電梯維修費應該有物業承擔嗎

① 電梯維修費用是業主出還是物業出

關於電梯維修費用是業主出還是物業出如下:

電梯的損壞程度如果沒有達到大修、中修，相關維修費用應由物業服務公司負擔。

《福建省物業管理條例》第三十七條 物業服務事項應當包括下列主要內容：（一）物業共用部位和共用設施設備的使用、管理和維護以及車位（庫）、電梯、變配電房、發電機房、消防設施的日常安全管理。

《物業服務收費管理辦法》第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

根據《福建省物業管理條例》的規定，物業服務事項中包括了電梯的日常安全管理，因此電梯的日常維護工作應當由物業公司進行。

而電梯屬於共有設施設備，按照《物業服務收費管理辦法》的規定，物業服務成本中已經包括了共有設施設備的日常運行、維護費用，只有共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用才不屬於物業服務成本。

因此電梯日常維護維修工作的費用應由物業公司負擔。值得一提的是，雖然《物業服務收費管理辦法》界定了大、中、小三修，但並沒有明確標准，目前實踐中主要是參照《中央國家機關辦公用房維修標准》進行判斷。

關於電梯維修費用是業主出還是物業出的知識如下：

《中央國家機關辦公用房維修標准》第9章規定了電梯系統的檢查、評定與維修，其中9.3.1條詳細規定了電梯的日常維修（即小修）與大中修的定義。概括而言，日常維修主要是指電梯日常的清潔、清洗、更換非安全類零部件等。

大中修則主要是指對電梯安全部件組件或重要部位乃至全系統進行的修理、改裝、更換、更新或重新施工，以及設備或系統等附屬設施的修理與更換。

但《中央國家機關辦公用房維修標准》亦未明確列明電梯中的哪些部件屬於非安全類零件哪些屬於安全部件組件和重要部位。因此在實踐如果發生爭議，各方亦需要通過具體損害的零部件以及價格判斷電梯損壞的等級。

② 小區電梯維修費用是業主出還是物業出

一般情況下，小區電梯的維修費用由物業公司承擔。因為物業公司是管理小區的機構，負責小區維修和日常管理的工作，電梯維修也屬於物業公司職責范圍內的一部分。但圓腔是，如果電梯發生了人為損壞或者破壞，那麼物業公司可以要求責任塵纖方承擔相應維修費用。同時，在一些高檔小區中，電梯維修費用會在業主管理委員會的管理下進行分攤，由業橘兄衫主共同承擔。

③ 小區電梯維修費該誰出

一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。 根據《 民法典 》第二百七十八條 下列事項由業主共同決定： （一）制定和修改業主大會議事規則； （二）制定和修改管理規約； （三）選業主委員會或者更換業主委員會成員； （四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人； （五）使用建築物及其附屬設施的維修資金； （六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金； （七）改建、重建建築物及其附屬設施； （八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動； （九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。 業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。 也就是說，業主既然已交了 公共維修基金 ，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就可以動用公共維修基金。 根據《 物業管理條例 》相關條款，若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物業公司利用小區內業主共有場地、設施設備進行經營(做廣告)的，所得收益歸全體業主共有，業主有權要求物業對該部分收益的支出予以公開。

④ 寫字樓電梯維修費應該誰出

電梯維修費由物業承擔。
電梯跟其他的機器一樣使用久了也會出現各種各樣的問題，要是電梯有損壞不及時修理，它就可能在運行的過程中突然停擺，然後人會困在電梯裡面導致很多的麻煩或意外發生。
籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。也就是說：業主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就應該動用公共維修基金。
物業管理公司向業主或使用人追索物業管理費及滯納金的糾紛。部分業主以收費依據不足、前期遺留問題、物業管理質量低下等原因為由拖欠物業管理費，以此作為「維護」自己權利的主要手段。這類案件在物業管理糾紛案。

⑤ 電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修

電梯壞了一般是物業和業主共同出錢維修。

一般情況下，物業公司負責電梯的日常維護和保養，需要承擔一定的修繕費用。但如果電梯出現故障、損壞、需要更換零部件等情況，產生的維修費用可能由業主和物業公司共同承擔。在某些情況下，一些維修工作可能需要業主來直接出資，而非物業公司。例如電梯門鉸鏈損壞等小突發故障，需要迅速逗沖慶解決，此山握時要求業主出錢維修，可以通過業主委員會來協調解決。

同時，如果業主自行或是家屬在電梯內造成損壞，產生的維修費用需業主負責。總的來說，物業和業主都需要承擔電梯維修費用，並在實際情況中根據責任和義務分攤費用。

物業的職責

1、設施管理：物業公司必須對小區內房屋、公共設施和配套設施進行日常管理以及維護和養護。其中包括消防設備、電梯、路燈和路牌等等設備的管理和維護。

2、綠化養護：物業公司需要有專業人員對小區花圃和園林綠化進行管理和養護，包括綠色植物種植、澆水和施肥等等工作，營造小區綠色判慶環境。

3、保潔服務：物業公司需要制定健全的保潔制度，聘請專人負責小區內樓道、電梯、道路以及公共場所的日常清潔衛生工作。

⑥ 電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修

通常情況下，如果是在共有部分的電梯壞了，例如公寓樓、寫字樓、商場等，那麼物業公司一般會承擔電梯的維修費用。這是因為電梯是屬於物業的共有財產，維修電梯也是物業的基本職責之一。
但是，如果電梯出現問友枯題是由於業主或者租戶的不當使用或者故意損壞導致的，那麼修理費用就需要由業主或者租戶激宏承擔。此外，如果電梯的質量問題導致故障，而該電梯還在保修期內，那麼就需要聯系電梯的好鉛洞廠家進行免費維修。
總之，電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修，具體要看具體情況而定。如果您不確定應該由誰來承擔電梯維修費用，可以咨詢相關的法律或物業管理方面的專業人士。

⑦ 小區電梯維修費用誰來承擔

小區電梯維修費用由物業承擔。

業主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就應該動用公共維修基金。一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。

根據國務院《物業管理條例》相關條款，若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付；物業公司利用小區內業主共有場地、設施設備進行經營（做廣告）的，所得收益歸全體業主共有，業主有權要求物業對該部分收益的支出予以公開。

小區電梯責任

電梯屬於公共設施，歸全體業主共有。通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。

目前對特種設備監管有十餘部法規和技術規范標准，但卻沒有專門的電梯安全監管行政法規，對電梯責任主體、維修經費、發展規劃、采購配置、報廢更新等環節，缺乏明確和統一的規定。尤其是『電梯使用單位』法律主體不明確，致使電梯安全監管維護面臨困境。

⑧ 電梯的維保費用是不是應該物業承擔

法律主觀：

電梯的維修費用應該是物業出。業主可以和物業服務企業訂立物業服務合同，由物業對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、謹梁養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序。

法律客觀：

根據《物業管理條例》第51條規定，供水、供電、供氣、滾緩供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管大晌模理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。

⑨ 電梯維修費用是業主出還是物業出

物業出。

電梯維修費用是物業出，因為電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。而且在交房的時候，業主也繳納了房屋維修基金，所以對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金的。

根據物權法第79條規定：建設物及其附屬設備的維修資金，歸業主共有。經業主共同決定，可以用在電梯、水箱等共有部分的維修。並且維修資金的籌集以及利用情況必須公布。

根據規定：

住宅物業服務費用由物業服務成本、法定稅費和物業服務企業的合理利潤等構成，一般包括共有部位和設施設備運行費用。物業共用部位、共用設施設備（含電梯、消防設施、監控設備）的日常運行、維護保養、檢測費用，公共區域（含樓道）用水用電等。

不包括保修期內由建設單位履行保修責任支出的維修費。通過專項維修資金予以列支的物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，不計入物業服務成本。由此可知，物業服務費當中只包含電梯維護和保養的費用，不包括大修、中修、更新、改造的費用。

⑩ 電梯維保費誰來承擔

【算一算你家裝修要花多少錢】
居住在小區，業主都會向物業公司繳納物業費，理當由物業公司負責電梯的維保費，但實際上好像並不一定是這樣。那麼電梯維保費誰來承擔，以及物業的職責是什麼，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、電梯維保費誰來承擔
一般情況下，電梯維保費是由物業承擔的。但是具體還是要看業主和物業公司簽訂的合同，若是合同中有關於公共設施的維修條款，那麼需要以合同為准，一般公共設施保修期只有2年，則在之後維修的費用需由業主共籌，或使用維修基金。
二、物業的職責是什麼
1、物業公司的工作人員需由對小區內的公共設施進行定期的維護及保養，保障每一項公共設施設備能夠正常的運行，讓小區業主能夠享受更全面的服務，同時延遲小區公共設施的使用壽命。
2、物業公司需要加強小區內部的消防管理，以及業主的人生安全。無論是住宅區，還是其它纖讓類型的物業，都需要確保在自己的管轄范圍之內，沒猛銷有任何威脅到業主正常生活的存在，並對消防設備定期進行養護。
3、小毀知局區內的公共區域衛生，也是物業負責的一個范圍，物業公司需安排相關的清潔人員對各種垃圾、污水、廢水進行清理，時刻保障給業主提供舒適的生活環境，提高生活質量。
4、每一個小區都會有綠化建設用地，讓小區更賞心悅目，而對綠化地的維護保養工作，正是由物業公司負責的，定期安全專職人員對雜草的清理，以及樹木的修剪。
關於電梯維保費誰來承擔，以及物業的職責是什麼，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?電梯的維保費正常情況都是由物業承擔的，但具體需與合同中約定的為主哦。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】


【輸入面積，免費獲取裝修報價】