房屋租賃合同電器維修

㈠ 出租出去的房屋家電壞了，維修的費用應該誰掏

在租房的過程中，很多人喜歡拎包入住，這就解決了一切問題。但在租賃期間，會出現房屋、家電等需要維修的問題。那麼，租賃的房屋和家電由誰負責維修，維修費用由誰支付？租賃家電維修費用誰來承擔，首先要看租賃合同是否有約定。有約定的，費用由當事人承擔；沒有約定的，由出租人承擔維修義務，需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內修復損壞的設施。

雙方簽訂的租賃合同包含附屬設施維護條款的，按照雙方約定執行。如果雙方不能達成一致，可以通過協商解決。租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限。如果發現租客房間有損壞，建議先查看房屋的租賃合同，查看維修的相關條款。如果合同中沒有提到維修，所有費用由房東承擔。如果房屋條款中出現不合理的措辭，承租人有權質疑租房合同的效力，房東必須按照約定俗成的規定安排損壞部分的維修。

㈡ 租房電器壞了應該誰負責維修

租房期間電器壞了一般由出租人來修。雙方另有約定的除外。如果是出租屋和屋內設施是自然損壞的，出租人就需要承擔維修責任；如果是承租人自己的原因導致出租房屋和屋內物品的損壞，就由承租人承擔維修責任。租房期間電器壞了的維修主體要根據具體的情況來判斷。如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修者棗的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。
《中華人民共和國民法典》
第七百一十三條
承租人在租賃物世嫌祥需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。搜搏

㈢ 房屋租賃期間家電壞了怎麼處理

可以說想必在現在的許多城市當中都存在著房屋出租的現象， 這也是法律規定允許的一種賺錢渠道， 而出租情況也根據地點以及城市所在不同而隨著變化， 有的房屋當中是存在傢具以及家電的，那麼房屋租賃期間家電壞了怎麼處理 我整理了相關的內容，希望對您有幫助。
房屋租賃期間家電壞了怎麼辦
1、如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。
2、如果確實是自然損壞，由出租人承擔維修責任。
3、對於房屋附屬物的維護由業主這一約定，可以解釋為僅維護不修繕，若對方主張包括修繕，可以主張該部分為格式條款，且簽定合同是對方未對這一條進行解釋。
4、如果出租人始終不同意，建議向法院起訴，不過需要注意的時，對於電視機自然損壞這一情形，需要由你舉證證明，否則法院是不會認可的。
5、如果在租賃合同中沒有明確列絕族出屋內電器的權責劃分，且租客並非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔，即使房屋中介給了一份物品清單也只是盡到了告知義務。房東在租賃合同中可以詳細的列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，並對物品的損壞責任做明確並梁弊的約定，並且拍照留底。比如:租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責;如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任;如果是由不可歸責於任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。
《民法典》
第七百一十二條 【出租人維修義務】出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條
【出租人不履行維修義務的法律後果】承租人在租賃物需要維渣悔修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

㈣ 租房期間電器壞了該哪個修

在外工作的朋友需要租房是很平常的事情，租客與房東之間也是需要簽訂相應的租房合同的，在合同里要盡量寫清楚租房明細，包括家電維修誰負責等等。那麼租房期間電器壞了該哪個修?下面我為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。
在外工作的朋友需要租房是很平常的事情，租客與房東之間也是需要簽訂相應的租房合同的，在合同里要盡量寫清楚租房明細，包括家電維修誰負責等等。那麼租房期間電器壞了該哪個修?下面我為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。
一、租房期間電器壞了該哪個修
房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。
法律依據:
《中華人民共和國合同法》
第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途
第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
二、租房沒到期可以轉租嗎
租房合同未到期，承租方不可以將房屋私自轉租出去。因此，這種行為是有問題的歲蠢，正確的做法是與出租方協商，經出租方同意後，才可以將房屋轉租。
房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉租須符合以下條件:
1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，並可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
三、租房合同怎麼簽
1、甲方的責任與權利:對房屋自然損耗的維修。按時收取房屋租賃費，簽訂合同時收取年租賃費。不得隨意終止合同，若終止應加倍賠償對方損失並支付違約金。發現乙方任意損害房屋及設施等，甲方有權要求乙方賠償損失或恢復原狀。合同到期後在同等條件下，甲方優先與乙方簽訂新租賃合同，新合同期乎猛陪間的租賃費等重新商定。有關部門規定的有關房屋租賃備案等手續由甲方辦理，知襲費用由甲方承擔。
2、乙方的責任與權利。按時付給甲方租賃費，承擔房屋租賃期間的有關物業費、水、電費等。不得私自對房屋進行改造，不得任意損害房屋及設施。在合同期間內，不得隨意終止合同。
3、合同中未盡事宜，甲乙雙方應本著相互諒解的原則按法律規定協商解決，雙方議定違約金為元。
4、本合同自年月日始至年月日止。
5、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，租賃管理辦公室存檔一份，三份合同具有同等法律效力。
以上就是我為大家整理介紹的關於"租房期間電器壞了該哪個修"等相關法律知識。承租人在租房的時候九要跟房東協商好家電損壞由哪一方負責，當然也不可以去惡意損害房屋家電哦。

㈤ 租房家電維修費誰負責

如租賃合同中未明確列出房屋內電器的權責劃分，且租戶未故意造成家電損壞，維修費用由房東承擔。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔損害賠償責任。同時，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此，如果房屋租賃期間電器損壞，如果電器是承租人自己的，承租人應負責維修，如果是出租人，應由出租人承擔維修。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

㈥ 租房時電器壞了誰付錢修

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。
根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。
在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。
租房時要注意什麼
1、出租房房東個人情況
承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、激尺辯身份證，委託明缺出租的要有委託人的委託書、房產證、身份證或復印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。
2、定金支付注意事項
承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，並且要求出具收條。
3、房屋損壞情況寫進合同
承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。
4、收據押金條的保管
承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。
5、物業雜費交付寫進合同
租賃雙方達成協議，除了簽署正規的困困《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

㈦ 租房子期間電器壞了，修理費用是由租客承擔還是房東承擔

民法典中規定的是由房東承擔，除非租客與房東在租賃合同中有額外約定。
我和我的租客就有額外約定，大型家電的維修歸我，水龍頭門鎖燈泡等消耗型的設施，入住3個月內保修，3個月以上歸租客自行維修。

㈧ 租住的房子電器壞了，應由誰負責維修

租房子里的電器要是正常使用損壞應該由房東負責維修，要是非正常損壞由租戶負責維修。

㈨ 租房電器維修合同怎麼寫

租房合同約定電器維修可以寫明在電器出現不符合約定的使用狀態時，出租人須對該電器進行修理和維護，以保證承租人能夠正常使用，包括對電器的正常保養；電器損壞由承租人的過錯造成的或雙方約定由承租人負責檢查和維修電器的，電器維修責任由承租人承擔。
【法律依據】
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

㈩ 租客租房期間電器壞了該誰負責修

房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。
租房要注意什麼？
1、房子的樓層。
我們所選擇的租房最好不要在低樓層，畢竟低處的房子都是容易受潮，而且蟲蟻也是比較多的，嚴重影響畝激團到日常的生活。
2、防盜門窗。
接著就是要考慮到自己的財產及人生安全迅橘了。出門在外，不可不防，租的房子最好是有防盜窗和防盜門，在一定程度上可以避免出現盜竊或者意外傷害事件。
3、廁所和廚房。
廚房和衛生間是我們每天都需要使用的，若是出現問題，是非常麻煩的。因此在租房的時候，就應該檢查下衛生間下水是否堵塞，空氣是否流通等。
4、四周環境。
租房的周邊環境，也是需要考核一項標准。不要選擇正在施工的附近租房，嚴重影響個人的生活，尤其是對家中有老人小孩的家庭。此外，盡可能選擇離自己公司近的地方租房。
5、水電房租。
如果說手頭上比較緊，那麼盡可能選擇押一付一的房源，此外，對於水電費、物業費的支付方式，也需要了解清楚。
租房過程中電器損壞誰負責?
1、如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。根據《鉛爛合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
2、第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。
3、法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。