Ⅰ 中介租房收取服務費和維修費合理嗎
租賃房屋的時候，如果是通過房屋中介撮合簽訂租賃合同的，支付一定中介服務費是合法的，但如果是房東與承租人直接租賃的，一般是沒有服務費的，但雙方協商一致的，收取服務費也是合法的。
根據我國《民法典》規定鎮轎，中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百零四條 【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃漏和物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《中華人民共和國民法典》第九百六十三條 【中介人返旅盯報酬請求權】中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
Ⅱ 怎麼給房東要維修費
一聯系房東，說明啥壞了要帆寬塵維修。二根據租房協議，態禪提出維修費需房東出。三協議未明確定的，強調非人為原因弄壞或使用壞，屬電器或巧老其它質量問題或人不可抗拒災害造成損壞，要求房東維修的。
Ⅲ 電梯維修,費用租戶出還是房東出
法律分析：出租人有適租義務，應當保證租戶的正常使用，電梯維修費、房間正常損耗產生的維修費，都應當由業主承擔。首先明確電梯所有權和管理權，所有權和管理權委託物業管理的，並且物業公司收取電梯運行和維修費用的，由物業負責電梯維修產生的費用，如果沒有物業代管，電梯所有權由業主共有的，由業主進行承擔，租戶承擔電梯日常的運行費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
Ⅳ 租的房子電器壞了,維修費誰來承擔
租的房子電器壞了的維修費一般是由出租人承擔的。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。關於租的房子電器壞了，維修費誰來承擔的問題，下面我為您進行詳細解答。Ⅳ 出租房漏水維修費出租房漏水怎麼賠償
出租房子漏水了屬於房屋原因的維修費該房東出，因租客使用不當造成漏水的維修費該租客出。因房東改動房屋結構、水管老化、管件松動且未及時更換導致漏水，房東承擔全部損失維修責任；因租戶忘關水管或使用不當造成的漏水，租戶承擔全部損失維修責任。
【法律依據】
《民法典》第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
Ⅵ 租房期間的維修費到底該誰出物品有損壞怎麼辦
租房期間的維修費一般情況下都由房東出，尤其是房屋維修、水電氣維修。但是，由於租房者原因導致物品損壞，相應的維修費該由租房者承擔
Ⅶ 怎麼問房東要維修費
簽訂了正規合同就直接問房東要就可以了。褲虧絕
第一，如果你租房的時候簽訂了正規的《房屋租賃合同》，那麼租房家電損壞後，維修費用或維修義務歸胡姿屬，要根據合同約定的內容來，所以簽合同的時候一定要注意這部分內容。
第二、如果你們沒有簽合同，或者簽了合同裡面沒有約定，那麼就要看法律是怎麼規定的了。
其次，房東怠於履行維修義務，可先行空灶維修後去找房東報銷。在《民法典》第七百一十三條，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
Ⅷ 租房時空調問題由誰承擔維修費用
房東承擔維修費用。正常的老化和使用，導致空調問題，是房東承擔維修費用或更換。房租里本身就含有空調使用費的，空調屬於入住的基本條件之一。如果房東不維修或不更換等，房客可以搬出去，並不是房客違約而是房東違約，房東沒有提供符合要求的房子。
一般我們的租賃合同中都坦和會有明確規定的，如果房客是正常使用空調的，空調由於自身的老化導致無法使用，那麼這個維修費應該是由房東付。但如果是房客使用方法錯誤，或者人為損壞，那麼維修空調的費用就應該由房客自己承擔。
空調缺氟，那麼就可能導致空調無法有效製冷了，氟也就是我們通常所說的製冷劑，只有氟的壓力值保持在正常數值才能很好的起到製冷作用，需要注意的是氟並不是消耗品，而是我們使用空調的時候有所泄露漏碼，才會導致空調內氟讓搜盯的壓力值變小，所以每隔一年左右我們就可以進行一次氟的補充，這樣可以保證空調一直工作在最佳狀態。
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