修繕費房屋維修費

『壹』 修繕費用可以結轉嗎

可以。
修繕費用可以按照月份結轉，維修費用是對外提供維修服務時所耗費的費用，屬於企業的主營業務，做賬時需要通過主營業務成本來結轉。
修繕費是指在房屋、建築物設備維修過程中，所發生的人工材料費用支出。房屋租賃修繕費用一般由出租人承擔。

『貳』 福建事業單位退休人員房屋修繕費標准

住房修繕費：安置住自己私房需要維修的，可給一次性補助2000元。住房修繕費與建房補助費不得重復享受。一般的標準是2%。房屋修繕 是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。

如果你那個動作太大，拆改較多的話，還是要有房修定額的

『叄』 房屋維修費收費標准

按照總房價2%-3%或每平方米100-200元。
根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：
1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

『肆』 承租人修繕房屋維修費應由出租人承擔嗎

法律分析：承租人修繕房屋維修費應由出租人承擔,房屋修繕責任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責任由哪一方承擔的問題。出租人有對房屋及其設備及時、認真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人維修義務出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

『伍』 修繕費用怎麼扣除

在確定財產租賃的應納稅所得額時，納稅人在出租財產過程中繳納的稅金和教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。准予扣除的項目除了規定費用和有關稅、費外，還准予扣除能夠提供有效、准確憑證，證明由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限。一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直到扣完為止。
補充：
一、修繕費用業主怎麼承擔
修繕費用業主承擔如下：
1.共有房屋主體結構中的基礎、柱、粱、牆的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔。
2.共有牆體的修繕（包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕），按兩側均分後，再由每側房屋所有人按份額比例分擔。
3.樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責；其結構部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。
4.房屋共用部位必要的裝飾，由受益的房屋所有人按份額比例分擔。
5.房屋共有、共用的設備和附屬建築的修繕，由所有人按份額比例分擔。
二、建築服務修繕服務包括哪些內容
1. 裝飾服務。裝飾服務，是指對建築物、構築物進行修飾裝修，使之美觀或者具有特定用途的工程作業。
2. 修繕服務。修繕服務，是指對建築物、構築物進行修補、加固、養護、改善，使之恢復原來的使用價值或者延長其使用期限的工程作業。
3. 工程服務。工程服務，是指新建、改建各種建築物、構築物的工程作業，包括與建築物相連的各種設備或者支柱、操作平台的安裝或者裝設工程作業，以及各種窯爐和金屬結構工程作業。
4. 安裝服務。安裝服務，是指生產設備、動力設備、起重設備、運輸設備、傳動設備、醫療實驗設備以及其他各種設備、設施的裝配、安置工程作業，包括與被安裝設備相連的工作台、梯子、欄桿的裝設工程作業，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業。
法律依據：
《個人所得稅法實施條例》
第二十一條
第四款規定，財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。
《國家稅務總局關於個人轉租房屋取得收入徵收個人所得稅問題的通知》第一條
個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬於個人所得稅應稅所得，應按財產租賃所得項目計算繳納個人所得稅。

『陸』 房屋維修費計入什麼科目

房屋維修費視房屋的用途計入「管理費用」或「銷售費用」科目核算。租賃房屋的「維修費」和租賃房屋租入時的」裝修費「不同，一般費用不會很大，且是經常發生的。所以不必計入」長期待攤費用「，再在租賃期內攤銷，所以房屋維修費計入以下科目：

1、維修的是管理人員辦公室，並且金額小，可以直接計入管理費用。管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。

房屋修理費可以直接計入到管理費科目;管理費用屬於損益類會計科目，借方表示增加，貸方表示減少。企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

『柒』 售房屋的修繕費用，應該計入哪個科目

房屋維來修費不管是小企自業還是大企業，維修費的會計處理，根據金額和房屋的用途來處理：
1、維修的是管理人員辦公室，並且金額小，可以直接計入管理費用。
借：管理費用
貸：銀行存款
2、維修的是管理人員的房屋，但數額大，並且房屋屬於本單位的，應該增加固定資產價值。
借：固定資產
貸：銀行存款
3、如果維修的是生產車間，金額小，可以計入製造費用
借：製造費用
貸：銀行存款
4、如果維修的是生產車間，而且金額非常大，房屋產權屬於本企業，也要計入固定資產原值。
借：固定資產
貸：銀行存款

『捌』 房屋修繕費賬務處理 支付房屋維修費，怎麼做會計分錄

支付房屋維修費，做會計分錄如下：
借：管理費用—維修費
貸：銀行存款
管理費用是指企業行政管理部門
為組織和管理生產經營活動
而發生的各項費用。
管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。