房產公司物業維修費入科目

① 售房屋的修繕費用，應該計入哪個科目

房屋維來修費不管是小企自業還是大企業，維修費的會計處理，根據金額和房屋的用途來處理：
1、維修的是管理人員辦公室，並且金額小，可以直接計入管理費用。
借：管理費用
貸：銀行存款
2、維修的是管理人員的房屋，但數額大，並且房屋屬於本單位的，應該增加固定資產價值。
借：固定資產
貸：銀行存款
3、如果維修的是生產車間，金額小，可以計入製造費用
借：製造費用
貸：銀行存款
4、如果維修的是生產車間，而且金額非常大，房屋產權屬於本企業，也要計入固定資產原值。
借：固定資產
貸：銀行存款

② 房屋專項維修資金計入什麼會計科目

1. 房屋復專項維修基制金又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。

2. 收到房屋維修專項基金做：

   借：銀行存款：

   貸：其他應付款：房屋專項維修基金；

3. 發生支出修理費做：

   借：其他應付款：房屋專項維修基金；

   貸：銀行存款

③ 以前工程的維修費計入什麼科目

修理費應記入銷售費用、管理費用、製造費用、營業成本會計科目（不同用途計入不同科目），例如管理部門的修理費計入管理費用，銷售部門的修理費計入銷售費用。

企業為生產加工業的，設備修理費，取得的進項票是維修費的增值稅專用發票或普票，應計入製造費用科目。固定資產的修理費，取得的進項票是維修費的增值稅專用發票或普票，應計入管理費用科目。

如果是車間部門的修理費，有以下幾種情況：

（1）屬車間使用的房屋建築物的固定資產發生的維修費都計入：管理費用。

（2）屬車間的機器設備發生的維修費應計入：製造費用。

工程維護費

停緩建工程已采購入庫的設備、材料 的保管、保養費用。工程停緩建後待處理人員及必要的留守人員的工資和管理費等。

工程維護費不納入基本建設計劃，由停緩建單位編制維護費用計劃，經當地建設銀行簽證後，按照項目的隸屬關系由同級財政撥給工程維護費專款解決或由建設單位自行解決。工程維護費的使用，也要厲行節約，力求以最少的資金支出，實現維護工程的目的。

④ 房地產公司車的維修設備費記入什麼科目

記入管理費用維修費科目里。與固定資產有關的修理費用等後續支出，不符合固定資產確認條件的，應當根據不同情況分別在發生時計入當期管理費用或銷售費用等。

⑤ 房地產企業房屋維修費計入什麼科目

如果是管理部門使用的，計入管理費用，銷售部門使用的，計入銷售專費用，生產部門使用的屬，計入製造費用。如果維修的結果可以增加房屋的使用壽命,可以把這部分費用資本化,計入固定資產成本，重新計算折舊年限，重新計提折舊。

⑥ 物業管理費及公共維修費計入什麼會計科目

建議按實際用途核算：
1.如果是公司交的經營場所的
物業費
及公共
維修費
，建議計入銷售費用-辦公費/維修費科目；
2.如果是公司交生產場所的物業費及公共維修費，建議計入製造費用-辦公費/維修費科目；
3.如果是公司交管理用的物業費及公共維修費，建議計入管理費用-辦公費/維修費會計科目。

⑦ 物業收取電梯維修費入什麼會計科目

物業收取電梯維修費如果後期全額支付出去，可以計入其他應付款,後期支付的時候增加其他應付款。物業代收代付，如果不是全額支付的話，計入其他業務收入，收到的維修費用發票計入其他業務成本科目。

⑧ 物業管理維修基金入什麼會計科目

一、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄是：
借：管理費用-房屋回維修基金費
貸：答銀行存款
二、房屋維修基金一般用於共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計准則》的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足准則規定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足准則規定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，購入房產時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產價值中。
三、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

⑨ 房地產企業維修費記哪個會計科目

樓主你好！
1.如果是房地產企業經營工作場所發生維修費做
借：專管理費用：維修費；
貸屬：銀行存款；
2.如果是房地產企業開發項目在保質期內發生維修費應計入
借：開發間接費用：維修費；
貸：銀行存款

⑩ 物業專項維修金入什麼會計科目

企業支付物業專項維修金和支付物業費會計處理一致，均計入「管理費用-物業費」。