❶ 小區的商鋪不歸物業管,那麼他們的化糞池堵塞了,物業要出錢維修么
小區的商鋪不歸物業管理，如果小區商鋪不交物業費的話，那麼他們的化糞池堵塞了，物業並沒有出錢維修的義務。
物業。
物業服務企業具體的責任主要有：
1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。
2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。
3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。
4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。
5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。
6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。
7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。
8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。
9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。
10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。
11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。
如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。
❷ 疏通化糞池費用由住戶承擔嗎
法律分析：疏通化糞池費不用住戶承擔，應該由物業承擔。依照相關法律規定物業公司在收取物業管理費的同時是含有小區設施的日常笑閉保養維護費用的，化糞池在建築物附屬設施范圍內，業主已經繳納了物業費，余喚沒有必要再另外繳納疏通化糞池的費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人碰毀裂。
❸ 按法律規定，整棟樓化糞池堵塞了，是由房東出疏通費用嗎
應由直接使用人或所有受益人出疏通費。
根據《民法通則》第一百三十二條「當事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據實際情況，由當事人分擔民事責任」。
最高人民法院《關於貫徹滲弊脊執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百五十七卜粗條「當事人對造成損害均無過錯，但一叢滲方是在為對方的利益或者共同的利益進行活動的過程中受到損害的，可以責令對方或者受益人給予一定的經濟補償」。
當損害不能確定加害人，侵權人或過錯人時，作為受益人給予合理的經濟補償，既遵循了民事法律倡導的公平原則，也符合上述法律規定的精神。
❹ 化糞池的維修是物業還是業主
常規物業，傳統物業服務協議約定，化糞池屬於渣歲公共設施如早睜，睜大中大修（200元以上的維修），維修由物業牽頭組織，費用由業主共同承擔。
非常規物業（包干制），如合同約定有公共設施設備（明確到什麼設備、明確到什麼價位的維修）由物業包乾的，那麼由物業維修，費用含在物業費內。
❺ 化糞池清理費用誰出
法律分析：如果是小區，小區化糞池清理費用由業主承擔，不過業主一般都會繳納物業費，所以物業費裡面有一部分是包含了清理下水道的費用的。公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯、中央空侍昌鎮調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備及設施物業管理費等。
法律依據：《城市生老粗活垃圾管理辦法》
第七條 直轄市、市、縣人民政府建設(環境衛生)主管部門應當會同城市規劃等有關部門,依據城市總體規劃和本地區國民經濟和社會發展計劃等,制定城市生活垃圾治理規劃,統籌安排城市生活垃圾收集、處置設施的布局、用地和規模。制定城市生活垃圾治理規劃,應當廣泛徵求公眾意見。
第八條 城市生活垃圾收集、處置設施用地迅行應當納入城市黃線保護范圍,任何單位和個人不得擅自佔用或者改變其用途。
❻ 小區化糞池清理費用誰來承擔
小區化糞池清理費用由物業承叢灶擔。如果小區業主繳納物業費，這部分費用是包含在物業費之中的，應該由物業支付。不收取物業費的小區，按戶均攤費用。為此，小區化糞池收費也是由物管中心出錢的。因為業主是每年都要交管理費的，包括車庫管理費，物業管理費，這裡麵包含一切對小區整頓清理所含的費用。小區化糞池擁堵，這應該由物業及時清理疏通，因為業主已經繳納了物業費，沒有必要再另外繳納疏通化糞池的費用。同時，小區公共設施維修的費用由誰來出，主衡汪要看物業和居民簽訂的服務合同中關於公共設施維修和維護的相關約定。物業服務合同中也沒有公共設施維修項，則需要居民自行籌款進行維修。
《中華人民共和國民法典》 第二百九十二條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
小區物業服務包括哪些內容
小區物業服務包括：1、小區的安全工作，安全保護義務是小區物業公司最重要也是最基本的一項職責。發生安全事故時，物業管理企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作；2、物業的維護，含房屋維護與修理、設備維護與開啟，園林綠化、道路、路燈、供電設施、供排水管網、自來水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修；3、綜合服，含治安，如防盜、防火與消防、值勤、照看停車；環衛，如維護區容、區貌，所屬范圍內室外公共地方的清潔衛咐鄭仔生的打掃與保護及蓄水池定期清洗等。
❼ 小區化糞池堵了清理費用誰來承擔
化糞池屬於業主共有物，業埋舉主對彎脊碧專有部分以外的共有部分享有共有野鉛和共同管理的權利。所以清理費用應該由業主一起承擔。
❽ 我租物業的商鋪，經營餐館，現在油污把把排污管道及化糞池堵塞，請問是由物業還是經營者清理疏通。
雙方在租賃協議沒有約定清楚由誰清理疏通的責任，依照《合同法》的相關規定，應當由出租人承擔清理疏通的責任。（排污管道及化糞池應是在租賃房建築物內部）
《合同法》
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃
物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租
賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時碼仿可以要求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的，承蔽模猜租宏型人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租
賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。