小區要求出維修費合理嗎

『壹』 交了物業費還要交維修費合理嗎

親親,您好很高興為您回答這個問題哦~,交了物業費後還要交道閘設備使用及維護費是合理的,物業費,是物業管理公司為業主或用戶提供的管理和服務項目,向業主或者用戶收取的管理費。但是維修費用與物業費不同,一般是由業主自己承擔的,根據規定,物業存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權益時,責任人應及時維修養護,有關業主應配合。

『貳』 小區物業每個月要收電梯維護費用合理嗎

是比較合理的，因為電梯還不是要維護。

『叄』 小區電梯壞了，物業要業主交維修費用合理嗎

我們本身就交了大量的物業費，空調這種事情修一下也花不了多少錢，為什麼還要讓業主去分擔的，我覺得這是相當不合理的事。

『肆』 小區物業收取公共設施維修費合理么》

按照相關法律規定，小區可以在徵得業主委員會同意後收取公共設施維修費。
法律分析
物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。居住物業：是指具備居住功能、 供人們生活居住的建築； 包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等； 當然也包括與之相配套的共用設施、 設備和公共場地。商業物業：有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建築場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業是從事生產、經營、咨詢、服務等行業的管理人員辦公的場所，它屬於生產經營資料的范疇。這類物業按照發展變化過程可分為傳統辦公樓、現代寫字樓和智能化辦公建築等；按照辦公樓物業檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關，特別是與工商貿易、金融保險、顧問咨詢、旅遊等行業的發展密切相關。
法律依據
《物業管理條例》 第五十四條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

『伍』 物業收電梯維護費合理嗎

法律分析：合理。一般而言，電梯是業主的共有財產，物業對電梯管理維護屬於代管，而電梯又屬於特種設施設備，維修保養需要專業的電梯維保公司進行，每月的電梯費使用性質是使用到電梯維保當中，電梯用電公攤是分攤到所屬共有業主身上，以上兩項費用均不包含電梯維修費和電梯配件更換費用。所以電梯維修收費或分攤到所屬共有業主身上合理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。

緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。

第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。

第二百八十三條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。

第二百八十四條 業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。

對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。

物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。

『陸』 小區里維修路面要求業主出錢就合法嗎

公共設施維修費應由業主平攤。

小區的路面、監控器、電子門等都屬於公共設施，公共設施出現問題，在保修期內應歸開發商負責，保修期外小問題應歸物業負責維修。然而，多數公共設施都是在保修期外出現問題。

建設部頒布的《物業管理條例》規定了專項維修資金，這筆專項維修資金專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。如果修路，這筆維修費需要每戶均攤多少等。

(6)小區要求出維修費合理嗎擴展閱讀：

商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有襪凳鋒物業建築面積的比例分攤。售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

其中，應由業主承擔的，再粗肆由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。

其中，售後公有住房應分攤的費用，告晌再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。

『柒』 地下車位買給業主,物業費要每月收取維護費,合理合法嗎

合理的收費是可以的。
通常地下停車場會收取保潔、照明等產生的物業費用，但是每月收取「維修費」的還真沒聽過。可以要求物業提供相應的收費標准和費用使用明細（物業應當公示費用收取依據，個人意見物業不接受就找業委會（如有），否則就只能通過業主大會施壓了） 。
物業費用的收取與是否使用沒有關系的。 業主可以採用臨時將車位租賃給他人或向物業申請暫時停用物業來減免物業費用（一般可以7折到5折繳納） 。

『捌』 物業收電梯維護費合理嗎一次性收電梯維修費合理嗎

物業收電梯維修費合理嗎一次性收電梯維修費合理嗎？如果你的小區是屬於電梯房。那麼物業按規定收取電梯維修費充實維修基金那麼也是很正常的一種操作啊。畢竟電梯這種電子產品隨時都可能發生故障。需要維修的情況很多的。特別是隨著使用年限的增長。有備無患還是必須的。所以個人感覺物業收取電梯維修費還是挺合理的。只是一次性收取那麼金額可能有點大。對某些業主有些經濟壓力了。

『玖』 維修管理費合理嗎

法律分析：維修管理費這個要分情況看。如果物業公司維修部位屬於專項維修基金使用范圍、屬於保修期保修范圍以及屬於承建方缺陷責任期范圍，那麼，物業在維修後又收取費用，則不合理。如果在上述范圍以外，物業收取相應的維修費則屬合理。物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用是計入物業管理費的，物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十一條 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

『拾』 小區物業收取公共設施維修費合理么》

一般業主在 辦理產權證的時候已經交過很大一筆物業維修基金，供電設備壞了可以申請公共維修基金進行維修，再收取維修費用是不合理的。