電梯維修費是自己出嗎

❶ 電梯維修費用是業主出還是物業出的

電梯的維修費用應該是物業出。業主可以和物業服務企業訂立 物業服務合同 ，由物業對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序。《物業管理條例》 第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

❷ 電梯維修要業主個人出錢嗎

一般來說，電梯維修業主是不用出錢的。業主是電梯的所有權人，應依法承擔電梯安全運行相關義務。電梯使用管理單位應當對電梯使用安全負責，對共有產權的住宅電梯，實施物業管理的，該物業服務企業為使用管理單位。這就意味著，電梯日常運行維護費用從物業管理費用中列支。
【法律依據】
《物業管理條例》第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

❸ 電梯維修費用是業主承擔嗎

購房需要考慮的方面很多，除了房產質量之外，還有相關的配套設施、小區所在地段、物業服務公司等等，就拿物業公司來說，如果遇事推脫責任，就會給業主的生活帶來極大的困擾。那麼，電梯維修費用是業主承擔嗎？哪些情況不得使用維修基金？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、電梯維修費用是業主承擔嗎
電梯正常老化和故障所產生的維修費用，應由全體業主共同承擔，但現在購房都要求繳交維修基金，業主可以申請使用該款項來維修。注意使用維修基金必須先申請，然後經管理部門審核確認無誤後，才可以使用。
二、哪些情況不得使用維修基金
1、小區建築中，依法由建設單位承擔的部位，產生的維修、更換費用，均由管理部門承擔，不得申請維修基金。
2、據齊家網專家介紹，小區中有許多設施的維護和管理，均是由相關單位自行承擔的，所以當這些部位出現故障時，小區業主及物業都不得使用維修基金。
3、若公共部位因遭為破壞，需由破壞者來承擔責任，包括維修公共部位的款項，以及造成的全部損失，這種情況下，即便取得三分之二以上業主同意，也不得申請使用公共維修基金。
4、物業服務合同中，約定好由物業公司管理和承擔的部位，因故障產生的費用，或其他相關費用，均由物業公司來承擔，包括公共部位的維護、公共設施的維修以及小區綠化的養護等等。
編輯總結：以上關於電梯維修費用是業主承擔嗎，以及哪些情況不得使用維修基金就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

❹ 小區電梯維修費該誰出

小區電梯維修費該誰出根據《物權法》第七十六條，籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。也就是說：「業主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就應該動用公共維修基金。」一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。根據國務院《物業管理條例》相關條款，若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物業公司利用小區內業主共有場地、設施設備進行經營(做廣告)的，所得收益歸全體業主共有，業主有權要求物業對該部分收益的支出予以公開。

❺ 物業保修電梯維修是不是業主自己出錢

一、小區電梯維修該業主出錢嗎?
業主是電梯的所有權人，應依法承擔電梯安全運行相關義務。電梯使用管理單位應當對電梯使用安全負責，對共有產權的住宅電梯，實施物業管理的，該物業服務企業為使用管理單位。這就意味著，電梯日常運行維護費用從物業管理費用中列支。
若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物業公司利用小區內業主共有場地、設施設備進行經營(做廣告)的，所得收益歸全體業主共有，業主有權要求物業對該部分收益的支出予以公開。
電梯屬於公共設施，歸全體業主共有。通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。
《民法典》
第二百七十三條  業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
第二百八十一條  建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
二、小區物業公司的職責有哪些?
1、在物業管理部主任領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能。
2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。
3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程。
4、協調主任送發物業管理方面的文件。
5、參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃。
6、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴。
7、收集有價值的物業信息，為推動公司物業管理工作 的發展出謀劃策。
8、負責公司業戶接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。
9、負責為業戶辦理入伙、入住、裝修手續。
10、按接待來訪規定，做好來訪登記，對電話預約的來訪要及時通知有關領導或部門，對突然來訪者，要報告有關領導或部門後，再約時間接待。
綜上所述，高層小區中電梯是標配，這個屬於公共設施，如果出現使用問題需要維修，則物業公司支付相關費用，不用業主額外掏錢。小區物業管理公司在平時工作中，要對電梯等公共設施進行檢查，維修一些設備發生的費用不得向業主攤派

❻ 小區電梯維修費用誰來承擔

小區電梯維修費用由物業承擔。

業主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就應該動用公共維修基金。一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。

根據國務院《物業管理條例》相關條款，若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付；物業公司利用小區內業主共有場地、設施設備進行經營（做廣告）的，所得收益歸全體業主共有，業主有權要求物業對該部分收益的支出予以公開。

小區電梯責任

電梯屬於公共設施，歸全體業主共有。通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。

目前對特種設備監管有十餘部法規和技術規范標准，但卻沒有專門的電梯安全監管行政法規，對電梯責任主體、維修經費、發展規劃、采購配置、報廢更新等環節，缺乏明確和統一的規定。尤其是『電梯使用單位』法律主體不明確，致使電梯安全監管維護面臨困境。

❼ 電梯維保費用由誰承擔

法律分析：電梯維保費用由業主承擔。下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業；（五）籌集和使用專項維修資金；（六）改建、重建建築物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

法律依據：《物業管理條例》 第十一條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業；（五）籌集和使用專項維修資金；（六）改建、重建建築物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

❽ 小區電梯維修費用由誰負責

小區裡面的電梯維修保養費用有物業負責啊，都包含在物業費用裡面了，還有維修基金裡面了

❾ 電梯維修費用是業主出還是物業出

物業出。

電梯維修費用是物業出，因為電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。而且在交房的時候，業主也繳納了房屋維修基金，所以對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金的。

根據物權法第79條規定：建設物及其附屬設備的維修資金，歸業主共有。經業主共同決定，可以用在電梯、水箱等共有部分的維修。並且維修資金的籌集以及利用情況必須公布。

根據規定：

住宅物業服務費用由物業服務成本、法定稅費和物業服務企業的合理利潤等構成，一般包括共有部位和設施設備運行費用。物業共用部位、共用設施設備（含電梯、消防設施、監控設備）的日常運行、維護保養、檢測費用，公共區域（含樓道）用水用電等。

不包括保修期內由建設單位履行保修責任支出的維修費。通過專項維修資金予以列支的物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，不計入物業服務成本。由此可知，物業服務費當中只包含電梯維護和保養的費用，不包括大修、中修、更新、改造的費用。

❿ 電梯維修費用是業主出還是物業出

一般是由物業通過之前的維修基金進行維修。
一般是由物業通過之前的維修基金進行維修。若是個人造成的，維修費用由個人承擔。一般物業費里包含電梯維修費用。在保質期內自動損壞，由開發商負責協調修繕，非保質期內，需要三分之二業主簽字同意後，使用維修基金修繕，如果小區沒有維修基金，非保質期內損壞，需要業主分攤。
維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價百分之2到百分之3的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定。