘你？實際上是一種委託的僱傭關系，先解決內心的苦悶、苦惱，騰出空間後，再去考慮如何催繳，才會取得你想要的結果，否則，我擔心你所有的努力，結果是事與願違。
我教你方法：
1、一家一家跑，不一定收效就好。你首先要搞清楚業主的詳細地址，可以通過郵寄方式把物業公司接管小區後的變化告訴業主，如：公共秩序、小區和諧氛圍、綠化養護、居住業主評價、政府部門認可評價（獲得省、市優小區）等方面評價，告訴業主，讓他們知道是物業公司的兢兢業業付出，讓小區安全、溫馨、干凈、舒適，然後懇請抽機會回來看看，最好能住幾天感受一下。
2、告訴他物業公司通過那些方式，讓居住業主放心、滿意，通過哪些行為讓未入住業主的房屋得到妥善看護。同時還要告訴他，小區的共有財產（業主所有部分），物業公司是如何實施運行、保養、維修，促使小區物業增值。
3、告訴他物業公司日常服務管理會有不到之處，特別是與他有關的不周，請回家把他的寶貴建議提出來，物業公司一定虛心接受，並立即改正。物業公司的最終目的是替全體業主管好小區的設施，服務好業主居住的日常生活，讓大家居住的放心、安心、舒心。
4、告訴他物業公司日常運行費用成本越來越高，為了留住具有較高水平和服務技能的從業者，希望能夠得到尊敬的業主支持，讓他們能夠拿到用心付出的工資，讓服務者能夠養家糊口。
5、通過服務合同簽訂所在地法院，對無任何理由拒交、長期欠繳物業費的，找一個代理律師起訴，好的情況是不用開庭，業主就和談、繳費了。放心，即使開庭審理，催繳物業費，人民法院是給予支持的。
供你參考。
② 小區物業維修費用業主平攤通知怎麼寫
小區物業維修費用設施物業公司負責的，就是包含在物業費裡面的維修費用。如果是大修公共設備設施，可以動用維修基金，這個在《住宅專項維修資金管理辦法》裡面有詳細規定。通知要言簡意賅。
③ 拆遷房公共維修費用怎麼交交多少
1、維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每專平方米100至屬200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
2、房屋維修資金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。
3、依據《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條
商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
④ 青政發(2010)103號文件《青州市人民政府關於加強城市基礎設施配套費徵收工作的通
青州市人民政府
關於加強城市基礎設施配套費徵收工作的
通 知
各鎮政府、街道辦事處，園、區管(工)委會，市直各部門、單位：
為規范城市基礎設施配套費的徵收工作，促進城市基礎設施建設，進一步提升和完善城市功能，根據《濰坊市人民政府關於調整城市基礎設施配套費標准並加強徵收使用管理的通知》(濰政發［2007］49 號)等文件精神，現就建設項目城市基礎設施配套費徵收有關事項通知如下：
一、城市基礎設施配套費的收取辦法
市建設局是城市基礎設施配套費的收費主體，建設項目管網配套費一並納入城市基礎設施配套費徵收。開發企業支付的管網配套工程建設資金計入房價，不得再向購房業主收取供暖、供水、燃氣、綜合布線等各類開戶費用。城市基礎設施配套費中的管網配套費，不列入市招商引資項目優惠政策減免范圍。採用地源熱能、太陽能等新型能源，無需城市供暖管網的工程可免交供熱管網建設費。對項目採取住宅產業化、節能低碳等措施的工程，在相關部門認定後給予相應返還。
二、城市基礎設施配套費的組成及標准
城市基礎設施配套費按建築面積每平方米152元(路橋60元，排水15 元，環衛5 元，供熱25 元，供水20 元，燃氣22 元，綜合布線5 元)收取，其中生產、辦公、倉儲建設項目按每平方米80 元(路橋60 元，排水15 元，環衛5 元)收取，需集中供熱、供氣、供水、布線的，按實際需要分別繳納管網建設費(供熱40 元，供水20 元，燃氣22 元，綜合布線5 元)。
三、加強城市基礎設施配套費的徵收
城市基礎設施配套費是政府為籌集城市市政公用基礎設施建設資金而收取的費用，專項用於城市基礎設施和城市公用設施建設。所有建設項目，未經市政府許可，不得以會議紀要等形式減免城市基礎設施配套費。支出管理及業務流程仍按《青州市建設項目行政事業性收費管理暫行辦法實施細則》(青財預外字［2006］1 號)規定執行。
本通知自發文之日起執行。城市基礎設施配套費徵收，我市以前發布的有關規定與本通知不一致的，以本通知為准。
二0一0年十二月二日
⑤ 收物業管理費的通知怎麼寫
尊敬的xxx各位業主：
xxx小區物業管理處收繳物業費的工作正在展開，物業費是小區維護正常秩序、環境衛生、公共配套設施維護服務的根本保證。如果物業費不能按時繳納，將會對物業服務工作造成不利影響，同時也侵犯了已交費業主的利益。因此，請還未繳納物業費的業主盡快到物業處繳納。
收費時間：xxxx年x月x日——x日xx：xx—xx：xx
收費地點：xxxxxx
敬請廣大業主積極支持配合，物業處全體員工將竭盡所誠為您服務，接受您的監督和建議，持續改進物業服務工作，努力將文博苑建成一個和諧、美麗的家園。
請相互轉告
聯系電話：xxxxxxxxxxx
xxx物業管理有限公司
xxx管理處
xxxx年x月x日
1、物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
2、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。在四級收費標准中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標准外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。
詳情可見：網路「物業費介紹」網頁鏈接
⑥ 這樣收公共設施維修費是否合理
1.房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋內公用設施專用基金簡容稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。所以，房屋維修基金是已包含公共設施維修費的。 2.根據建設部和財政部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號) 第六條第2款的規定：「購房者按購房款2％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。」購房時未繳納的該項費用應予以補交。 但是鑒於您現在的特殊情況，建議聯合多數業主找開發商和房管局協商，要求開發商承擔你們相應的損失並進行補償。
⑦ 小區物業收取公共設施維修費合理么》
一般業主在 辦理產權證的時候已經交過很大一筆物業維修基金，供電設備壞了可以申請公共維修基金進行維修，再收取維修費用是不合理的。
⑧ 公共設施維修費
這主要來是針對小型物品損壞而收自取的費用，一般是按年收取。比如公共區域（如樓道等）的瓷磚破損、燈具損壞、開關面板損壞等都需從此費用內支出。
物業收取相應費用是合理的，但應該成立業主委員會，監督使用，讓物業做到帳目公開！