租房子要維修費什麼意思

❶ 租房期間的維修費到底該誰出物品有損壞怎麼辦

在我們日常的租房過程中難免會遇到自己租賃的房子物品有損壞、丟失以及維修的情況，那麼在租賃期間哪些費用需要我們自己承擔，哪些費用需要房主來承擔呢？今天我們大家一起來詳細聊一聊這個問題。

以上就是關於在房屋租賃期間房子租賃物的維修所產生的維修費用由誰承擔以及房子里的租賃物受到損耗、損失或者滅失的如何處理問題的解答，如果大家還有什麼疑問可以算是進行提問。

❷ 租房收維修費是否合理

法律分析：不合理。出租方承擔維修義務,非承租人原因導致的需支的維修費用,一般是由出租方承擔的

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例規定》 第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

第七百二十九條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

❸ 租房另收維修費合理嗎

法律分析：不合理。租房維修費用一般由出租人承擔。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

❹ 租房子合同中的「正常的房屋大修和日常的房屋維修」是指哪些方面

紅框抄圈起的部分，應該是屬於選擇項，意思是正常的房屋大修理費用由（甲）或（乙）承擔，或者由（甲）（乙）雙方承擔，正式簽合同的時候去掉不必要的選項就行。
房屋大修主要是房屋共用部位大修。

工程范圍包括:房屋主體結構部位，包括基礎、牆體、柱、梁、樓板、屋頂等，因損壞影響住用安全，需要拆換加固的;整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的;外檐面層脫落、保溫層損壞達到整幢樓外檐面積30%以上，影響安全和正常使用，需要修繕的;整棟門共用部位樓地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用，需要修繕的。
日常的房屋維修
主要包括牆面油漆、膩子修補、漏水處理等不涉及主體結構的維修養護

❺ 房租的維修管理費包括什麼

房租的維修管理費主要是維持房屋持續使用的相關費用。
一般來說，房租的維修管理費主要包括以下幾種費用：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
3、物業管理區域清潔衛生費用。物業管理區域綠化養護費用。
4、物業管理區域秩序維護費用、辦公費用、物業管理企業固定資產折舊、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
5、法定稅費、經業主同意的其它費用。
6、可能還會包括屋內相關硬體設施的維修費用，這個具體要看雙方合同的約定，提前確認好屋內設施，入住前就像有需要跟房東一起檢查好房屋裡的設施、傢具、電器等，否則損壞可能會動用維修管理費。

❻ 租戶應不應該交小區維修費

物業費一般是由租戶承擔，小區維修費一般是由業主承擔，租戶是不應該交的。不過也要看當時租房時是怎麼規定的，如果已經提出由租戶繳納，那麼就應當是租戶交的。
小區維修費也可以說是小區公共維修資金。現在很多的小區居民都需要繳納公共維修基金，這樣也是為了小區居民可以生活更加舒適。因為小區的一些公共設施都需要進行維護，比如小區綠化、健身器材等的維護。小區居民如果要進行公共維修基金交納的話，可以根據小區的規定來進行交納，房屋面積不同，繳納的金額也是有差異的。

❼ 租房維修費用由誰承擔

租房維修費用的承擔情況具體如下：
1、如果是在租房前壞的，需要房東維修；
2、在租房期間，門鎖壞了的屬於租房者自行維修，原因如下：
（1）出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任；
（2）租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定；
（3） 承租人應當愛護並合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同；
（4）因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條
承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
（一）將承租的房屋擅自轉租的；
（二）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
（三）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；
（四）拖欠租金累計6個月以上的；
（五）拖欠住宅用房無正當理由閑置6個月以上的；
（六）利用承租房屋進行違法活動的；
（七）故意損壞承租房屋的；
（八）法律、法規規定其他可以收回的。

❽ 怎麼問房東要維修費

簽訂了正規合同就直接問房東要就可以了。褲虧絕
第一，如果你租房的時候簽訂了正規的《房屋租賃合同》，那麼租房家電損壞後，維修費用或維修義務歸胡姿屬，要根據合同約定的內容來，所以簽合同的時候一定要注意這部分內容。
第二、如果你們沒有簽合同，或者簽了合同裡面沒有約定，那麼就要看法律是怎麼規定的了。
其次，房東怠於履行維修義務，可先行空灶維修後去找房東報銷。在《民法典》第七百一十三條，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。