㈠ 老小區樓頂漏水維修費用誰出
多層小區頂樓屬於業主共有部分，因樓頂漏水產生的費用應當由該樓業主分攤。
按照建築物區分所有權的基本規則，建築物的樓頂空間應當屬於全體區分所有權人所共有。因此，樓頂滲漏雨等公共部位維修，費用由全樓居民分擔。如果是因為住戶裝修或使用不當等非正常使用原因造成漏水，那麼可以要求該住戶修補並補償損失；如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業主共同分擔。如果小區已收取維修基金的，則從基金中支出。
《民法典》第二百七十二條 【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
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㈡ 樓房外牆破損維修收費標准
六樓外牆破損維修，收費819.4元。如果是整體六層周邊外牆維修，費用就不算高，即使僅僅把脫落的粉刷層補平，這個收費也是合理的。但如果是每平米收費800多塊錢就太貴了，因為，即使搭設腳手架，加上牆麵粉刷層修補，加上外牆漆，也最多隻需要150元左右每平米。
㈢ 舊房子維護費用特別高
維護難度大於施工難度，所以費用更高。
維護費用通常來說會比較貴，因為維修難度較大，這是正常現象。
原來居住的房子不符合現在的流行趨勢，或者是與目前自己的需求不一致，就會進行改造。那麼改造就會產生一定的費用，這個費用會比新房裝修要高，主要的是舊房存在一個拆除的過程，還要根據樓上樓下鄰居的睡眠時間，水電改造等等，都比新房子裝修要麻煩的多。
㈣ 20年的老樓，樓上地面老化滲水致使樓下的衛生間漏水，無法使用 樓上說維修費用要由樓下承擔一部分
很不合理，一般來說，衛生間都要做防水液轎的，而且有淋浴房的都會做到吊頂以上，現在漏水，完配埋滑全是因為他家的防水工程做的不合格，或者找的路邊施工隊隨便弄弄的，怎麼可以要求你樓下來平攤費培臘用..
而且這事都是各管各家的，如果因為漏水導致你家的裝修損壞，或者電器損壞，他是要負責任的
㈤ 家裡老房子是30年前造的，倒塌了，要重造，老地基牢嗎要重新挖地基嗎
地質情況如何？地下幾米有伍粗旁水？（可參照周邊水井）地下水長期沖刷，可造成地基土飽和失穩，建議挖除原有地基，採用鋼筋紅凝土獨立基礎。鋼筋圈樑對地基處理幾乎無有利影響。
自己蓋的話造價要比商品房高一些，約1200-1500元一平方。1、鋼筋：40~75KG/平方米，合160~300元/平方米（現在三級鋼可能是3800一噸左右）；2、砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米（商混C20可能是300）；3、砌體工程：60~120元/平方米（各凳配種磚價格不一樣，你自己挑）；4、抹灰工程：25~40元/平方米；5、外牆工程（包括保溫）：50~100元/平方米；（建議做保溫，自己住起來舒服，長期對比省錢，冬暖夏涼）；6、室內水電安裝工程：60~120元/平方米（建議做管道井，明管安裝，可後期裝修再包起來，方便維修）；7、屋面工程：15~30元/平方米；8、門窗工程：沒什麼參考價，100~1萬的都有，自己選；9、人工費：130~200元/平方米；10、模板、支撐、腳手架腔橡工程（成本）：70~150元/平方米；11、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；12、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；
花幾十萬蓋房子，幹嘛不往好點蓋，基礎挖除再處理，花不了幾萬，蓋樓什麼都能省，就是基礎不能省。
㈥ 93年的老房子沒有物業，還要交物維費嗎
93年的房子已經很老了，沒有物業公司的話也需要交納維修基金，因為房子一旦出現損壞的情況下，就需要動用公共維修基金。