物業服務企業財務能開維修費

1. 物業公共設施維修費會計做什麼科目

建議按實際復用途核算： 制1.如果是公司交的經營場所的物業費及公共維修費，建議計入銷售費用-辦公費/維修費科目； 2.如果是公司交生產場所的物業費及公共維修費，建議計入製造費用-辦公費/維修費科目； 3.如果是公司交管理用的物業費及公共維修費，建議計入管理費用-辦公費/維修費會計科目。

2. 請問物業公司維修費應開國稅還是地稅的發票

你公司應當開具國稅的維修發票

中華人民共和國增值稅暫行條例第一條規定：
在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。

3. 物業公共設施維修費會計做什麼科目

建議按實際用途核算：

1.如果是公司交的經營場所的物業費及公共維修專費，建議計入銷售屬費用-辦公費/維修費科目；

2.如果是公司交生產場所的物業費及公共維修費，建議計入製造費用-辦公費/維修費科目；

3.如果是公司交管理用的物業費及公共維修費，建議計入管理費用-辦公費/維修費會計科目。

4. 物業公司維修費怎麼記賬

先說誰來支付，即費用由誰承擔？這需要與業主協商，一般情況下，業主不會內同意的，那就只能由容物業承擔。但這是領導層面的事情，一個小會計說了不算。

假定由物業公司承擔維修費
借：管理費用—維修費 5000
貸：銀行存款 等 5000
月底結轉
借：本年利潤 5000
貸：管理費用—維修費 5000

5. 營改增後物管企業代收維修費如何進行賬務處理

物業管理企業代收維修費，其賬務處理：
代收時，借：庫存現金/銀行存款，貸：其他應付款-代收維修費；
交付時，借：其他應付款-代收維修費，貸：庫存現金/銀行存款

6. 物業公司收取業主損壞公共設施維修費計入哪個科目

物業公司收取業主損壞公共設施維修費計入營業外收入科目。
營業外專收入是指企業確認與企業生屬產經營活動沒有直接關系的各種收入。營業外收入並不是由企業經營資金耗費所產生的，不需要企業付出代價，實際上是一種純收入，不需要與有關費用進行配比。
因此，在會計核算上，應當嚴格區分營業外收入與營業收入的界限。通俗一點講就是，除企業營業執照中規定的主營業務以及附屬的其他業務之外的所有收入 視為營業外收入。一般採用貸方多欄式明細賬格式進行分類核算。
為了總括反映和監督企業營業外收入情況，企業應設置「營業外收入」賬戶。該賬戶貸方登記企業發生的營業外收入額，借方登記期末轉入「本年利潤」賬戶的數額，經結轉後該賬戶期末無余額。

7. 我是在一個物業公司新手會計，一般物業公司的業務像水電費，垃圾費，維修費等歸類為什麼會計科目呢

一般物業公司的主營業務是代收水電費、垃圾費、維修費之類的吧？這些收入應歸入主營業務成本，相應支出歸為主營業務成本。我沒有在物業公司的經驗，學習初級職稱的時候老師講的，僅做參考。

8. 支付的物業管理的維修費對方只能開收據,我公司如何做賬

1、收據是不能入賬的。

2、對方只開收據，不 開 發 票是偷稅行為，你可以與之交涉，還可以向當地的稅務局舉報。

9. 物業費包括公共設施維修費嗎

物業費包括公共設施維修費。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包專括以下部分：

1、管理服務人屬員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

(9)物業服務企業財務能開維修費擴展閱讀：

物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

實行明碼標價的物業服務收費的標准等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標准前一個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標准開始實行的日期。

物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

10. 物業公司開維修發票，合理嗎

當然合理。來

物業的工作職自能里本身就有設備設施維修。

至於發票。按照行業規定，物業公司的發票屬於服務業，可以開具維修費。這個是符合稅法規定的。

另外，你們公司的主營業務應該是物業管理，而不是收費。只有財務記賬中，主營業務收入是物業管理費。維修費在記賬中，可以計入其他營業收費