1. 買房子需要繳納公共維修基金嗎
買新房要交公共來維修基金，否則不自能辦理房產證;買二手房不用繳納公共維修基金，過戶時隨房自動轉移。
2. 房管局辦理房產證還需要交維修費嗎
不需要。
房管局辦理房產證不需要交維修費。
房產證辦理買房人應繳納稅費：
（1） 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
（2） 印花稅：房款的0.05% 。
（3）交易費：3元/平方米 。
（4）測繪費：1.36 元/平方米 。
（5）權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米 。
（2）印花稅：房款的0.05% 。
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。
（4）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
3. 小產權房業主需繳納契稅，維修基金嗎
小產權房在房管局不做備案的，所以是不需要交納契稅的，至於維修基金是要交到房管局的，這個要具體咨詢房管局的工作人員。
1.房屋維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意並取得業主房產行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機構)辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結後，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。
2.房屋維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意並取得業主房產行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機構)辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結後，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。
3. 房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。 一般情況下，小產權房是沒有向房管部門繳納維修基金的。頂層房頂屬於業主共用部分，一旦發生滲水、漏雨現象，需要維修時，應由本樓全體產權所有人承擔。也就是說，維修由物業或村委會負責，費用則由本樓全體業主承擔。
4. 房屋公共維修基金是什麼房屋公共維修基金必須交嗎
購房者買房本來是件很開心的事情，但在辦理房產的一些事情時總會出現一些意料不到的事情，比如買了套房子，去當地的房管局辦理房產證，房管局的人說必須還要交房屋維修基金，很多人對這筆費用表示很疑惑，那麼，房屋公共維修基金是什麼？
購房 者 買房 本來是件很開心的事情，但在辦理房產的一些事情時總會出現一些意料不到的事情，比如買了套房子，去當地的房管局辦理 房產證 ，房管局的人說必須還要交 房屋維修基金 ，很多人對這筆費用表示很疑惑，那麼，房屋 公共維修基金 是什麼？房屋公共維修基金必須交嗎？
一、房屋公共維修基金是什麼？
1、房屋公共維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金用於物業共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
2、專用基金是實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的 產權 人。
二、房屋維修基金必須交嗎？
1、按照建設部和財政部聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管， 業主委員會 成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
2、業主應當在房屋 交房 前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託 房地產開發企業 代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。
以上就是關於房屋公共維修基金是什麼，以及房屋公共維修基金必須交嗎相關問題的解答。很多人購買自己的 首套房 子是對這些事情都不太了解，辦理人員讓交納多少錢就多少錢，但事後回想起來都不知道自己交了些什麼費用，看了本篇文章希望對您以後購房有所幫助。
5. 小產權房屋要不要交維修基金
需要交納.住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法 第六條 公有住房售後的維修基金來源於兩部分： 1.售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。 2.購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
6. 產權房交維修費維修什麼
法律分析：房屋修理費是指房屋維修基金，包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金，用於公用設施及設備的更新、物業共用部位改造等項目，不得挪作他用。專用基金在房屋轉讓時，賬戶里的余額也隨之一起轉移給房屋的新的產權人。
法律依據：《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》 第六條 公用住房售後的維修基金來源於兩部分：1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。2、購房者按購房款式2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。公用住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批准後實施。