企業房屋維修費如何計提

Ⅰ 裝修企業怎樣計提維修費會計分錄

1、由於裝修企業計提的維修費是以後發生的，所以看成是預計負債。
借：管理費用
貸：預計付債
2、以後發生維修費用時：
借：預計負債
貸：庫存現金（銀行存款等）

Ⅱ 預提維修費怎麼做會計分錄

應計維修費的會計分錄如下:
借:管理費-維修費
貸方:應付賬款
在會計准則下，預提費用賬戶已被取消，因此可以由應付賬款賬戶代替。
企業計提房屋維修費用後結轉本年度利潤的，應當通過「管理費」、「應付賬款」等相關二級科目核算。管理費用是企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。應付賬款是一種會計科目，用於計算企業采購物資、商品、接受服務等經營活動應支付的金額。
拓展資料
預付費用和應計費用的概念
1、待攤費用是指企業已經支付，但應分別由本期和以後各期承擔，且攤銷期在一年以內(含一年)的費用，如低值易耗品及租貸包攤銷、預付財產保險費、預付經營租賃固定資產租金、預付報刊訂閱費、預付固定資產修理費、購買稅票、國債及需按月攤銷的稅金等。
2、預付費用的特點是先支付，後受益和攤銷。
預提費用是指企業已預付但未實際支付的費用，如銀行貸款利息費用、預提固定資產修理費用、租金和保險費等。
兩者之間的聯系
(1)設置賬戶的目的是一樣的:兩者都屬於跨期攤銷賬戶，設置此類賬戶的目的是按照權責發生制原則嚴格劃分費用的受益期，正確計算每個會計期間的成本和損益，換句話說就是「誰受益誰承擔費用」。
(2)賬戶的用途和結構相同:用於核算和監督應由幾個會計期間分攤的費用，並將這些費用分配到每個會計期間的賬戶中。借記登記費的實際支出或金額，每個會計期間應承擔的貸記登記費金額。在實際工作中，對於不經常發生的會計單位，可以將兩個賬戶合並為一個，設立「待攤預提費用」賬戶，簡化會計核算程序。「待攤預提費用」科目的余額應列示待攤費用與預提費用的差額，即期末待攤費用與期末預提費用的差額列為借方余額，期末待攤費用與預提費用的差額列為貸方余額。這個賬戶余額列在資產負債表上。
(3)兩者都是流動的:兩者的受益期均在2個月以上不滿1年，因此都是流動的，待攤費用為流動資產，預提費用為流動負債；在一定條件下，預提費用可以轉為待攤費用。
(4)明細賬的設置相同:兩者都是按照費用類型設置明細賬，進行明細分類核算。
(5)審計師對兩者的審計目標相同:檢查待攤費用和預提費用是否按照權責發生制計入當期成本，是否存在人為調整利潤的情況。因為在實際工作中，這兩個主體往往被企業作為調整生產經營利潤的「蓄水池」，特別是實行「工效掛鉤」的企業和實行利潤承包的企業，通過調整的方式達到承包的目的，計提更多的效益工資。

Ⅲ 售房屋的修繕費用，應該計入哪個科目

房屋維來修費不管是小企自業還是大企業，維修費的會計處理，根據金額和房屋的用途來處理：
1、維修的是管理人員辦公室，並且金額小，可以直接計入管理費用。
借：管理費用
貸：銀行存款
2、維修的是管理人員的房屋，但數額大，並且房屋屬於本單位的，應該增加固定資產價值。
借：固定資產
貸：銀行存款
3、如果維修的是生產車間，金額小，可以計入製造費用
借：製造費用
貸：銀行存款
4、如果維修的是生產車間，而且金額非常大，房屋產權屬於本企業，也要計入固定資產原值。
借：固定資產
貸：銀行存款

Ⅳ 計提售後維修費用的會計分錄怎麼寫

預提修理費用時：

借：製造費用——修理費

貸：預提費用——預提修理費用

支付修理費用時：

借：預提費用——預提修理費用

貸：銀行存款

預提費用的預提和支付，是通過「預提費用」科目進行的。預提時，貸(或增)記該賬戶，費用支付時，借(或減)記該賬戶。貸(增)方余額，表示已預提尚未支付的費用，在資金平衡表內以預提費用項目列示。

(4)企業房屋維修費如何計提擴展閱讀：

預提費用核算的基本要求是：按權責發生制原則正確計算本期各項應付未付的費用，正確反映這些預提費用在各期的計提數及實際支付的情況。

企業為了核算和監督預提費用的計提與支付情況，應設置「預提費用」科目，該科目屬於負債類帳戶，其貸方登記企業預提的各項費用;借方登記預提費用的實際支出數。

期末余額一般在貸方，表示已預提但尚未實際支出的費用。如果該賬戶期末出現借方余額，表示實際支出數大於已預提數額，應視同待攤費用，分期攤入成本或當期損益。「預提費用」科目應按費用種類設置明細科目，進行明細核算。

企業預提各項應付未付的費用時，借記「製造費用」、「管理費用」、「財務費用」等科目，貸記「預提費用」科目;實際支付或結轉大修理成本時，借記「預提費用」科目，貸記「銀行存款」、「在建工程」等科目。

Ⅳ 房屋維修費計入什麼科目

房屋維修費視房屋的用途計入「管理費用」或「銷售費用」科目核算。租賃房屋的「維修費」和租賃房屋租入時的」裝修費「不同，一般費用不會很大，且是經常發生的。所以不必計入」長期待攤費用「，再在租賃期內攤銷，所以房屋維修費計入以下科目：

1、維修的是管理人員辦公室，並且金額小，可以直接計入管理費用。管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。

房屋修理費可以直接計入到管理費科目;管理費用屬於損益類會計科目，借方表示增加，貸方表示減少。企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

Ⅵ 物業房產維修費的計提方法

根據住建部住宅物業專項維修資金管理辦法規定，多層住宅購房人出房屋購買總價內的2%，高層住宅購容房人出房屋購買總價的3%，存入建設銀行專款專用，用於在房屋超過保修期後的公共部分的房屋損壞、公共設備、設施的維修更新，業委會沒有成立前由當地房地產管理部門監管批准使用，委員會成立後由業委會監管批准使用，專項維修資金如果用完，由業委會負責向小區每個業主按照建築面積的比例籌集。

Ⅶ 企業開辦前如何計提大修理費和日常維修費

日常維修費直接入當期損益
1.直接計入損益：根據國家稅法的規定（1）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50％以上；（2）修理後固定資產的使用期限延長2年以上。不同時滿足前述兩個條件的，才可以視為日常維修，直接在當期扣除。 0 T+ Y R3 P$ T, t. H3 ?根據最新會計准則規定：一是作為後續支出、不符合固定資產確認條件的修理費用發生時，一次性計入當期費用，不再採用預提或待攤的方式核算； 二是由於修理費用計入發生當期的管理費用或銷售費用，企業生產的產品或提供的勞務成本中不再包含固定資產修理費用這一內容。 % j1 Q/ p5 w- T9 S- `4 E! n2.計入長期待攤費用：根據新《企業會計准則——應用指南》新會計科目表規定：長期待攤費用，專門用來核算推銷期限在1年以上的費用，其中包括四種情況：已足額提取折舊的固定資產改建支出；租入固定資產的改建支出；固定資產的大修理支出其他應當作為長期待攤費用的支出。所以你可以計入長期待攤費用，根據《企業所得稅法實施細則》第十三條規定：其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。

Ⅷ 房屋維修發生的費用計哪個會計科目

一.企業房屋維修發生的費用應計入：管理費用·：維修費科目核算，
二.管理費用是指企專業行政管理屬部門 為組織和管理生產經營活動 而發生的各項費用。 管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益支付房屋維修費，做會計分錄如下：
借：管理費用—維修費
貸：銀行存款

Ⅸ 企業自有房屋發生的裝修費如何進行會計處理和納稅處理

一、賬務處理根據企業會計准則規定，固定資產發生的後續支出，遵循以下處理原則：1.固定資產修理費用，應當費用化，直接計入當期費用。2.固定資產改良支出，改變了原固定資產的性能、結構、甚至用途，金額較大，應當資本化，計入固定資產賬面價值。3.如果不能區分是固定資產修理還是固定資產改良，則企業應當判斷與固定資產有關的後續支出是否滿足固定資產的確認條件。如果該後續支出滿足了固定資產的確認條件，應當資本化、計入固定資產賬面價值；否則，確認為當期費用。4、固定資產裝修費用（1）裝修費用較小，應費用化，計入當期損益；（2）裝修費用較大，裝修使固定資產帶來更多的經濟利益，裝修費用應當資本化，在「固定資產」科目下單設「固定資產裝修」明細科目進行核算（因為裝修部分的折舊期限與固定資產原折舊期限不同），在兩次裝修間隔期間與固定資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。比如固定資產尚可使用10年，兩次裝修間隔期間是5年，那麼固定資產裝修部分要按5年計提折舊。但若是比如說3年以後就裝修了，則沒有計提完折舊的裝修費用全部轉入營業外支出。