❶ 租房子電梯維修費誰來承擔
法律分析：電梯費是屬於物業管理費的一種，依據相關法律的規定，房屋出租後，原則上由承租人承擔物業費的支出，也可以由雙方約定。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
❷ 租房子房子漏水了是誰承擔維修費
法律分析：1.如果你與房東之間寬蔽沒有約定水管的維慎橘州修是由你伍猜承擔，而且你也沒有過錯，確因水管老化致使樓下損失，那麼你就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。
2.你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，就本案是指你知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險，卻沒有採取措施防止損害發生的狀態。
3.你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔，你是需要承擔賠償責任的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
❸ 求助法律帝，租房期間發生維修，需要減免房租
1 租房期間，要保持房屋的完好使用性。一般而言，梁租房屋的設施或器具損壞橡御兆都應由使用者修復。
2，在租房期間發生大修理費用，由房主支付費用。在這期間，房租也應當減免。
3在租房合同中一般應將彼拆穗此的權力義務事先加以說明。
希望上述意見可以幫助到你。
❹ 房屋租賃個稅怎麼徵收
法律分析：1、法定費用扣除標准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%2、按有關規定實際繳納的各種稅、費可據實扣除3、出租人在房屋出租期間的房屋維修費用，憑稅務機關認定的票據可以據實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。3、出租人在房屋出租期間的房屋維修費用，憑稅務機關認定的票據可以據實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。
房屋租賃個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。其次，租房收入個人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下：
（一）對於企業出租房屋而言，應並入其他收入一並交納企業所得稅。
（二）對個人而言，應交納個人所得稅：每月（次）收入不超過4000元時：應納個人所得稅額＝[每月（次）收入額－准予扣除項目－修繕費用-800]×20%每月（次）收入超過4000元時：應納個人所得稅額＝[每月（次）收入額－准予扣除項目－修繕費用]×（1-20%）×20%准予扣除項目包括交納的營業稅、房產稅、印花稅等；如果是出租居民住用房，稅率為10%；修繕費用一月（次）最多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續扣，扣完為止。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第六條 應納稅所得額的計算：
（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。
（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
（三）經營所得，以每一納稅年度裂拿的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。
（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。
（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。
勞務報酬鋒運所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。
個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。
本條第一肆基搭款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。
❺ 出租房需要注意的細節有哪些出租房維修費用誰出
現在大多數在外打工的人基本上都會租房子，在租房子的過程中其春隱實有很多需要注意的點，常遇見的問題就是電器壞了維修這塊涉及到碼敗的費用誰出呢，還有什麼其他什麼細節相關的問題不是太明白的等等，下面就來給大家介紹一下出租房需要注意的細節有哪些，出租房維修費用誰出。
一、出租房需要注意的細節有哪些
1、避開朋友或熟人的房子
租朋友或者熟人的房子，很多人都會覺得這樣比較放心和方便，但是時間長了，勢必會影響你們之間的感情，大家可以租朋友的房子住，但是一定不能租朋友的房子。不要質疑，不要試圖用錢去測試你們之間的感情。
2、租前先查好房東的底子
在租房的時候，很多人都會遇到「二房東」的問題。所以簽約的時候，一定要要求房東提供房產證、身份證，必要時還要提供戶口本等證件的原件，以防上當受騙。有人在自己租的房子快到期的時候，會發布租房信息，然後自稱是房東，在騙完房租後就直接走了，半個月等到真的房東出現時，受騙者只能吃啞巴虧了。當然租房的時候也害怕遇到黑中介，利用這樣伎倆來騙人，如果是通過租房中介租賃的房屋的，應該看他的營業執照，才能安心。
3、租房賬目要明確
租房的時候遇到需要花錢的地方，一定不要無所謂，也不要裝大方直接給了，記住了即使你房東出了錢，他也不會領你的情的。所以在入駐之前就應該跟房東實現說好了，比如日常的消耗品出現問題，該有誰出錢來置換，比如日光燈壞了，誰來出錢換了，這些在合同中就寫明白了，提前說清楚了就不會有問題。
4、新添設備歸屬問題
入住後對於新購置的東西，一定要寫明了歸屬，比如你用房東名義去申請安裝的寬度或者ADSL等，一定要留下收據，不然可能在你搬走的時候，他說這些都是他的，這樣對於自己來說就是造成了自己的財產損失。
5、房租的支付
房租的支付一定記住，只考慮付三押一，或者付二押一，對於付三押三的這種形式根本就不要考慮。所謂的押一付三，就是次繳納房租的時候，直接一次性繳納好三個月的，並添加一個月的房租作為押金，也就是共計四個月的房租。其他的就扒模廳是類似的，對於這樣的房租支付當然是繳納的費用越少越好。
二、出租房維修費用誰出
租賃房屋中的附屬設施，包括各種家用電器，出現故障時，有合同約定的應按合同約定執行。如雙方在租賃合同中對室內設施維修責任未明確約定的，租賃房屋室內設施包括家用電器因自然消耗或合理使用而導致的故障和損壞一般應由房主承擔維修義務，但如因承租方使用不當或故意行為造成的損壞則應由承租方負責維修或承擔賠償責任。
由此可見，在租房的時候，一定要跟房東一起檢查好房屋裡的設施、傢具、電器等，確保這些東西都完好無損，如果不是完好無損的，應該在合同中說明白。簽合同的時候盡量詳細一點，不要怕麻煩，現在麻煩點，日後能夠省很多麻煩。
以上就是出租房需要注意的細節有哪些，出租房維修費用誰出的全部內容，希望可以幫助大家了解出租房細節相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注。
❻ 租房期間熱水器維修費誰負擔
全配，家用電器壞，維修費由房東承擔。
❼ 房租到期退房要扣400房租維護費這是合理的嗎
如果因為租戶使用問題導致需要維修，就是合理的。如果不是因為租戶使用問題凱罩胡導致需要維修的，比如自然悶蠢舊盯攔了，就不能扣維修費吧。我租房沒遇到過這種問題。
❽ 租房子時，家用電器（空調，冰箱，洗衣機，熱水器，煤氣灶等）的維修費用是房東出還是租客承擔
租房時應該台同約定這些事情。如果合同沒有寫明的應該協商解決，一般認定人為使壞的，理應承擔維修；認定正常使用損壞的房東承擔。
❾ 租房子家電壞了，維修費是由哪一方來出
如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客並非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔。根據《中華人民共和國民法典》第七百一十條的規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。同時，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。
【法律依據】
《民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
《民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
《民法典》第七百一十二條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
《民法典》第七百一十三條，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
《民法典》第七百一十四條，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
❿ 租房子房子到期後不租了，水電費是從押金里扣還是自己另交
關於租房到期不想續租時，之前所產生的水電費的交法很簡單，可以和房東協商，因為租房時一般都有預交一個月及以上押金，到期後不想續租時，按租衫埋房合同規定，房東在你到期退房當日對房屋進行驗收，驗收合格後，對之前租房時產生的水電費，物業費等相關費用進行核驗，如果l你租房之前所產生的各種費用已交清時轎塌粗，房東退回你所交押金，如果沒有交或沒有全部交時，閉鎮可以從押金中抵扣，如果抵押金不足扣除之前所產生的費用時，則需租房人另交補齊。