閣樓漏雨維修費誰出

❶ 頂樓漏雨維修由誰承擔費用

按照建築物區分所有權的基本規則，建築物的樓頂空間應當屬於全體區分所有權人所共有。因此，樓頂滲漏雨等公共部位維修，費用由全樓居民分擔。

如果是因為住戶裝修或使用不當等非正常使用原因造成漏水，那麼可以要求該住戶修補並補償損失;如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業主共同分擔。如果小區已收取維修基金的，則從基金中支出。

《民法典》相關規定

第二百七十二條【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第二百七十三條【業主對共有部分的權利和義務】業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。

❷ 頂樓漏水維修費用誰承擔

頂樓漏水維修費的承擔人具體如下：
1、如果是開發商交付的裝修房防水出現質量問題：
（1）若是開發商交付的裝修房出現漏水，應當告知樓上，並立即聯系物業管理公司，由物業出面讓開發商按照質保協議進行維修；
（2）若已經過了質保期，應當讓物業責令樓上業主自行維修。
2、如果是樓上裝修時防水處理不合格：
（1）當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協商的態度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯系物業管理公司，由其負責與樓上業主溝通處理；
（2）若樓上業主過物業拒不配合，應當拍攝照片、視頻等證據，可以通過業主委員會、社區幹警反應情況。
法律依據：《物業管理條例》第五十一條
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第五十二條
業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

❸ 頂樓漏水維修費用誰出

頂樓漏雨的維修費用應該由物業承擔。
頂樓出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題，因為漏水點一般集中在廚衛，可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發現問題，那麼便要重做防水，若發現沒有漏水，則問題可能出在管線上，樓頂漏水，根據樓房的相關規定，如果是商品房，可以找物業管理，讓他們解決，如果不解決就投訴他們。
查找漏水原因，樓頂漏水，如果不屬於物業管理范圍的，只能補修的話，那就先查找漏水的地方了，看漏水面積再看採用什麼方法補救。
找到漏水的地方，如果面積比較小，就是防水沒有做好，是一條縫隙的話，可以把縫隙再切開一點，稍微大一點，然後用水泥重新灌縫，灌縫後，再在上方塗刷水泥灰。
樓頂漏水，常用的方法就是鋪設瀝青，這個一般針對漏水面積比較小，施工簡單，價格也比較便宜。
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❹ 民法典樓頂漏雨維修費用誰出

民法典樓頂漏雨維修費用由物業公司出。如果物業沒有盡到相應的職責，物業公司應當承擔責任。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
【法律依據】
《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

❺ 請問樓頂維修應誰出費用

由該棟居民樓的全部業主共同承擔維修費用，當然，如果有維修基金可以使用維修基金。小區樓頂並非頂樓住戶的專有部分，而是該棟居民樓全部業主的共有部分，依據法律法規，業主對專有部分以外的共有部分負有共同管理的義務，該義務主要就是體現在對樓頂的維護，因此，當樓頂需要維修時，該棟小區樓的全部業主應該平均承擔樓頂的維修費用。建築物的樓頂空間應當屬於全體區分所有權人所共有。因此，樓頂滲漏雨等公共部位維修，費用由全樓居民分擔。
如果是因為住戶裝修或使用不當等非正常使用原因造成漏水，那麼可以要求該住戶修補並補償損失如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業主共同分擔。業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。按照建築物區分所有權的基本規則，建築物的樓頂空間應當屬於全體區分所有權人所共有。因此，樓頂滲漏雨等公共部位維修，費用由全樓居民分擔。如果是因為住戶裝修或使用不當等非正常使用原因造成漏水，那麼可以要求該住戶修補並補償損失；如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業主共同分擔。如果小區已收取維修基金的，則從基金中支出。
屋頂漏水有權要求全樓業主分攤維修費用或啟用公共維修資金維修，無需獨自承擔
1、一方面，樓頂屬於全樓業主的共有財產。業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第3條則進一步明確，除法律、行政法規規定的共有部分外，建築區劃內的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分：（一）建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分與之對應，本案所涉屋頂覆蓋著全樓，關乎全樓業主的共同利益，決定了其雖然不屬於某一位業主的室內，樓下的業主很少涉足，平時也只是與你的生活直接、密切相關，但它屬於業主「專有部分以外的共有部分」，為全樓業主共有
2、另一方面，全樓業主必須承擔樓頂的維修費用。全樓業主對屋頂享有共有權利，可以對屋頂進行佔有、使用、處分、收益的同時，也必須承擔相應的義務。正如物權法第72條第一款規定的，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。結合本案，全樓業主對屋頂的核心義務無疑是維護。維護的內容自然包括在屋頂出現漏水情形時，共同出資恢復到能夠發揮正常作用的狀態，而且任何一位業主都不得以自己不需要、不使用等種種理由推脫。基於全樓業主對於屋頂所享有的份額均等，所產生的維修費用自然應當由大家平均分攤
3、第三，可以啟用公共維修資金維修
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百七十二條
業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
《中華人民共和國民法典》
第二百七十三條
業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

❻ 樓頂漏雨維修費用誰出 樓頂漏雨怎麼解決

相信很多住高層的小夥伴們都知道，房子住的年歲久了，就往往容易會出現樓頂漏雨的現象，如果到了下雨的季節，雨水就會漏進房屋裡，所以我們一定要及時的將樓頂進行維修，很多朋友們不清楚樓頂漏雨的維修費是怎麼出的，那麼下面分析下樓頂漏雨維修費用誰出？樓頂漏雨怎麼解決？

樓頂漏雨維修費用誰出？

如果樓頂沒有過保修期，出現漏水時則應該由開發商維修。如果樓頂已過了保修期，它又是在非人為損壞的情況下造成滲漏，樓頂滲漏雨算公共部位維修，則應由整棟樓的業主共同分擔。如果小區已收取維修基金的，則從基金中支出，其實也算是全體業主分擔的。如果是因為住戶裝修或使用不當等非正常使用原因造成漏水，那麼可以要求該住戶修補並補償損失。

樓頂漏雨怎麼解決？

1、首先找出漏水的地方

屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

2、根據實際情況選擇堵漏方法

如果屋面原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深後清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。

如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。

3、屋頂大面積漏水怎麼辦

屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業人員檢查有無裂縫，根據前面的方案處理好裂縫後，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由於隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。牆面出現裂縫滲水的，一般情況下專業施工隊會使用吊籃，由維修人員在外牆施工。

4、瓦片屋頂發生漏水怎麼辦

對於城區一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋面出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。

文章即是我給大家分享的關於樓頂漏雨維修費用誰出以及樓頂漏雨怎麼解決的相關信息了，希望能夠對大家有所幫助，樓頂漏雨是比較常見的現象了，如果房子出現了漏雨的情況，我們一定要找到正確的解決方案，及時的進行維修。