1. 租房空調不製冷了該誰出錢修理
法律分析：租房空調不製冷了該房東出錢修理，原則上維修義務由房東負擔。法律規定出租人也就是房東應當履行租賃物的維修義務。但是如果在簽訂租房合同時當事人對於維修義務另有約定的，那麼就按照該約定處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
2. 租房空調維修費用誰出
法律分析：租的房子樓上漏水了由出租人負責。出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
3. 房屋出租期間空調壞了誰承擔維修費
出租房空調壞了，其處理方法可按照「房屋租賃合同」的約定來執行，如果合同內沒有進行約定，則租賃雙方進行協商解決。具體處理方式為：首先房東應該請空調廠家的專業售後人員上門服務，查明空調壞掉的原因。如果是空調質量問題，在保修期內由空調廠家負責維修，保修期以外由房東承擔維修費用。如果空調因為使用年限過長出現老化現象，則由房東負責更換。如果承租方故意或者是因為過失損壞空調，那麼空調更換或者維修的費用由承租方負責。
4. 租住期間空調壞了修理費誰出
法律分析：可以根據具體合同來確定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
5. 租的房子空調壞了誰負責維修
租的房子空調壞了可以根據以下幾點解決：1、雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同確定責任人並承擔損失，也可由租賃雙方協商解決。2、進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責等等。房東和租客在租賃合同中可以詳細地列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，並對物品的損壞責任作明確的約定。
《中華人民共和國民法典》第二百二十一條
承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
6. 租房空調壞了是房東修還是房客修
一、租房空調壞了是房東修還是房客修
1、租房空調壞了是房東修還是房客修，需要根據實際情況進行處理。分別是：
（1）如果房客是正常使用空調的，空調由於自身的老化導致無法使用，那麼這個維修費應該是由房東付；
（2）但如果是房客使用方法錯誤，或者人為損壞，那麼維修空調的費用就應該由房客自己承擔。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
二、租房後有糾紛中介不退押金，怎麼辦
租客遵守合同約定，未對房屋造成損失，那麼中介一般是沒理由扣留租金的。要遇到這種情況的，具體的處理方法如下：
1、如房屋糾紛已解決，那麼可以按照合同相關約定，直接要求中介退還押金；
2、如房屋糾紛是中介單方製造的，那麼可以到房屋所在地相關的住房和城鄉建設委員會投訴，請求要中介退還押金。如依然沒解決，可收集資料提起訴訟，要求退還押金及利息；
3、即便房屋糾紛沒有解決，中介依然不退押金的，那依然可以到住房和城鄉建設委員會投訴，請求幫助協商解決。
7. 租房時空調問題由誰承擔維修費用
房東承擔維修費用。正常的老化和使用，導致空調問題，是房東承擔維修費用或更換。房租里本身就含有空調使用費的，空調屬於入住的基本條件之一。如果房東不維修或不更換等，房客可以搬出去，並不是房客違約而是房東違約，房東沒有提供符合要求的房子。
一般我們的租賃合同中都坦和會有明確規定的，如果房客是正常使用空調的，空調由於自身的老化導致無法使用，那麼這個維修費應該是由房東付。但如果是房客使用方法錯誤，或者人為損壞，那麼維修空調的費用就應該由房客自己承擔。
空調缺氟，那麼就可能導致空調無法有效製冷了，氟也就是我們通常所說的製冷劑，只有氟的壓力值保持在正常數值才能很好的起到製冷作用，需要注意的是氟並不是消耗品，而是我們使用空調的時候有所泄露漏碼，才會導致空調內氟讓搜盯的壓力值變小，所以每隔一年左右我們就可以進行一次氟的補充，這樣可以保證空調一直工作在最佳狀態。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：https://www.bieshu.com?bdfc